近8成上海戶籍市民已購買商品房。昨日，上海社科院公布最新“上海民生民意民情系列報(bào)告”之“居住環(huán)境”與“交通出行”篇，結(jié)果顯示62.2%的常住居民表示對(duì)房?jī)r(jià)“有很大壓力”，而僅不到2成市民居住在內(nèi)環(huán)以內(nèi)，同比去年又有所下降。

　　內(nèi)中環(huán)居民最多

　　在所有調(diào)查對(duì)象中，有14.7%的人居住于內(nèi)環(huán)內(nèi)，有33.8%的居住于內(nèi)中環(huán)間，22.8%的人居住于中外環(huán)間，10.2%的人居住于外郊環(huán)間，18.5%的人居住于郊環(huán)以外。

　　與2015年相比，居住于內(nèi)環(huán)內(nèi)的居民下降了5.6%，而居住于內(nèi)中環(huán)間的居民則上升了14.5%，居住于外環(huán)之外的居民也上升5.3%。調(diào)查者分析，出于改善居住條件的目標(biāo)，本市居民居住區(qū)域出現(xiàn)了由市區(qū)向外擴(kuò)散的趨勢(shì)。

　　不過，不同經(jīng)濟(jì)狀況家庭的居住區(qū)位存在較大差異。各種經(jīng)濟(jì)狀況的家庭居住于內(nèi)環(huán)內(nèi)的比例相差無幾。但是，年收入在10萬及以下者更多居住于郊環(huán)以外，比例達(dá)到34.2%。而出于改善居住條件和生活便利程度的平衡，年收入在20萬以上者則集中居住于中外環(huán)間，占55.9%。

　　79.4%上海人有房

　　從居住模式來看，64.2%的居民“已購商品房”，16.8%的居民“租住商品房”，“與親友同住”者占7.8%，居住“保障性住房”的占6.8%，租住單位宿舍的占3.3%。與2015年相比，已購商品房的市民上升了6.7%，與親友同住者上升了2.4%，而居住“保障性住房”和“租住單位宿舍”者分別下降了5.5%和1.5%。調(diào)查者認(rèn)為，購買商品房的居民同比上升，居住條件得到改善。

　　不同戶籍身份人口的居住模式存在顯著差異。其中，本市戶籍人口已購買商品房的占到79.4%，居住保障性住房的占8%，均遠(yuǎn)高于外來人口。在有居住證的外地人口中，55.4%的人屬于“租住商品房”，另有18.1%的人“已購商品房”。相比之下，無居住證的外地人口則主要是“租住商品房”和“與親友同住”，兩者占比分別為45.1%和20.9%。

　　人均面積明顯上升

　　從居住條件來看，人均居住面積15.1至35.5平方米的占78%，人均居住面積超過35.5平方米的占11.3%，只有10.7%的人均居住面積在15平方米以下。與去年相比，人均居住面積低于15平方米者下降了10.6個(gè)百分點(diǎn)，人均居住面積在15.1至35.5平方米者則上升了14.6個(gè)百分點(diǎn)，而人均居住面積超過35.5平方米者略有下降?？傮w而言，本市常住居民的人均居住面積較去年明顯增加，居住條件進(jìn)一步改善。

　　對(duì)于小區(qū)亟需解決的問題，分別有48.2%和48%的市民選擇了“寵物亂跑”和“停車難”。這兩個(gè)項(xiàng)目的選中率同比分別上升了14.5%和7.6%，有漸趨嚴(yán)重的趨勢(shì)。此外，選擇“保安”“保潔”“群租”“保綠”和“物業(yè)服務(wù)”的比例均居于22%-28%之間。與2015年相比，吐槽“保綠”“保潔”“群租”問題的比例有所下降，而吐槽“保安”和“物業(yè)服務(wù)”問題的比例則有所上升。

　　六成以上“壓力很大”

　　近年來“房?jī)r(jià)高企”始終是熱點(diǎn)民生議題。對(duì)于當(dāng)前的房?jī)r(jià)水平，62.2%的常住居民表示“有很大壓力”，28.7%的居民有“較小壓力”，表示毫無壓力者只有9.1%。看來多數(shù)市民體驗(yàn)到較強(qiáng)的房?jī)r(jià)壓力。

　　數(shù)據(jù)還顯示，房?jī)r(jià)壓力普遍存在于各種戶籍人口之間。對(duì)于有居住證和無居住證的外地人口而言，表示“有很大壓力”的分別占到67.8%和76.9%。而且，即使是上海本地戶籍人口，表示對(duì)當(dāng)前房?jī)r(jià)“有很大壓力”的也占到了59.9%。這說明，房?jī)r(jià)壓力已經(jīng)成為跨戶籍群體共存的社會(huì)情緒。

　　房?jī)r(jià)壓力同樣存在于各種經(jīng)濟(jì)條件的家庭之間。雖然高收入家庭的房?jī)r(jià)壓力體驗(yàn)稍弱，但真正表示“毫無壓力”者也僅占15.4%。在其他三個(gè)收入水平的家庭中，表示當(dāng)前房?jī)r(jià)“毫無壓力”者均低于10%。由此可見，無論是高收入家庭還是低收入家庭，都體驗(yàn)到一定程度的房?jī)r(jià)壓力。

　　多數(shù)贊成“繼續(xù)限購”

　　為了抑制房?jī)r(jià)過快上漲問題，國家新近出臺(tái)了“2·19”契稅、營(yíng)業(yè)稅新政，上海也宣布將“繼續(xù)執(zhí)行房產(chǎn)限購政策”。

　　對(duì)于“2·19”契稅、營(yíng)業(yè)稅新政，分別有14.4%和43.5%的市民表示“非常贊成”和“比較贊成”，僅有7%的市民表示“不太贊成”或“堅(jiān)決反對(duì)”，另有27.5%的市民持“中立”態(tài)度、7.6%的市民“不了解”相關(guān)政策。調(diào)查者認(rèn)為，這說明“2·19”契稅、營(yíng)業(yè)稅新政得到本市多數(shù)市民的支持。

　　對(duì)于本市宣布將“繼續(xù)執(zhí)行房產(chǎn)限購政策”，有74.5%的市民表示“非常贊成”或“比較贊成”，持“中立”態(tài)度者占20.5%，表示“不了解”相關(guān)政策的占0.8%，而明確表示“不太贊成”或“堅(jiān)決反對(duì)”者僅占4.1%。調(diào)查者分析，市民普遍支持政府通過“限購”措施來打擊炒房行為，從而抑制房?jī)r(jià)過快增長(zhǎng)。

　　但是，與本市戶籍居民相比，外來常住人口對(duì)“房產(chǎn)限購政策”的支持率要稍低一些。數(shù)據(jù)顯示，明確表示“非常贊成”或“比較贊成”上海繼續(xù)執(zhí)行房產(chǎn)限購政策的本市戶籍居民占77.6%，而有居住證的外地人口和無居住的外地人口對(duì)這一政策表示贊成的比例則分別為65.3%和64.9%。