在3月11日閉幕的全國(guó)兩會(huì)上，“好房子”成為熱議話題。政府工作報(bào)告提出，適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動(dòng)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。這也是“好房子”首次寫入政府工作報(bào)告。

將于4月1日起施行的《杭州市進(jìn)一步開展住宅品質(zhì)提升工作的實(shí)施意見》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施意見》），是杭州對(duì)“好房子”建設(shè)要求的響應(yīng)和落實(shí)。

小區(qū)環(huán)境好不好、公共服務(wù)配套行不行、房子質(zhì)量高不高、安全防護(hù)到不到位，是百姓選房最直觀的標(biāo)準(zhǔn)?！秾?shí)施意見》從優(yōu)化規(guī)劃選址、完善配套設(shè)施、加強(qiáng)環(huán)境協(xié)調(diào)、提升居住功能、保障住宅質(zhì)量、提高安全性能、注重綠色節(jié)能、建設(shè)智慧住區(qū)、實(shí)現(xiàn)精細(xì)運(yùn)維9個(gè)方面，來(lái)推動(dòng)“好房子”建設(shè)。

安全與質(zhì)量是“好房子”的基礎(chǔ)。《實(shí)施意見》要求加強(qiáng)對(duì)開裂、滲漏、空鼓、隔音等常見問(wèn)題的預(yù)防和治理，適當(dāng)提高住宅建筑耐火等級(jí)要求、防止電動(dòng)自行車充電場(chǎng)所火災(zāi)危險(xiǎn)，以及設(shè)置防墜落、防滑等各類安全防護(hù)設(shè)施。綠色與智慧的相關(guān)要求進(jìn)一步提升“好房子”品質(zhì)。今后的住宅在空調(diào)、照明、生活熱水設(shè)施等方面將采用更多節(jié)能、高效、智能的產(chǎn)品，做到更省電、更保溫、更聰明。

而舒適與宜居則是老百姓對(duì)“好房子”的追求。杭州從層高和公共服務(wù)設(shè)施等方面入手。

事實(shí)上，杭州的住宅層高標(biāo)準(zhǔn)走在全國(guó)前列。早在2022年，杭州新建商品房的層高就被規(guī)定不低于3米，架空層不小于4米。《實(shí)施意見》再次對(duì)層高做了強(qiáng)調(diào)，要適當(dāng)提高住宅建筑居住樓層層高，提升居民生活空間的舒適度。這與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在組織編制的《好房子建設(shè)指南》的要求不謀而合。

走進(jìn)家門視野開闊，走出家門還能享受養(yǎng)老、醫(yī)療、教育等多方面服務(wù)，“好房子”的宜居性進(jìn)一步提升?！秾?shí)施意見》不僅鼓勵(lì)不同功能的公服設(shè)施集中布局，打造多級(jí)“鄰里中心”，推動(dòng)托育一體、老幼融合和醫(yī)養(yǎng)結(jié)合，還要求實(shí)行人車分流，設(shè)置無(wú)障礙設(shè)施及適老化措施，提升居住功能。

有了政策制度，杭州將試點(diǎn)先行、漸次推進(jìn)“好房子”建設(shè)?！爱?dāng)前，我們已經(jīng)配套制定了《杭州市住宅品質(zhì)提升設(shè)計(jì)導(dǎo)則（試行）》，為‘好房子’建設(shè)探索實(shí)踐提供技術(shù)支撐體系。今后，試點(diǎn)住宅項(xiàng)目必須全面落實(shí)《導(dǎo)則》明確的一系列技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?！笔薪ㄎ嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，市建委、市規(guī)劃資源局還將配套系列政策保障措施，鼓勵(lì)引導(dǎo)優(yōu)秀房企積極參與，樹立杭州“好房子”建設(shè)的示范標(biāo)桿。