今年上海首幢“百億樓”已經(jīng)誕生。解放日報·上觀新聞記者從長寧區(qū)了解到，位于婁山關(guān)路茅臺路路口的金虹橋國際中心，成為2022年上海市首幢年稅收額突破百億元的商務(wù)樓宇。金虹橋也是繼上海恒隆廣場、上海國金中心后，上海第三幢百億元稅收樓。

　　去年，金虹橋在成為長寧區(qū)第一幢稅收月億元樓后，向“周億元樓”成功發(fā)起沖擊，全年稅收達到64億元。今年，面對疫情考驗，長寧區(qū)緊抓虹橋國際開放樞紐和城市數(shù)字化轉(zhuǎn)型兩大戰(zhàn)略機遇，推動優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)、重點企業(yè)在重點樓宇集聚成長。

　　金秋十月，金虹橋傳來佳音，以11萬平方米的商務(wù)辦公面積提前突破年稅收100億元大關(guān)，樓宇單位面積產(chǎn)稅超過9萬元/平方米，創(chuàng)造上海商務(wù)樓宇單位面積產(chǎn)稅的高峰紀(jì)錄。在此基礎(chǔ)上，長寧區(qū)72幢重點商務(wù)樓宇今年累計產(chǎn)稅也突破200億元，占全區(qū)總稅收超60%。

　　金虹橋國際中心由約翰·波特曼建筑設(shè)計事務(wù)所(美國)和華東建筑研究院設(shè)計，總建筑面積約26萬平方米，由一幢高148米的6E甲級寫字樓、建筑面積約8.5萬平方米的上海首個“花園式”購物中心以及地下車庫系統(tǒng)組成?！伴T”字形的造型，使金虹橋成為虹橋開發(fā)區(qū)內(nèi)最醒目的城市綜合體，大樓也日益成長為長寧樓宇經(jīng)濟的一塊“金字招牌”。

　　“金招牌”的煉成并非朝夕之功?！笆濉蹦┮詠?，長寧在有限的區(qū)域空間資源中不斷激活潛力，直面風(fēng)險考驗，努力推進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。金虹橋“百億樓”的誕生，正是長寧打開新局面的“代表作”。

　　2014年，金虹橋建成伊始，長寧區(qū)與大樓業(yè)主金光集團就達成共識，在樓宇啟動招商之時，長寧區(qū)投促辦(金融辦)等部門就跨前服務(wù)，在政策支持、產(chǎn)業(yè)定位、企業(yè)資源等方面為樓宇提供幫助。因此，金虹橋的產(chǎn)業(yè)招商定位自始至終都頗為清晰——歡迎外資、科技、媒體、通信、數(shù)字經(jīng)濟等領(lǐng)域的優(yōu)質(zhì)企業(yè)進駐。開業(yè)當(dāng)年，金虹橋就躋身“億元樓”行列。

　　金虹橋不斷擦亮樓宇服務(wù)品牌、打出環(huán)境品質(zhì)口碑，長寧區(qū)的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向也不斷優(yōu)化迭代?！笆奈濉逼陂g，長寧確立了航空服務(wù)、“互聯(lián)網(wǎng)+生活性服務(wù)”、時尚創(chuàng)意這三大重點產(chǎn)業(yè)以及人工智能、金融服務(wù)和大健康等三大新興產(chǎn)業(yè)，制定并出臺了《長寧區(qū)促進樓宇經(jīng)濟發(fā)展的若干實施意見》。面對疫情帶來的挑戰(zhàn)，長寧著力推進新舊動能轉(zhuǎn)換，2021年，在線新經(jīng)濟躍升成為區(qū)域第一大產(chǎn)業(yè)。

　　“瞄準(zhǔn)經(jīng)濟增長貢獻大、成長性好、資源帶動效應(yīng)強的總部型、功能性、平臺型企業(yè)，進行重點招引，再帶動關(guān)聯(lián)企業(yè)入駐同一樓宇，形成產(chǎn)業(yè)集聚?！遍L寧區(qū)投促辦(金融辦)主任游雁告訴記者，依靠“產(chǎn)業(yè)牽動、政策驅(qū)動、企業(yè)帶動”的“金虹橋模式”，越來越多發(fā)展優(yōu)勢突出的重點企業(yè)，在效益增長、板塊增加的過程中裂變、集聚，從一家變成多家，從上下游變成了上下樓。長寧還為每幢重點樓宇配備了專職“樓小二”，稅務(wù)部門也將樓宇稅收服務(wù)站開進金虹橋等重點商務(wù)樓，形成“黨建引領(lǐng)、空間共享、服務(wù)組團、便捷高效”的“樓門口”服務(wù)體系。

　　2021年以來，拼多多在倉儲、物流以及農(nóng)貨源頭布局新一輪投入，探索“農(nóng)地云拼”模式，先后成立了胡桃街、禹璨兩家關(guān)聯(lián)公司并入駐金虹橋，成為金虹橋沖刺“百億樓”的重要成員。去年以來，金虹橋堅持發(fā)掘和引進新客戶，為經(jīng)濟發(fā)展尋求新的增長點，三星SDI、科漢森、才俊集團等一批行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)，為樓內(nèi)的產(chǎn)業(yè)生態(tài)注入了新鮮血液。

　　截至目前，金虹橋已集聚135家企業(yè)，超過1.2萬名白領(lǐng)每天穿梭在大樓內(nèi)外。拼多多、康寶萊、亞瑟士、杭州微米網(wǎng)絡(luò)、卓莓企業(yè)管理、兄弟中國、友塔網(wǎng)絡(luò)、汐熵科技、三星SDI……一連串“互聯(lián)網(wǎng)+生活”、大健康、人工智能、金融服務(wù)等數(shù)字經(jīng)濟新領(lǐng)域的知名企業(yè)在此“安營扎寨”，樓內(nèi)世界500強企業(yè)就達到了8家。

　　“百億樓”光環(huán)下，金虹橋也是長寧區(qū)最早成立樓宇大黨委的商辦綜合體，還是長寧第一家樓宇治理議事會的誕生地。長寧區(qū)領(lǐng)導(dǎo)表示，“樓委會”等平臺促進了自治共治，把黨的基層組織建設(shè)覆蓋到了經(jīng)濟社會最活躍的經(jīng)絡(luò)上，也推動全過程人民民主的基層實踐在長寧不斷開新花、結(jié)新果。