10月25日—27日，2024年亳州市秋季房展會(huì)暨亳州市第十五屆房地產(chǎn)博覽交易會(huì)在市區(qū)建安文化廣場(chǎng)舉辦。記者現(xiàn)場(chǎng)探訪發(fā)現(xiàn)，近期的政策“組合拳”效果明顯，為房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)積極變化，市場(chǎng)熱度明顯提升、買(mǎi)方意向更強(qiáng)烈、賣(mài)方信心更足。展會(huì)期間，近2萬(wàn)人現(xiàn)場(chǎng)逛展，共成交商品房72套、達(dá)成意向136套，銷(xiāo)售金額4475萬(wàn)元。

“一站式”服務(wù)凝聚人氣

10月25日上午，記者在房展會(huì)開(kāi)幕現(xiàn)場(chǎng)看到，到訪客戶(hù)絡(luò)繹不絕，房產(chǎn)項(xiàng)目方工作人員熱情介紹，現(xiàn)場(chǎng)熱鬧非凡。

記者了解到，本次房展會(huì)共有古井、榮徽等20多家房企的40多個(gè)樓盤(pán)參展。除此之外，還有金融機(jī)構(gòu)、家電裝修、汽車(chē)銷(xiāo)售等相關(guān)部門(mén)企業(yè)的共同參與，為消費(fèi)者提供“一站式”服務(wù)，進(jìn)一步支持市場(chǎng)回暖。參展項(xiàng)目更是推出了力度不等的優(yōu)惠方案，有特價(jià)房、買(mǎi)房送家電、首付一萬(wàn)住新家、認(rèn)購(gòu)抽汽車(chē)、減免物業(yè)費(fèi)等優(yōu)惠。

“我們倆打算結(jié)婚了，一起來(lái)看看婚房?！薄拔壹液⒆涌飚厴I(yè)了，準(zhǔn)備給他選一個(gè)合適的房子?！薄空箷?huì)現(xiàn)場(chǎng)，許多參會(huì)市民如是說(shuō)。

市民王先生告訴記者，“之前在網(wǎng)上了解了不少樓盤(pán)，但跑起來(lái)挺費(fèi)勁的，今天正好逛一趟房展會(huì)，把亳州多家樓盤(pán)都對(duì)比了解下，我心里也大概有譜了?！?

“我兒子今年研究生畢業(yè)了，準(zhǔn)備買(mǎi)一個(gè)離現(xiàn)在住所比較近的地方，便過(guò)來(lái)看看了?！笔忻駞闻空f(shuō)。

榮徽地產(chǎn)云峰薈銷(xiāo)售主管劉松告訴記者，展會(huì)期間，一天能接待6組咨詢(xún)看房的顧客，大多是為了滿(mǎn)足孩子上學(xué)和結(jié)婚需求，洋房和高層比較受歡迎。

“舉辦本次活動(dòng)，旨在為政府、企業(yè)、消費(fèi)者建立一個(gè)集品牌展示、信息交流、政策解讀、金融服務(wù)于一體的綜合性服務(wù)平臺(tái)?！笔蟹慨a(chǎn)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)白士峰介紹，房展會(huì)期間共成交商品房72套、達(dá)成意向136套。

購(gòu)房熱度有望延續(xù)

風(fēng)格各異的戶(hù)型圖、沙盤(pán)模型、樓盤(pán)整體效果圖……10月26日上午，在譙城區(qū)古井集團(tuán)云水灣售樓處，不少購(gòu)房市民正在聚精會(huì)神地聽(tīng)著售樓部人員講解樓盤(pán)布局、戶(hù)型設(shè)計(jì)和配套設(shè)施。座談區(qū)，幾組客戶(hù)正在與銷(xiāo)售人員交流溝通。

“我們現(xiàn)在是屬于蓄客期，這段時(shí)間比較忙，一天能接待10余組顧客看房，一個(gè)月能銷(xiāo)售百余套房，相比之前增加了30%?！惫啪慨a(chǎn)云水灣銷(xiāo)售主管鄧健說(shuō)，“得益于相關(guān)政策的支撐，市場(chǎng)熱度給了我們信心?！?

市民趙女士說(shuō)：“對(duì)于買(mǎi)房，之前只是觀望，現(xiàn)在看房的頻率增加了，購(gòu)買(mǎi)意向也更高了?！?

在看房的客戶(hù)中，有剛性需求也有改善性需求?！艾F(xiàn)在已經(jīng)有兩個(gè)孩子了，準(zhǔn)備換一套面積比較大的改善型住房?！笔忻裢跸壬f(shuō)。

記者從10月21日我市舉行的2024年亳州市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況新聞發(fā)布會(huì)上獲悉，今年以來(lái)，我市各職能部門(mén)進(jìn)一步完善工作措施，強(qiáng)化服務(wù)保障，支持剛性和改善性住房需求，有力促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施后，買(mǎi)賣(mài)雙方更有信心了。

多舉措促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展

房地產(chǎn)一頭連著民生，一頭連著發(fā)展。近年來(lái)，我市統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施，持續(xù)防范化解房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)。

據(jù)了解，從我市來(lái)看，今年5月27日起至12月31日，凡在市區(qū)新購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，給予購(gòu)房人總房?jī)r(jià)1%的購(gòu)房補(bǔ)貼；二孩及以上的本市戶(hù)籍家庭新購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，給予購(gòu)房人總房?jī)r(jià)1.5%的購(gòu)房補(bǔ)貼。以上補(bǔ)貼按就高不重復(fù)享受原則，補(bǔ)貼資金由受益財(cái)政承擔(dān)。

此外，從全國(guó)來(lái)看，央行下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買(mǎi)住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

市住房發(fā)展中心監(jiān)測(cè)科科長(zhǎng)趙旭陽(yáng)表示，接下來(lái)，我市將繼續(xù)推行促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的有力舉措和政策落實(shí)，支持房企發(fā)展、服務(wù)廣大居民住房消費(fèi)。（記者 曹晴晴）