以中山公園商圈為代表，聚焦愚園路、新華路及衡復地區(qū)等歷史文化風貌區(qū)的保護和更新，同時圍繞上海虹橋時尚創(chuàng)意產業(yè)集聚區(qū)，對歷史較長、環(huán)境較差的區(qū)域進行生態(tài)環(huán)境整治

　　中部片區(qū)

　　以虹橋經濟開發(fā)區(qū)為代表，將重點對存量經濟樓宇進行改造提升，同時改造包括天山地區(qū)為主的非成套住房和老舊小區(qū)。在虹橋地區(qū)打造國際舞蹈演藝集聚區(qū)，塑造精品文化氛圍

　　西部片區(qū)

　　未來五年將重點推進虹橋臨空經濟園區(qū)和虹橋機場東片區(qū)開發(fā)建設，同時對區(qū)域周邊的老舊居住區(qū)開展社區(qū)微更新，在外環(huán)、臨空地區(qū)及蘇州河沿線構建慢行系統(tǒng)

　　■本報記者　舒抒

　　昨天上午，《長寧區(qū)2017—2021年城市更新總體方案》正式發(fā)布。未來五年，長寧將重點建設宜居社區(qū)、重塑商務片區(qū)、提升歷史風貌區(qū)，發(fā)展城市低碳生態(tài)和開發(fā)利用地下空間也被明確列入方案。其中，已過“而立之年”的虹橋開發(fā)區(qū)將重點盤活區(qū)域內存量經濟樓宇，通過二次開發(fā)讓這一上海首個國家級開發(fā)區(qū)煥發(fā)新生。

　　東中西三大功能區(qū)三種新面貌

　　長寧區(qū)是上海首個基本完成二級以下舊里房屋征收工作的城區(qū)。當城市可開發(fā)資源吃緊，如何多維度發(fā)展存量公共空間，成為長寧這一新版城市更新方案聚焦的重點。

　　長寧根據自身區(qū)域特點，并結合《上海市城市總體規(guī)劃(2016—2040)(送審稿)》中對中山公園、虹橋開發(fā)區(qū)等中央活動區(qū)提出的要求，以內環(huán)線、中環(huán)線為界劃，全區(qū)在地理上劃分為東、中、西三大功能區(qū)。

　　在此次城市更新方案中，以中山公園商圈為代表的東片區(qū)聚焦愚園路、新華路及衡復地區(qū)等歷史文化風貌區(qū)的保護和更新，同時圍繞上海虹橋時尚創(chuàng)意產業(yè)集聚區(qū)，著眼于提升區(qū)域文化功能，對歷史較長、環(huán)境較差的區(qū)域進行生態(tài)環(huán)境整治。

　　以虹橋經濟開發(fā)區(qū)為代表的中部片區(qū)，未來五年將重點對存量經濟樓宇進行改造提升，同時改造包括天山地區(qū)為主的非成套住房，和居住環(huán)境較差的老舊小區(qū)。圍繞上海國際舞蹈中心，長寧還將在虹橋地區(qū)打造國際舞蹈演藝集聚區(qū)，塑造精品文化氛圍。

　　長寧西部片區(qū)未來五年則將重點推進虹橋臨空經濟園區(qū)和虹橋機場東片區(qū)的開發(fā)建設，同時對區(qū)域周邊的老舊居住區(qū)開展社區(qū)微更新，在外環(huán)、臨空地區(qū)及蘇州河沿線構建慢行系統(tǒng)，集約化利用城市現有空間，營造更為舒適宜居的城區(qū)。

　　虹橋開發(fā)區(qū)聚焦存量樓宇改造

　　長寧區(qū)規(guī)劃和土地管理局局長郭海表示，這一版城市更新方案重點包括三要素，即功能提升、惠及民生和改善生態(tài)。其中，近年來長寧現代服務業(yè)發(fā)展迅猛，“互聯網+生活性服務業(yè)”、航空服務業(yè)和時尚創(chuàng)意產業(yè)等三大“十三五”期間長寧將重點發(fā)展的產業(yè)需要大量城市配套功能，如何服務各個層次，尤其是高端服務業(yè)發(fā)展的需求，對長寧和上海的現代服務業(yè)發(fā)展都非常重要。

　　未來五年，長寧將對使用效能低、綜合環(huán)境配置差的經營性設施集中進行更新，提升原有功能、增加公益性配套設施，將有條件的樓宇改造為人才公寓等新形態(tài)，成為商居辦融合的社區(qū)空間。同時，挖掘公共空間、進行低碳節(jié)能改造、加強地下空間開發(fā)。上述更新將主要圍繞延安西路及虹橋路之間的存量商務樓宇展開。

　　由于虹橋開發(fā)區(qū)形態(tài)已經定型，樓宇不適合拆建，因此提升內在功能成為關鍵。對此，長寧區(qū)將根據不同園區(qū)的功能需求，今年起陸續(xù)增加園區(qū)樓宇、地塊、軌交站點和高架兩側的立體勾連，實現準確快捷疏導地面交通，構建舒適便捷的商務區(qū)立體步行系統(tǒng)。

　　慢行系統(tǒng)打造“會呼吸”的城區(qū)

　　在最新版城市更新方案中，還有一大亮點——長寧將打造特色慢行系統(tǒng)網絡。在蘇州河沿線和臨空地區(qū)，長寧將分別打造集步行、長跑、自行車運動和休閑觀光于一體的城市綠道。

　　在蘇州河沿線，長寧將啟動建設濱河健身步道，構筑濱水慢行系統(tǒng);在愚園路、新華路、武夷路等歷史風貌區(qū)路段，通過改造勾連起街坊內的公共通道，串聯優(yōu)秀歷史建筑和公共開放空間，疏通城市毛細血管，形成尺度宜人、人文氣氛濃厚的慢行空間。

　　與中心城區(qū)“小而精”的慢行系統(tǒng)不同，長寧區(qū)段的外環(huán)林帶生態(tài)綠道把更新重點放在位于蘇州河—滬青平西側機場苗圃的100米林帶，全長5.5公里，面積約49.28萬平方米。改造后的綠道將實現春夏秋冬皆有景，點、線、面不同層次的景觀。同時，長寧將生態(tài)綠道與慢行系統(tǒng)建設結合，規(guī)劃設計中將疊加步行、路跑、自行車和體育賽事等功能，成為臨空慢行系統(tǒng)的重要組成部分，向市民推廣綠色出行。

　　長寧區(qū)外環(huán)林帶生態(tài)綠道建設分兩期。其中，一期工程位于外環(huán)線以西蘇州河—北翟路，面積約18.05萬平方米;二期位于北翟路—滬青平西側機場苗圃。一期工程目前已完成初步設計方案，計劃5月開工，10月底完工;二期項目計劃年內施工，明年竣工。