1月29日，記者從合肥公共資源交易中心獲悉，周谷堆片區(qū)城市更新（城中村改造）  項目設計招標公告已發(fā)布。根據(jù)初步規(guī)劃思路，周谷堆片區(qū)多個小區(qū)將進行改造，還準備新建及改擴建一批道路，同時完善教育及停車等公共配套。

周谷堆片區(qū)城市更新效果圖。

作為合肥市城市更新核心區(qū)域之一，居民們十分關(guān)心未來周谷堆片區(qū)城市更新（城中村改造）項目范圍和重點是什么？本次招標公告對相關(guān)規(guī)劃內(nèi)容進行了進一步明確。

周谷堆片區(qū)城市更新（城中村改造）項目設計內(nèi)容包含片區(qū)城市規(guī)劃設計、經(jīng)營性地塊、安置地塊、公益性地塊及基礎設施配套項目、社會停車場、老舊小區(qū)改造、道路沿線景觀提升、公園提升、新建道路（南淝河路，為城市主干道）等，是個系統(tǒng)性的工程。

其中，周谷堆片區(qū)概念規(guī)劃范圍為東至銅陵路高架-南淝河路-至德路，西至馬鞍山路南北一號高架，南至望江東路，北至南一環(huán)路-南淝河（包含小郭郢、小沖地塊）。初步擬規(guī)劃拆除新建用地面積總計約52.27公頃，總建筑面積約110萬平方米，其中計容建筑面積約80萬平方米。

安置地塊（1#、3#、6#、7#、9#地塊）總用地面積約 17.36 萬公頃，計容建筑面積約41.93萬平方米。

經(jīng)營性地塊（2#、5#、8#、10#地塊）總用地面積約14.65 萬公頃，計容建筑面積約30.49萬平方米。

規(guī)劃獨立配套一所36班小學、一所15班幼兒園、一所12班幼兒園、一個黨群服務中心（含菜市場）、一個停車樓及兩個停車場等，總用地面積約4.6萬公頃，總計容建筑面積約3.47萬平方米。

公園綠地及公園提升改造方面，規(guī)劃新建占地面積約35.26畝街頭游園；望江東路與銅陵路道路交叉口公園、南淝河路與銅陵路交叉口現(xiàn)狀綠地、南淝河河濱公園等進行優(yōu)化提升。

老舊小區(qū)改造包括對新河埂恢復樓、周谷堆小區(qū)、鳳巢園恢復樓、鳳巢園、海達小區(qū)、文昌雅居、文昌新村A區(qū)、文昌新村B區(qū)等8個小區(qū)進行改造。

此外，區(qū)域內(nèi)還將新建及改擴建一批道路，其中新建約10萬平方米市政道路；南一環(huán)路、馬鞍山路、太湖路等約3.4公里重要干道沿線整治提升；南淝河路約2.4公里110kV桿線入地及現(xiàn)狀破復等。

記者了解到，本次總體規(guī)劃原則為符合地塊控規(guī)中各類指標要求，與合肥城市規(guī)劃體系合理銜接，遵守上位規(guī)劃，尊重環(huán)境文脈。規(guī)劃結(jié)構(gòu)清晰、布局合理、功能完善、空間組合富有特色。環(huán)境設計能充分利用當?shù)刭Y源、合理配置綠化及各類景觀。交通停車設計先進、合理，方便可達，出入口主次得當。建筑造型美觀，立面設計、色彩協(xié)調(diào)統(tǒng)一，與既有建筑呼應協(xié)調(diào)。

住宅功能上也提出了要求，比如政府拆遷安置住房節(jié)能、環(huán)保、安全和耐久等性能應達到標準要求，綠色建筑設計級別主體為一星及以上。安置房需結(jié)合街道回遷的實際需要，給出合理的戶型定位及配比。

合肥通客戶端-合報全媒體記者 吳奇