以中山公園商圈為代表，聚焦愚園路、新華路及衡復(fù)地區(qū)等歷史文化風(fēng)貌區(qū)的保護(hù)和更新，同時(shí)圍繞上海虹橋時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，對(duì)歷史較長(zhǎng)、環(huán)境較差的區(qū)域進(jìn)行生態(tài)環(huán)境整治

　　中部片區(qū)

　　以虹橋經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)為代表，將重點(diǎn)對(duì)存量經(jīng)濟(jì)樓宇進(jìn)行改造提升，同時(shí)改造包括天山地區(qū)為主的非成套住房和老舊小區(qū)。在虹橋地區(qū)打造國(guó)際舞蹈演藝集聚區(qū)，塑造精品文化氛圍

　　西部片區(qū)

　　未來(lái)五年將重點(diǎn)推進(jìn)虹橋臨空經(jīng)濟(jì)園區(qū)和虹橋機(jī)場(chǎng)東片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)，同時(shí)對(duì)區(qū)域周邊的老舊居住區(qū)開(kāi)展社區(qū)微更新，在外環(huán)、臨空地區(qū)及蘇州河沿線構(gòu)建慢行系統(tǒng)

　　■本報(bào)記者　舒抒

　　昨天上午，《長(zhǎng)寧區(qū)2017—2021年城市更新總體方案》正式發(fā)布。未來(lái)五年，長(zhǎng)寧將重點(diǎn)建設(shè)宜居社區(qū)、重塑商務(wù)片區(qū)、提升歷史風(fēng)貌區(qū)，發(fā)展城市低碳生態(tài)和開(kāi)發(fā)利用地下空間也被明確列入方案。其中，已過(guò)“而立之年”的虹橋開(kāi)發(fā)區(qū)將重點(diǎn)盤活區(qū)域內(nèi)存量經(jīng)濟(jì)樓宇，通過(guò)二次開(kāi)發(fā)讓這一上海首個(gè)國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)煥發(fā)新生。

　　東中西三大功能區(qū)三種新面貌

　　長(zhǎng)寧區(qū)是上海首個(gè)基本完成二級(jí)以下舊里房屋征收工作的城區(qū)。當(dāng)城市可開(kāi)發(fā)資源吃緊，如何多維度發(fā)展存量公共空間，成為長(zhǎng)寧這一新版城市更新方案聚焦的重點(diǎn)。

　　長(zhǎng)寧根據(jù)自身區(qū)域特點(diǎn)，并結(jié)合《上海市城市總體規(guī)劃(2016—2040)(送審稿)》中對(duì)中山公園、虹橋開(kāi)發(fā)區(qū)等中央活動(dòng)區(qū)提出的要求，以內(nèi)環(huán)線、中環(huán)線為界劃，全區(qū)在地理上劃分為東、中、西三大功能區(qū)。

　　在此次城市更新方案中，以中山公園商圈為代表的東片區(qū)聚焦愚園路、新華路及衡復(fù)地區(qū)等歷史文化風(fēng)貌區(qū)的保護(hù)和更新，同時(shí)圍繞上海虹橋時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，著眼于提升區(qū)域文化功能，對(duì)歷史較長(zhǎng)、環(huán)境較差的區(qū)域進(jìn)行生態(tài)環(huán)境整治。

　　以虹橋經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)為代表的中部片區(qū)，未來(lái)五年將重點(diǎn)對(duì)存量經(jīng)濟(jì)樓宇進(jìn)行改造提升，同時(shí)改造包括天山地區(qū)為主的非成套住房，和居住環(huán)境較差的老舊小區(qū)。圍繞上海國(guó)際舞蹈中心，長(zhǎng)寧還將在虹橋地區(qū)打造國(guó)際舞蹈演藝集聚區(qū)，塑造精品文化氛圍。

　　長(zhǎng)寧西部片區(qū)未來(lái)五年則將重點(diǎn)推進(jìn)虹橋臨空經(jīng)濟(jì)園區(qū)和虹橋機(jī)場(chǎng)東片區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，同時(shí)對(duì)區(qū)域周邊的老舊居住區(qū)開(kāi)展社區(qū)微更新，在外環(huán)、臨空地區(qū)及蘇州河沿線構(gòu)建慢行系統(tǒng)，集約化利用城市現(xiàn)有空間，營(yíng)造更為舒適宜居的城區(qū)。

　　虹橋開(kāi)發(fā)區(qū)聚焦存量樓宇改造

　　長(zhǎng)寧區(qū)規(guī)劃和土地管理局局長(zhǎng)郭海表示，這一版城市更新方案重點(diǎn)包括三要素，即功能提升、惠及民生和改善生態(tài)。其中，近年來(lái)長(zhǎng)寧現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展迅猛，“互聯(lián)網(wǎng)+生活性服務(wù)業(yè)”、航空服務(wù)業(yè)和時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等三大“十三五”期間長(zhǎng)寧將重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)需要大量城市配套功能，如何服務(wù)各個(gè)層次，尤其是高端服務(wù)業(yè)發(fā)展的需求，對(duì)長(zhǎng)寧和上海的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展都非常重要。

　　未來(lái)五年，長(zhǎng)寧將對(duì)使用效能低、綜合環(huán)境配置差的經(jīng)營(yíng)性設(shè)施集中進(jìn)行更新，提升原有功能、增加公益性配套設(shè)施，將有條件的樓宇改造為人才公寓等新形態(tài)，成為商居辦融合的社區(qū)空間。同時(shí)，挖掘公共空間、進(jìn)行低碳節(jié)能改造、加強(qiáng)地下空間開(kāi)發(fā)。上述更新將主要圍繞延安西路及虹橋路之間的存量商務(wù)樓宇展開(kāi)。

　　由于虹橋開(kāi)發(fā)區(qū)形態(tài)已經(jīng)定型，樓宇不適合拆建，因此提升內(nèi)在功能成為關(guān)鍵。對(duì)此，長(zhǎng)寧區(qū)將根據(jù)不同園區(qū)的功能需求，今年起陸續(xù)增加園區(qū)樓宇、地塊、軌交站點(diǎn)和高架兩側(cè)的立體勾連，實(shí)現(xiàn)準(zhǔn)確快捷疏導(dǎo)地面交通，構(gòu)建舒適便捷的商務(wù)區(qū)立體步行系統(tǒng)。

　　慢行系統(tǒng)打造“會(huì)呼吸”的城區(qū)

　　在最新版城市更新方案中，還有一大亮點(diǎn)——長(zhǎng)寧將打造特色慢行系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)。在蘇州河沿線和臨空地區(qū)，長(zhǎng)寧將分別打造集步行、長(zhǎng)跑、自行車運(yùn)動(dòng)和休閑觀光于一體的城市綠道。

　　在蘇州河沿線，長(zhǎng)寧將啟動(dòng)建設(shè)濱河健身步道，構(gòu)筑濱水慢行系統(tǒng);在愚園路、新華路、武夷路等歷史風(fēng)貌區(qū)路段，通過(guò)改造勾連起街坊內(nèi)的公共通道，串聯(lián)優(yōu)秀歷史建筑和公共開(kāi)放空間，疏通城市毛細(xì)血管，形成尺度宜人、人文氣氛濃厚的慢行空間。

　　與中心城區(qū)“小而精”的慢行系統(tǒng)不同，長(zhǎng)寧區(qū)段的外環(huán)林帶生態(tài)綠道把更新重點(diǎn)放在位于蘇州河—滬青平西側(cè)機(jī)場(chǎng)苗圃的100米林帶，全長(zhǎng)5.5公里，面積約49.28萬(wàn)平方米。改造后的綠道將實(shí)現(xiàn)春夏秋冬皆有景，點(diǎn)、線、面不同層次的景觀。同時(shí)，長(zhǎng)寧將生態(tài)綠道與慢行系統(tǒng)建設(shè)結(jié)合，規(guī)劃設(shè)計(jì)中將疊加步行、路跑、自行車和體育賽事等功能，成為臨空慢行系統(tǒng)的重要組成部分，向市民推廣綠色出行。

　　長(zhǎng)寧區(qū)外環(huán)林帶生態(tài)綠道建設(shè)分兩期。其中，一期工程位于外環(huán)線以西蘇州河—北翟路，面積約18.05萬(wàn)平方米;二期位于北翟路—滬青平西側(cè)機(jī)場(chǎng)苗圃。一期工程目前已完成初步設(shè)計(jì)方案，計(jì)劃5月開(kāi)工，10月底完工;二期項(xiàng)目計(jì)劃年內(nèi)施工，明年竣工。