7月12日，南京2022年第二批次集中供地落幕，44幅地塊共成交42幅，起拍總價(jià)超755億元，住宅用地總面積超207公頃，均為涉宅用地。其中，2幅流拍，31幅底價(jià)成交，5幅觸頂待搖號。13幅差異化定價(jià)地塊也全部成交，釋放出市場復(fù)蘇信號?？傮w看來，開發(fā)企業(yè)拿地積極性明顯提高。

　　與今年第一批次土地出讓相比，本次出讓上市地塊數(shù)量與金額分別增加120%和170%，吸引超過125家/次企業(yè)參與報(bào)名競拍，報(bào)名最多的地塊為建鄴區(qū)的4幅地塊，每一幅報(bào)名數(shù)均達(dá)十余家。

　　南京市土地儲備中心主任祁玉永介紹，該批次出讓中有13幅地塊實(shí)行“差異化定房價(jià)，按程序報(bào)備”的政策。這13幅地塊在自然資源、歷史文化、公共配套設(shè)施等方面有一定優(yōu)勢，能滿足居民差異化住房需求。有關(guān)部門將根據(jù)房屋材料、品質(zhì)來制定13幅地塊房屋價(jià)格，這其實(shí)對開發(fā)商房屋品質(zhì)提出更高要求。

　　觸頂待搖號和溢價(jià)成交地塊集中在南京城市發(fā)展的熱點(diǎn)地區(qū)，如河西片區(qū)、南部新城、江寧百家湖等地塊。在31幅實(shí)行毛坯限價(jià)的地塊中，多個(gè)片區(qū)的限價(jià)有所提升。例如，建鄴區(qū)的G28地塊毛坯限價(jià)最高，達(dá)55000元/平方米；玄武區(qū)、秦淮區(qū)和建鄴區(qū)地塊毛坯限價(jià)均高于47500元/平方米。江寧區(qū)的G53毛坯限價(jià)最低，為17170元/平方米。(記者 劉春)