原標(biāo)題：舊倉(cāng)庫(kù)大變身

　　北上?！伴L(zhǎng)”出一片水岸新空間

　　從上海市區(qū)出發(fā)，沿著滬太路一路向北，人們能看到寶山已然拉開的“北轉(zhuǎn)型”大幕。西起蘇州河、東入黃浦江的蕰藻浜串起南大智慧城和吳淞創(chuàng)新城，她曾見證城市的歷史，如今正目視兩岸一點(diǎn)一滴的新變化。

　　在蕰藻浜這條“科創(chuàng)之河”與滬太路相匯之處，掩映在居民樓間的1876新視覺產(chǎn)業(yè)園，以其獨(dú)特的造型設(shè)計(jì)、別具一格的建筑風(fēng)格，給人們帶來了新的視覺體驗(yàn)，也吸引著科創(chuàng)、文創(chuàng)類企業(yè)紛至沓來。

　　舊倉(cāng)庫(kù)變身“新視覺”

　　全長(zhǎng)34公里的蕰藻浜，是上海現(xiàn)存為數(shù)不多能夠通航百噸級(jí)貨船的河道之一。河水滋養(yǎng)著人們的生產(chǎn)生活，也在兩岸留下城市發(fā)展的烙印。1876新視覺產(chǎn)業(yè)園所在地曾是一處物流倉(cāng)庫(kù)，散布開來的一棟棟倉(cāng)庫(kù)建筑，最早建于20世紀(jì)五六十年代。隨著時(shí)間推移，如何適應(yīng)新的發(fā)展需要、實(shí)現(xiàn)更新升級(jí)、騰籠換鳥，逐漸成為老倉(cāng)庫(kù)面臨的問題。但就是這樣略顯偏僻的地方，成了曹龍眼中的“香餑餑”。

　　3年前，正在尋找合適“土壤”的上海新文創(chuàng)地產(chǎn)投資管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱：新文創(chuàng)地產(chǎn))看上了滬太路4290號(hào)的老舊倉(cāng)庫(kù)。作為企業(yè)創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)，曹龍20來歲畢業(yè)便進(jìn)入建筑公司，與“建房子”打了近40年交道。原先的倉(cāng)庫(kù)雖然陳舊，但是他看到了更大的改造空間。

　　當(dāng)人們走進(jìn)現(xiàn)在的園區(qū)，16棟單體建筑、水景廣場(chǎng)等構(gòu)成一片景觀集群。鋪開的一排排“谷”字形建筑，水廊環(huán)繞。園區(qū)建筑由“紅點(diǎn)獎(jiǎng)”獲得者設(shè)計(jì)打造，靈感從倉(cāng)庫(kù)衍生而來，為了延續(xù)原先的建筑風(fēng)格，園區(qū)內(nèi)保留了淞滬會(huì)戰(zhàn)時(shí)期的碉堡、水塔等歷史遺存。

　　傳統(tǒng)的谷倉(cāng)建筑，大多以木質(zhì)結(jié)構(gòu)為主。而1876新視覺產(chǎn)業(yè)園以“谷”建“倉(cāng)”，將現(xiàn)代的清水混凝土建筑和中國(guó)傳統(tǒng)的雙坡屋頂、梁柱結(jié)構(gòu)相結(jié)合，既有工業(yè)感的混凝土建筑，也有紅磚外墻、拱形門廊的中式設(shè)計(jì)。

　　對(duì)于來訪者普遍好奇的大面積紅磚外墻設(shè)計(jì)，新文創(chuàng)地產(chǎn)副總經(jīng)理彭定喆介紹說：“外立面遠(yuǎn)看是紅磚，細(xì)看之下其實(shí)由5種顏色構(gòu)成，紅磚上添加了骨瓷和彩釉，這些磚塊都是特別定制的。”為了找到合適廠家定制所需用磚，企業(yè)先后在多個(gè)地方尋訪，僅江西景德鎮(zhèn)就去了三次，最后在江蘇宜興找到了合適廠家?！盀榱诉_(dá)到理想的磚塊效果，已經(jīng)記不清試制了多少次，才達(dá)到如今看到的形態(tài)?！辈荦堈f。

　　“長(zhǎng)”出來的房子

　　實(shí)際上，在1876新視覺產(chǎn)業(yè)園之前，新文創(chuàng)地產(chǎn)還在虹口區(qū)打造了1876老站創(chuàng)意園，“1876”品牌也就此展開。其間，新文創(chuàng)地產(chǎn)還建設(shè)了1876江蘇啟東高新科技產(chǎn)業(yè)園、1960山東淄博絲綢創(chuàng)意園等。

　　1876老站創(chuàng)意園，前身為上?！拔宓V集團(tuán)”外貿(mào)倉(cāng)庫(kù)，毗鄰1876年通車的中國(guó)第一條商業(yè)運(yùn)營(yíng)鐵路——淞滬鐵路的江灣站舊址。2013年，新文創(chuàng)地產(chǎn)以老火車站歷史文化為主題，通過對(duì)舊址面貌保護(hù)和改造，打造了1876老站創(chuàng)意園。2018年，園區(qū)稅收達(dá)到億元級(jí)。目前，園區(qū)入駐企業(yè)100多家，涉及餐飲、影視制作、文化傳播、動(dòng)漫設(shè)計(jì)、互聯(lián)網(wǎng)科技等。

　　園區(qū)傳承鐵路文化和老站文脈，以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)輔以商業(yè)配套，呈現(xiàn)出老上海風(fēng)情與現(xiàn)代海派建筑融為一體的效果?！胺孔印L(zhǎng)’在哪里，就要根據(jù)其位置和自身特殊性，適應(yīng)那個(gè)地方的環(huán)境、土壤和特點(diǎn)，就地取材、臨場(chǎng)發(fā)揮?！边^往積累的經(jīng)驗(yàn)讓曹龍認(rèn)識(shí)到，空間打造既需要想象力，也需要注重結(jié)合，“新文創(chuàng)地產(chǎn)的建筑沒有固定的模式，都是根據(jù)周邊的環(huán)境，結(jié)合實(shí)際、認(rèn)真研究分析，尋找特殊性、創(chuàng)造特殊性，并與周邊事物實(shí)現(xiàn)關(guān)聯(lián)?！?/p>

　　處在環(huán)上大科技圈上的1876新視覺產(chǎn)業(yè)園，自規(guī)劃之初便有著清晰的定位，即文創(chuàng)+科創(chuàng)。園區(qū)還有一個(gè)名稱，即環(huán)上大科技產(chǎn)業(yè)園—06基地。自2023年6月開園以來，1876新視覺產(chǎn)業(yè)園已經(jīng)吸引了國(guó)家建筑裝配式內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)基地、上海萌薇生物醫(yī)療科技等主體入駐，目前園區(qū)出租率達(dá)50%。

　　日前，在第39屆中國(guó)·上海國(guó)際婚紗攝影展覽會(huì)舉辦期間，一家從事藝術(shù)婚紗攝影的企業(yè)特地來到園區(qū)，前后商談不到1個(gè)小時(shí)，雙方便達(dá)成合作意向。該企業(yè)打算在園區(qū)租下一棟3600平方米的辦公空間，“喜歡這樣的風(fēng)格”是該企業(yè)看中1876新視覺產(chǎn)業(yè)園的主要原因。

　　眼下，園區(qū)北側(cè)一片占地70畝的河畔綠地即將啟動(dòng)改善，被居民區(qū)環(huán)繞的1876新視覺產(chǎn)業(yè)園，越來越像“長(zhǎng)”在這塊地方的園區(qū)，“社區(qū)與園區(qū)聯(lián)動(dòng)、園區(qū)也為社區(qū)居民提供服務(wù)”是園區(qū)發(fā)展的進(jìn)一步目標(biāo)。隨著園區(qū)東北角的美術(shù)館、大師工作室、人才公寓即將完成建設(shè)，接下來，1876新視覺產(chǎn)業(yè)園將成為集藝術(shù)氛圍和生活體驗(yàn)于一體的綜合性創(chuàng)意空間。