在無錫，有一個板塊正悄然崛起，它就是無錫經(jīng)開、梁溪、濱湖三區(qū)交會的黃金三角——東蠡湖板塊。

　　日前，《無錫經(jīng)開區(qū)東蠡湖單元詳細(xì)規(guī)劃》（以下簡稱《詳規(guī)》）通過專家論證，作為無錫經(jīng)開區(qū)在新一輪國土空間規(guī)劃體系下首個編制并通過論證的詳細(xì)規(guī)劃。

　　東蠡湖到底范圍是哪塊？未來又將有哪些新變化？日前，相關(guān)編制部門專家接受記者專訪。

　　公園+商業(yè)，向“人氣”要“消費(fèi)力”

　　“未來，這里將以宜居宜業(yè)宜游的 ‘山水會客廳’姿態(tài)，重塑城市發(fā)展格局。”經(jīng)開區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　東蠡湖到底是哪塊呢？該片區(qū)東抵南湖大道、南接高浪路、西至蠡湖大道、北達(dá)經(jīng)開區(qū)行政邊界，以10.84平方公里的規(guī)劃范圍為筆墨，繪就產(chǎn)城融合新圖景。

　　在消費(fèi)升級與人文復(fù)興的雙重驅(qū)動下，現(xiàn)代消費(fèi)正在經(jīng)歷一場模式革命——人們更加傾向于通過休閑、自然的方式實(shí)現(xiàn)身心放松，并在這一過程中進(jìn)行消費(fèi)。

　　從深圳的生態(tài)商場到廣州的文化市集，從佛山的主題樂園到珠海的濱海商業(yè)帶，如今，這種創(chuàng)新的公園式商業(yè)也將在無錫的東蠡湖書寫城市發(fā)展的新篇章——規(guī)劃商業(yè)總規(guī)模約25.6萬平方米兩大片區(qū)，打造多元活力的商業(yè)載體。

　　“規(guī)劃探索‘公園+商業(yè)’模式，關(guān)注公園的功能性和吸引力，將公園打造重點(diǎn)從‘覆蓋率’轉(zhuǎn)‘魅力度’，推動城市公園綠地從‘有人氣’走向‘有消費(fèi)力’‘價值提升的地方’，構(gòu)建集文化娛樂休閑于一體的‘百姓秀場’‘市民樂場’。”經(jīng)開自然資源規(guī)劃分局副局長閔銳表示。

　　兩大片區(qū)其一是環(huán)東蠡湖片區(qū)，包含萬象城片區(qū)、蠡湖之眼等兩大地標(biāo)，依托東蠡湖水資源及大劇院、文化藝術(shù)中心等公共服務(wù)資源，著力發(fā)展文化藝術(shù)體驗與文創(chuàng)街區(qū)建設(shè)，加強(qiáng)水岸聯(lián)動，形成以綜合商業(yè)、特色餐飲、文體娛樂為主要功能的商業(yè)中心。另一處則是周新老街特色商業(yè)，這里將以生態(tài)格局為基礎(chǔ)，以江南水鄉(xiāng)歷史肌理為背景，以步行尺度和開放空間為導(dǎo)向，結(jié)合歷史文化保護(hù)，打造傳承水鄉(xiāng)文脈的活力商業(yè)街區(qū)。

　　山水入城，“全齡友好”貫穿始終

　　球友們，還記得那個曾經(jīng)和某機(jī)動車驗車中心共用一個停車場的華邦球場嗎？根據(jù)詳規(guī)，未來那里將大變樣。

　　“保留揚(yáng)名大橋及伽藍(lán)寺，結(jié)合華邦球場改造，組團(tuán)打造都市濕地上的隱形文化軸線。”規(guī)劃編制單位相關(guān)負(fù)責(zé)人呂欣欣介紹，在城市設(shè)計中，南部以“樂活”為主題規(guī)劃廟橋文體公園，未來這里將成為區(qū)域節(jié)慶活動的舉辦地，滿滿老城新園的煙火氣，而位于北部的圩田里濕地公園，則更富有“藝學(xué)”的氣質(zhì)，非常適合成為社團(tuán)性活動的聚集地。此外，沿著梁塘河濕地公園，也是細(xì)節(jié)滿滿，城市設(shè)計引導(dǎo)構(gòu)建雙曲線游覽動線，其中，特色餐飲、室內(nèi)外體育場館、文創(chuàng)空間、精品商業(yè)一應(yīng)俱全。

　　根據(jù)詳規(guī)，未來，將規(guī)劃引導(dǎo)形成“一河三區(qū)三核多點(diǎn)”的景觀結(jié)構(gòu)，其中，一河，即梁塘河串聯(lián)起城市生態(tài)公園廊道；三區(qū)，即生態(tài)河畔+文創(chuàng)綠舟+樂活園地；三核，則是每個板塊對應(yīng)的公共服務(wù)核心，即體育場館核、活力商業(yè)核和休閑康養(yǎng)核；多點(diǎn)，即覆蓋全園的特色節(jié)點(diǎn)。

　　記者注意到，在“山水入城”的同時，此次詳規(guī)在編制中也始終貫穿了“全齡友好”理念。

　　城市設(shè)計在設(shè)施設(shè)置上，也是特別用心。比如，在生態(tài)河畔段，引導(dǎo)設(shè)置濱水運(yùn)動廣場、生態(tài)慢跑道、水上運(yùn)動體驗站、濕地觀鳥塔、自然教育長廊、輕食補(bǔ)給站、運(yùn)動裝備租賃站……在文化綠舟段，鼓勵構(gòu)建濕地藝術(shù)工坊、循環(huán)經(jīng)濟(jì)展覽館、樹冠劇場、文創(chuàng)市集、零碳書吧、定向越野點(diǎn)……規(guī)劃還特別設(shè)置了樂活園地段，這里引導(dǎo)建設(shè)全齡體能樂園、生態(tài)瑜伽平臺、濕地故事屋、家庭廚房花園、樂活驛站……滿足不同階段市民的樂活需求。尤為值得一提的是，這三大區(qū)域提供無障礙慢行系統(tǒng)區(qū)域，規(guī)劃還貼心地備注，鼓勵增設(shè)代步車租賃點(diǎn)和全齡休息驛站。未來，還將開發(fā)公園小程序，提供設(shè)施預(yù)約、科普導(dǎo)覽和緊急呼叫功能。

　　試想，在這樣的樂活空間中，白天，老人們可以在林間漫步，假期，一家人可以到這里露營，夜晚，年輕人則可以順著螢火蟲燈帶來一場浪漫夜游。

　　這“一帶”，起承轉(zhuǎn)合

　　在采訪中，規(guī)劃中有一帶引起了記者的注意，那就是將沿著貢湖大道，打造一條“城—湖互動的健康生活服務(wù)帶”，可別小看了“一帶”，它在引山水入城的同時還暗合咱們傳統(tǒng)文化中“起承轉(zhuǎn)合”的精髓。

　　比如，位于“起”位的都市健康綜合體，這里規(guī)劃引導(dǎo)依托公共交通節(jié)點(diǎn)TOD形成以健康服務(wù)為特色的綜合開發(fā)區(qū)域，將聚集健康服務(wù)中心、體檢中心，高端私人診所、健康社區(qū)等。

　　“承”位正好位于正在建設(shè)的婦女兒童醫(yī)療保健中心旁，這里未來將打造成能夠為人們提供風(fēng)雨遮蔽、便捷通行等人性化服務(wù)的“健康捷徑”，為什么要這么命名，原來，根據(jù)規(guī)劃，這段長度320米的距離內(nèi)將建設(shè)風(fēng)雨連廊和街角花園，不僅地鐵在這里接駁，還能提供非機(jī)動車停車等便民服務(wù)。

　　“轉(zhuǎn)”位是整條線的核心，這里引導(dǎo)建設(shè)一個多元功能混合的健康綜合街區(qū)。

　　“合”位可說是整個服務(wù)帶的點(diǎn)睛之筆，這里將打造集生態(tài)教育、蠡湖文化、辦公酒店、休閑觀光為一體的地標(biāo)性目的地、城—湖互動的風(fēng)景線。

　　贏“先手”，打造未來產(chǎn)業(yè)新空間

　　從區(qū)位來看，東蠡湖板塊可謂黃金地段，它北臨無錫中心老城，南近太湖新城，又受益于金城路、高浪路、蠡湖大道等快速路支撐，以及地鐵S1線、6號線、7號線的規(guī)劃，將打通無錫經(jīng)開區(qū)與梁溪城區(qū)、蠡湖未來城等眾多板塊的交通壁壘。

　　為了在新一輪的發(fā)展中贏得“先手”，無錫經(jīng)開區(qū)確定了“4+3+X”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系發(fā)展格局和“一鎮(zhèn)五園”產(chǎn)業(yè)布局。

　　根據(jù)規(guī)劃，這里將緊抓產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，依托黃金灣科技園、健康醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園兩大園區(qū)，植入研發(fā)、中試、生產(chǎn)、配套功能，以“工業(yè)上樓”“城市泛園區(qū)”為核心策略，兼顧城市風(fēng)貌與研發(fā)生產(chǎn)打造產(chǎn)業(yè)新空間載體，打造約170萬立方米的新型產(chǎn)業(yè)空間。

　　其中，黃金灣科技園將以總部經(jīng)濟(jì)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、人工智能為園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，打造總部基地、創(chuàng)客空間、文化社區(qū)一體化的高水平“科產(chǎn)城人”融合現(xiàn)代化生態(tài)園區(qū)。

　　經(jīng)開區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，依托黃金灣科技園等新型都市工業(yè)載體，錨定都市科創(chuàng)先導(dǎo)區(qū)發(fā)展定位，充分發(fā)揮交通、區(qū)位及政策優(yōu)勢，進(jìn)一步加大力度培育、扶持、引進(jìn)總部企業(yè)，更好發(fā)揮總部經(jīng)濟(jì)在促進(jìn)構(gòu)建現(xiàn)代的產(chǎn)業(yè)體系、融入全球產(chǎn)業(yè)鏈和供應(yīng)鏈的積極作用，全力打造體量大、能級高、影響力顯著的總部經(jīng)濟(jì)高地，為加快構(gòu)建無錫市“465”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集群提供有力支撐。

　　目前，市醫(yī)療健康集團(tuán)、浦光生物、科宜高分子等優(yōu)質(zhì)項目相繼落地，儲備了人工智能、精密制造等領(lǐng)域的一批潛力項目，總投資15億元的產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)人工智能產(chǎn)業(yè)園項目也于今年2月簽約，為板塊的經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入了新的活力。

　　至此，一張全維配套體系藍(lán)圖躍然紙上——

　　商業(yè)：萬象城、周新里構(gòu)筑時尚消費(fèi)地標(biāo)。

　　文化：大劇院、文化藝術(shù)中心營造藝術(shù)磁場。

　　醫(yī)療：國際TOD健康產(chǎn)業(yè)園（含4大醫(yī)學(xué)園區(qū)）領(lǐng)銜，江大附院等三甲醫(yī)院環(huán)繞。

　　運(yùn)動：文體中心+專業(yè)場館滿足全齡需求。

　　“這里將重新定義城市發(fā)展范式。”閔銳表示，通過空間重構(gòu)、產(chǎn)業(yè)煥新、生態(tài)賦能，東蠡湖板塊將實(shí)現(xiàn)三個轉(zhuǎn)變：從交通走廊轉(zhuǎn)向價值高地、從生態(tài)綠地轉(zhuǎn)向活力客廳、從產(chǎn)業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)向創(chuàng)新極核。

　　隨著規(guī)劃落地，這座“北部門戶”將以90%綠地覆蓋率和40%人才集聚度，成為無錫高質(zhì)量發(fā)展的新引擎。