原標題：舊倉庫大變身
北上?！伴L”出一片水岸新空間
從上海市區(qū)出發(fā)，沿著滬太路一路向北，人們能看到寶山已然拉開的“北轉型”大幕。西起蘇州河、東入黃浦江的蕰藻浜串起南大智慧城和吳淞創(chuàng)新城，她曾見證城市的歷史，如今正目視兩岸一點一滴的新變化。
在蕰藻浜這條“科創(chuàng)之河”與滬太路相匯之處，掩映在居民樓間的1876新視覺產業(yè)園，以其獨特的造型設計、別具一格的建筑風格，給人們帶來了新的視覺體驗，也吸引著科創(chuàng)、文創(chuàng)類企業(yè)紛至沓來。
舊倉庫變身“新視覺”
全長34公里的蕰藻浜，是上?，F(xiàn)存為數(shù)不多能夠通航百噸級貨船的河道之一。河水滋養(yǎng)著人們的生產生活，也在兩岸留下城市發(fā)展的烙印。1876新視覺產業(yè)園所在地曾是一處物流倉庫，散布開來的一棟棟倉庫建筑，最早建于20世紀五六十年代。隨著時間推移，如何適應新的發(fā)展需要、實現(xiàn)更新升級、騰籠換鳥，逐漸成為老倉庫面臨的問題。但就是這樣略顯偏僻的地方，成了曹龍眼中的“香餑餑”。
3年前，正在尋找合適“土壤”的上海新文創(chuàng)地產投資管理有限公司(以下簡稱：新文創(chuàng)地產)看上了滬太路4290號的老舊倉庫。作為企業(yè)創(chuàng)始人、董事長，曹龍20來歲畢業(yè)便進入建筑公司，與“建房子”打了近40年交道。原先的倉庫雖然陳舊，但是他看到了更大的改造空間。
當人們走進現(xiàn)在的園區(qū)，16棟單體建筑、水景廣場等構成一片景觀集群。鋪開的一排排“谷”字形建筑，水廊環(huán)繞。園區(qū)建筑由“紅點獎”獲得者設計打造，靈感從倉庫衍生而來，為了延續(xù)原先的建筑風格，園區(qū)內保留了淞滬會戰(zhàn)時期的碉堡、水塔等歷史遺存。
傳統(tǒng)的谷倉建筑，大多以木質結構為主。而1876新視覺產業(yè)園以“谷”建“倉”，將現(xiàn)代的清水混凝土建筑和中國傳統(tǒng)的雙坡屋頂、梁柱結構相結合，既有工業(yè)感的混凝土建筑，也有紅磚外墻、拱形門廊的中式設計。
對于來訪者普遍好奇的大面積紅磚外墻設計，新文創(chuàng)地產副總經理彭定喆介紹說：“外立面遠看是紅磚，細看之下其實由5種顏色構成，紅磚上添加了骨瓷和彩釉，這些磚塊都是特別定制的?！睘榱苏业胶线m廠家定制所需用磚，企業(yè)先后在多個地方尋訪，僅江西景德鎮(zhèn)就去了三次，最后在江蘇宜興找到了合適廠家?！盀榱诉_到理想的磚塊效果，已經記不清試制了多少次，才達到如今看到的形態(tài)?！辈荦堈f。
“長”出來的房子
實際上，在1876新視覺產業(yè)園之前，新文創(chuàng)地產還在虹口區(qū)打造了1876老站創(chuàng)意園，“1876”品牌也就此展開。其間，新文創(chuàng)地產還建設了1876江蘇啟東高新科技產業(yè)園、1960山東淄博絲綢創(chuàng)意園等。
1876老站創(chuàng)意園，前身為上?！拔宓V集團”外貿倉庫，毗鄰1876年通車的中國第一條商業(yè)運營鐵路——淞滬鐵路的江灣站舊址。2013年，新文創(chuàng)地產以老火車站歷史文化為主題，通過對舊址面貌保護和改造，打造了1876老站創(chuàng)意園。2018年，園區(qū)稅收達到億元級。目前，園區(qū)入駐企業(yè)100多家，涉及餐飲、影視制作、文化傳播、動漫設計、互聯(lián)網科技等。
園區(qū)傳承鐵路文化和老站文脈，以文化創(chuàng)意產業(yè)為主導輔以商業(yè)配套，呈現(xiàn)出老上海風情與現(xiàn)代海派建筑融為一體的效果。“房子‘長’在哪里，就要根據其位置和自身特殊性，適應那個地方的環(huán)境、土壤和特點，就地取材、臨場發(fā)揮。”過往積累的經驗讓曹龍認識到，空間打造既需要想象力，也需要注重結合，“新文創(chuàng)地產的建筑沒有固定的模式，都是根據周邊的環(huán)境，結合實際、認真研究分析，尋找特殊性、創(chuàng)造特殊性，并與周邊事物實現(xiàn)關聯(lián)?！?/p>
處在環(huán)上大科技圈上的1876新視覺產業(yè)園，自規(guī)劃之初便有著清晰的定位，即文創(chuàng)+科創(chuàng)。園區(qū)還有一個名稱，即環(huán)上大科技產業(yè)園—06基地。自2023年6月開園以來，1876新視覺產業(yè)園已經吸引了國家建筑裝配式內裝產業(yè)基地、上海萌薇生物醫(yī)療科技等主體入駐，目前園區(qū)出租率達50%。
日前，在第39屆中國·上海國際婚紗攝影展覽會舉辦期間，一家從事藝術婚紗攝影的企業(yè)特地來到園區(qū)，前后商談不到1個小時，雙方便達成合作意向。該企業(yè)打算在園區(qū)租下一棟3600平方米的辦公空間，“喜歡這樣的風格”是該企業(yè)看中1876新視覺產業(yè)園的主要原因。
眼下，園區(qū)北側一片占地70畝的河畔綠地即將啟動改善，被居民區(qū)環(huán)繞的1876新視覺產業(yè)園，越來越像“長”在這塊地方的園區(qū)，“社區(qū)與園區(qū)聯(lián)動、園區(qū)也為社區(qū)居民提供服務”是園區(qū)發(fā)展的進一步目標。隨著園區(qū)東北角的美術館、大師工作室、人才公寓即將完成建設，接下來，1876新視覺產業(yè)園將成為集藝術氛圍和生活體驗于一體的綜合性創(chuàng)意空間。
