繼閔行區(qū)許浦村后，上?？党菍⒊蔀閰^(qū)內(nèi)新的整治重點之一。按計劃，明年6月底前，上?？党菍⒉鸪?601套群租房。至于稱本輪整治為“又一次”是因為從2011年開始，康城已經(jīng)歷了不下十輪的群租房集中整治，但返潮現(xiàn)象如同牛皮癬般，周而復(fù)始。

　　近期，媒體記者曾暗訪康城群租房，看到單單一個套房客廳就被膠合板分成四個小房間，其中一間約6平方米左右，里面只有一張一米二的小床，一張桌子，一個小柜子，此外再無他物。康城物業(yè)經(jīng)理表示，最多的一套房子，130平方米的空間隔出了七八間房，租金一般在七八百元左右。而一般房東收到的租金在2500元左右，這也意味著二房東在其中賺得的差價幾乎和房東的租金一樣多。群租潮帶來了大量安全隱患，曾有群租戶因私拉電線導(dǎo)致著火，還有打架斗毆現(xiàn)象，甚至曾發(fā)現(xiàn)一個盜竊團伙也群租住在康城的一套房子中。

　　這次整治，閔行區(qū)決心很大究竟職能部門能拿出什么樣的新招，來根治頑癥呢?來聽東廣記者俞倩的調(diào)查報道：

　　(上海康城屬于特大型居民住宅小區(qū)，實有人口約4.5萬人，其中來滬人員達近2.5萬人。由于外來人口聚集，小區(qū)內(nèi)超過一成的住房被二房東改建為群租房。這里面的隱患有多大，環(huán)境有多差，可想而知。2001年就搬進康城的馬阿婆說，過去大大小小的整治始終沒斷過，可效果不行：

　　【最早也弄過幾家，又返潮了，覺得對這個事情的力度還不夠，我說是這次是動真格的，我們每家人家都發(fā)了莘莊鎮(zhèn)紅紙頭，拆違告知書，政府這次那么重視，對我們住的老百姓來講，我看到了這個希望?！?/p>

　　馬阿婆的這個“希望”，在康城即將掀起的新一輪整治中，如何來實現(xiàn)?相比以往，本輪群租整治集中了閔行區(qū)辛莊鎮(zhèn)兩級執(zhí)法資源的進駐，執(zhí)法力量空前強大。莘莊鎮(zhèn)房管辦陳主任說，對于霸占房源的二房東，不是一拆了事，這次會將后續(xù)的違法成本累計疊加，罰到你痛，罰到你怕：

　　【對典型的二房東，胡攪蠻纏的或是比較兇的，對他采取行行政處罰，我們房管這里對違法群租的是要罰一萬到十萬。公安也有，消防也有，我們想把能用的手段，行政處罰手段都用上去?！?/p>

　　在此前幾輪的群租整治中，不少租客提出要拿回房租，否則不予配合?？党蔷C合管理辦公室張主任說，在這輪拆除前，他們嚴正告之租客，群租就是違法，有訴求走正規(guī)途徑：

　　【我們小區(qū)所有的群租本身就違法行為，如果你給他補償?shù)脑挼扔谑强v容他了，以后碰到很多的租客就會要挾政府了，我不走你給我錢。所以在這件事情上我們是不會有任何余地的?對?！?/p>

　　通過上門排查，綜合執(zhí)法部門為每一戶群租戶建立了檔案，詳細記錄違法違規(guī)情況。下月開始，將首先整治其中情況嚴重的250戶。而清理出來的這些空置房源要如何運作?房管辦陳主任說，會引入代理經(jīng)租公司，統(tǒng)一裝修出租。在這一過程，如果二房東愿意配合，也還有一條出路：

　　【我們要把二房東納入我們的代理經(jīng)租公司，如果你說本來是賺五百塊一套的，現(xiàn)在我賺五十塊一套，我做不下去，你就不要做，把房子退出來，其實我不希望二房東你來做這個生意。這樣就能夠規(guī)范我們莘莊的租賃市場，使租賃價格回歸理性?！?/p>

　　此外，代理經(jīng)租公司還將從業(yè)主中“征收”其他的空房用于出租，房租不會低于正常市場價，以減少房源被二房東再次掌控的概率?？党蔷C合辦張主任說，康城的群租想要根治，還需要“團結(jié)”第三方的力量，比如物業(yè)公司的前端發(fā)現(xiàn)和跟蹤機制，就是不可或缺的：

　　【物業(yè)公司對我們整治之后的一些成果要進行鞏固，一個把好大門，第二加強巡查，在巡查過程當中一旦是遇到運進來的一些裝修的材料，有群租隔板嫌疑的，那要進行盤問，要進行跟蹤，是靠長效的管理機制?！?

　　從康城搬走的群租客，會不會又流向周邊其他的小區(qū)，病灶轉(zhuǎn)移呢?有關(guān)人士表示，這次閔行是全區(qū)一盤棋，全面整治，開弓沒有回頭箭。準備了這么多大招，這次整治會根治頑疾，成為最后一次整治嗎?我們拭目以待。