2024年，市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局深化職能履行，嚴(yán)格落實(shí)“過緊日子”要求，全力提升市級(jí)行政事業(yè)性房產(chǎn)管理質(zhì)效，通過加強(qiáng)走訪調(diào)研、建強(qiáng)人才隊(duì)伍，優(yōu)服務(wù)、強(qiáng)監(jiān)管、惠民生，積極推動(dòng)各項(xiàng)工作任務(wù)高效落實(shí)。

一是堅(jiān)持走訪調(diào)研，推動(dòng)房產(chǎn)管理市場化。在房產(chǎn)租賃管理中，注重研判租賃形勢，發(fā)揮市場決定性作用，對(duì)從事不同行業(yè)業(yè)態(tài)的承租戶，因地制宜、因人而異地鼓勵(lì)其良性經(jīng)營，努力帶動(dòng)周邊市場。多次前往南大街商圈、郵電路市場、藍(lán)天新苑小區(qū)商鋪等房產(chǎn)集中片區(qū)進(jìn)行走訪調(diào)研，與承租戶分析經(jīng)營現(xiàn)狀，探討破解困境的途徑。對(duì)受停車政策、市政建設(shè)等影響的房產(chǎn)，根據(jù)市場實(shí)際情況，在合法合規(guī)的前提下開展租金調(diào)整工作。組織召開以“新質(zhì)生態(tài)、新質(zhì)合作，共話行政事業(yè)性房產(chǎn)管理新機(jī)遇”為主題的工作研討會(huì)，邀請(qǐng)多方代表共同探討在當(dāng)前形勢下，有效管理行政事業(yè)性房產(chǎn)、實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值的有效途徑。

二是落實(shí)上級(jí)要求，推動(dòng)房產(chǎn)管理法治化。根據(jù)《行政事業(yè)性國有資產(chǎn)管理?xiàng)l例》要求，認(rèn)真組織房產(chǎn)核查工作。制定房產(chǎn)核查計(jì)劃，進(jìn)一步理順房產(chǎn)位置、建筑面積、授權(quán)情況等基礎(chǔ)信息資料，理出資產(chǎn)清單、管理現(xiàn)狀，逐一現(xiàn)場核查核實(shí)，確保房產(chǎn)合理有效使用。與征收部門、屬地街道強(qiáng)化溝通協(xié)調(diào)，在西直街歷史地段保護(hù)和更新項(xiàng)目中做好房產(chǎn)核實(shí)、房產(chǎn)評(píng)估等工作，完成天皇弄66號(hào)房屋征收工作。在涉及北直街19號(hào)、博愛路2號(hào)等房產(chǎn)的法律事務(wù)工作中，積極聽取專業(yè)建議，強(qiáng)化與市財(cái)政局、市信訪局、市供銷社的工作對(duì)接，妥善處理好行政事業(yè)性房產(chǎn)管理過程中出現(xiàn)的問題，并采取有效措施依法維護(hù)國有資產(chǎn)權(quán)益。

三是用心提升服務(wù)，推動(dòng)房產(chǎn)管理人性化。針對(duì)年事已高、行動(dòng)不便的老舊公房承租戶，積極提供優(yōu)質(zhì)、高效、暖心的上門簽約服務(wù)，快速辦理合同簽訂和租金繳納，耐心講解合同條款，重點(diǎn)關(guān)注管理范圍內(nèi)特殊人群生活情況，讓服務(wù)對(duì)象少跑腿、不跑腿。用好“遇薦好鋪”房產(chǎn)推介平臺(tái)，積極回應(yīng)潛在承租戶提出的疑問難題，根據(jù)政策導(dǎo)向、市場趨勢等，結(jié)合所處商圈、房屋結(jié)構(gòu)、配套物業(yè)等個(gè)性狀況，科學(xué)合理制定房產(chǎn)招租底價(jià)，進(jìn)一步貼近市場實(shí)際，貼近民生需求。

市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局將持續(xù)做好資產(chǎn)盤點(diǎn)及清查工作，堅(jiān)持統(tǒng)籌管理、合理調(diào)配的原則，進(jìn)一步規(guī)范市級(jí)行政事業(yè)性房產(chǎn)管理，努力提升房產(chǎn)使用效率，推動(dòng)租賃業(yè)務(wù)回暖向好。