乘著“二次開發(fā)”的東風(fēng)，越城區(qū)不少企業(yè)全面盤活閑置土地，改造提高容積率，讓低效產(chǎn)能重?zé)ㄉ鷻C(jī)。記者從區(qū)經(jīng)信局獲悉，2024年第一批工業(yè)用地“二次開發(fā)”項(xiàng)目進(jìn)展順利，等待備案審批后開工建設(shè)。第二批共17個(gè)項(xiàng)目緊隨其后，全部通過審議，正抓緊籌備前期準(zhǔn)備工作。

紹興市抱龍山酒業(yè)有限公司項(xiàng)目效果圖

在紹興市抱龍山酒業(yè)有限公司廠區(qū)內(nèi)，董事長(zhǎng)王永海一臉喜悅地和工人商定開工建設(shè)時(shí)間及注意事項(xiàng)，對(duì)于這地塊的開發(fā)，他期待許久。

據(jù)了解，該項(xiàng)目總投資達(dá)5000萬元，主要為黃酒微生物研發(fā)及高端黃酒制造大樓。計(jì)劃新建一棟開放式現(xiàn)代化黃酒釀造和灌裝大樓，一棟集黃酒文化館、黃酒科學(xué)館、黃酒生化實(shí)驗(yàn)基地、品酒館為一體的綜合性大樓，容積率從原先的0.9提高到2.3?！斑@個(gè)酒企我開了40多年了，投入了很深的感情。由于時(shí)間久遠(yuǎn)，我想對(duì)設(shè)施設(shè)備和整體布局進(jìn)行改造提升?？紤]到現(xiàn)在土地資源緊張，重新批地的可能性很低，所以只能在原廠基礎(chǔ)上擴(kuò)建?！蓖跤篮＝榻B，恰逢政府出臺(tái)了“工業(yè)上樓”的政策，這對(duì)眾多企業(yè)而言是個(gè)千載難逢的好機(jī)會(huì)，可謂天時(shí)地利人和，也讓他對(duì)企業(yè)的未來發(fā)展充滿信心。根據(jù)估算，項(xiàng)目建成后，畝均稅收將達(dá)到12.6萬元/畝，實(shí)現(xiàn)銷售收入6000萬元，利潤900萬元，新增納稅600萬元，是名副其實(shí)的效益“肥區(qū)”。

在類似的更新改造中，企業(yè)家看中的不僅僅是眼前的利益和發(fā)展，也有自感而發(fā)的責(zé)任與情懷。紹興仁隆紡織服裝廠總經(jīng)理徐力強(qiáng)就是其中之一。他祖輩都是靈芝人，在上世紀(jì)90年代建造了紡織廠，主營化纖布、繡品服裝、針織品等業(yè)務(wù)。經(jīng)過幾十年的歲月更替，廠區(qū)已變得陳舊不堪，亟待重整開發(fā)。“我們考慮過改行或者去其他地方發(fā)展，但畢竟這里是生我養(yǎng)我的家鄉(xiāng)，還是希望把根留下來，對(duì)原廠房改造提升，為家鄉(xiāng)做點(diǎn)貢獻(xiàn)。”徐力強(qiáng)介紹，企業(yè)計(jì)劃投資2600萬，購置高速電腦針織大圓機(jī)30臺(tái)，建設(shè)年產(chǎn)各類高檔針織面料4300噸項(xiàng)目，滿足生產(chǎn)線高效率、無污染、無噪聲的要求。未來，該項(xiàng)目的利潤可達(dá)700萬元，實(shí)繳稅收350萬元，造就老紡織廠的涅槃重生。

紹興仁隆紡織服裝廠項(xiàng)目效果圖

盤活存量資產(chǎn)是一場(chǎng)攻堅(jiān)戰(zhàn)，既要針對(duì)性的解決企業(yè)需求，又要充分吸納社會(huì)力量參與，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)多方共贏。眼下，在各項(xiàng)利好政策的鼓勵(lì)下，全區(qū)已掀起存量土地高標(biāo)準(zhǔn)二次開發(fā)熱潮，優(yōu)質(zhì)內(nèi)生項(xiàng)目加快“長(zhǎng)高長(zhǎng)壯”，企業(yè)投資信心十足?！拔覀兗皶r(shí)組織開展了備案立項(xiàng)的培訓(xùn)會(huì)，并在會(huì)上解答了企業(yè)的諸多疑問。接下來，將落實(shí)專人全流程代辦，加快備案審批流程，助推項(xiàng)目快速建成投產(chǎn)。”區(qū)經(jīng)信局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。