隨著城鄉(xiāng)一體化建設的加速推進，尤其在長三角一體化中心地帶的上海市青浦區(qū)，農村自建房出租日益常見，也隨之帶來了公共管理難、安全隱患多、環(huán)境秩序亂等一系列新難題，直接影響著地區(qū)和諧穩(wěn)定和人民群眾的生命財產安全。

　　日前，報市市場監(jiān)管局備案，上海地區(qū)首項農村自建房出租安全領域綜合性標準化指導性技術文件DB 31118/Z 001-2022《農村自建房出租安全管理規(guī)范》正式發(fā)布，為青浦區(qū)進一步探索社會治理創(chuàng)新，用“標準化+” 為農民自建房出租安全管理整治工作提供依據和標尺。

　　記者從近日舉行的青浦區(qū)首場農村自建房出租安全管理規(guī)范培訓會上了解到，農村自建房出租應符合國家和本市有關消防、治安、防災、衛(wèi)生等方面的管理規(guī)定，并具備供水、供電等必要的生活條件；每個房間的居住人數不應超過 2 人，且人均居住面積不應低于 5 平米；每戶租戶具備獨立的廚衛(wèi)設施；租賃當事人應依法訂立書面租賃合同，應使用《上海市居住房屋租賃合同示范文本》并按本市有關規(guī)定辦理租賃合同登記備案等基本要求。

　　同時標準中也列舉了禁止出租的情形，例如屬于違法建筑、用于群租、被鑒定為危險房屋；與生產、儲存、經營場所設置在同一建筑內，不符合消防安全技術標準；違規(guī)使用易燃可燃夾芯彩鋼板或其他易燃材料的；無滅火器、火災探測報警器等消防設施和安全出口、疏散樓梯等情形。

　　此外，該標準還規(guī)定了農村自建房出租安全管理的總體要求、安全管理要求、租賃相關方責任、屬地管理責任、管理流程，并附以通俗易懂的各類操作文件，切實將之前碎片化的治理監(jiān)管權限有機整合，并提出一套行之有效的管理方法，促進農村自建房屋出租安全管理有據可依、有理可講，真正推動水鄉(xiāng)特色鄉(xiāng)村展開風貌變革的新篇章。

　　該標準已于2022年6月20日起正式實施。下一步，青浦區(qū)將開展多輪次、多形式的標準宣貫活動，為相關部門及群眾帶去淺顯易懂的內容解讀、案例演示及實例運用，為標準的有效實施做好充足準備。