從100萬到300萬再到500萬……2016年，在北京、上海、深圳這三個(gè)房地產(chǎn)最為火熱的一線城市里，購房者的心理價(jià)位不斷以百萬級的漲幅刷新，如今所謂的“千萬豪宅”可能也不過是重點(diǎn)小學(xué)旁的一套老舊房產(chǎn)。在這一年的“樓瘋”中，“買房如買菜”不再是笑談，而是不少購房者的人生共鳴。

　　打拼在深圳 買房是個(gè)“小目標(biāo)”

　　□記者 趙瑞希 深圳報(bào)道

　　鱗次櫛比的高樓、行色匆匆的上班族、高速運(yùn)轉(zhuǎn)的城市……深圳，這座“創(chuàng)新之城”就像一塊巨大的磁石，吸引著全國各地?zé)o數(shù)為追逐夢想而奮斗的年輕人。而這一年深圳房價(jià)的快速上漲，讓很多人的人生“小目標(biāo)”成了“在深圳買套房”。

　　怕高位接盤 也怕越來越買不起

　　今年30歲的陸瑤在2016年加入了深圳買房大軍。其實(shí)他家在內(nèi)蒙古赤峰市有兩套房，但大學(xué)畢業(yè)后他并不打算回赤峰。輾轉(zhuǎn)成都、廣州后，陸瑤于2015年入職深圳一家知名互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，并決定留在深圳。做了這個(gè)決定后，買房成了他心頭的一件大事。

　　2015年，正是深圳房價(jià)本輪快速上漲的起點(diǎn)。深圳市規(guī)劃和國土資源委員會(以下簡稱“深圳規(guī)土委”)數(shù)據(jù)顯示，2014年11月，深圳新建商品住宅成交均價(jià)為26538元/平方米，環(huán)比上漲19.54%。而此前的一年多里，深圳新房成交均價(jià)一直穩(wěn)定在22000元/平方米左右。隨后深圳新房每平方米成交均價(jià)于2015年6月突破3萬元，2015年11月邁上4萬元。

　　高速上漲的房價(jià)，讓陸瑤這個(gè)深圳新人感到恐慌與不解。“我感覺在深圳年收入100萬元與在廣州年收入60萬元、在成都年收入30萬元的生活水平差不多。我想不通，深圳人的競爭力到底有沒有這么強(qiáng)，可以支撐得起這么高的房價(jià)。我很怕高位接盤，但也怕越來越買不起。”

　　陸瑤公司所在的南山區(qū)是深圳房價(jià)最高的區(qū)域，為了便利上班，他把買房的目標(biāo)定在了南山。2016年3月，拿到深圳戶口的陸瑤終于擁有了買房資格，然而彼時(shí)400萬元的預(yù)算在南山只能買一個(gè)70平方米以內(nèi)的兩居室。“我的收入水平在深圳也不低了，而且父母還能提供一些支持，即便這樣，我依然覺得買房很難、壓力很大。”

　　對于樓盤銷售人員來說，深圳樓市的火爆卻是他們的“好日子”。從事地產(chǎn)銷售已5年的“90后”陳瑩用“痛并快樂著”來描述這段時(shí)光。她說：“天天忙于接待客戶和做成交(材料)的細(xì)節(jié)工作。雖然體力上很辛苦，但心里不覺得辛苦。因?yàn)橹灰孔淤u出去了，公司是不會少我的傭金的。”

　　同樣從事地產(chǎn)銷售的董興，2015年10月被公司調(diào)到南山負(fù)責(zé)前海片區(qū)一個(gè)樓盤的銷售。來到前海后，他的身份不僅是賣方代表，同時(shí)還是一名購房者。為了便于上班，并且看好前海片區(qū)未來的長遠(yuǎn)發(fā)展，他以8.2萬元/平方米的價(jià)格在前海路上入手了一套小戶型住宅。

　　這已經(jīng)是董興第五次買房了。此前他先后在羅湖、福田、龍華買過房子，如今他手上持有兩套房子，一套在南山前海，一套在龍華。

　　對于陳瑩來說，董興的經(jīng)歷是她所羨慕的。“我們這個(gè)工作，在如今這個(gè)房價(jià)下，靠工資根本賺不出買房的錢。這個(gè)行業(yè)里有錢的，都是之前買過房，一套套換出來的。”陳瑩說，“這一兩年，從事我們這個(gè)行業(yè)的人，心里其實(shí)很痛苦。前幾年，湊點(diǎn)錢還是買得起房子。2011年剛?cè)胄袝r(shí)，我在龍崗布吉賣房，首付只要30萬到50萬元，當(dāng)時(shí)單價(jià)一萬多，現(xiàn)在已經(jīng)四五萬了。”

　　董興也說：“目前的工資收入其實(shí)只夠在深圳支付日常生活開銷，積蓄還是靠自己炒房積攢下來的。”他慶幸當(dāng)初自己有勇氣邁出買房那一步。

　　杜妍2014年11月和男友一起以3.1萬元/平方米的價(jià)格，在龍崗星河WORLD銀湖谷買了套89平方米的四居室。當(dāng)時(shí)首付100萬元，一半來自兩人工作以來的存款，一半是向親戚朋友借的，月供還要9150元。那時(shí)兩人覺得壓力很大，不僅要還月供，還得還欠親戚朋友的錢。而如今，這套房子的價(jià)格已經(jīng)漲到了每平方米約7萬元。同時(shí)，兩人的稅前年收入也已漲到了約70萬元，手頭上終于有點(diǎn)寬松感了。

　　但錯(cuò)過買房機(jī)會的人并不少。陳瑩在售樓過程中遇到過不少后悔當(dāng)初沒買房的客人。“我接待過一個(gè)客戶，2008年來深圳，當(dāng)時(shí)每月有兩萬塊的收入，算是很高了。他看過一個(gè)樓盤，單價(jià)10400元/平方米，但沒買，現(xiàn)在已經(jīng)七八萬了，想買都買不起了。”

　　世聯(lián)行(7.530， 0.10， 1.35%)2016年3月發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，深圳首套房購房門檻已提升至290萬元，追平香港，超越北京、上海。這意味著，年輕人在深圳要想有一個(gè)自己的家，首付款需近100萬元，月供過萬元。而2012年至2014年，深圳首套房購房門檻分別是151萬元、165萬元、209萬元。