隨著上海樓市交易的逐漸復(fù)蘇，最近租賃市場(chǎng)頗受關(guān)注。據(jù)上海中原地產(chǎn)披露，6月上旬的租賃業(yè)務(wù)量成交量明顯增加，同比去年多了約32%。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，一方面，積壓了兩個(gè)月的市場(chǎng)租賃需求需要釋放；另一方面，面臨畢業(yè)季，也增加了租賃的需求。

　　這些年輕人復(fù)工復(fù)產(chǎn)后忙換房

　　年輕白領(lǐng)曉輝3月初因工作的調(diào)動(dòng)，到上海開(kāi)始新生活。作為臨時(shí)過(guò)渡，曉輝暫時(shí)住在了上海的親戚家中，一邊著手新業(yè)務(wù)，一邊在公司附近找合適的房子。可沒(méi)想到，還沒(méi)找到合適的房子，上海疫情就來(lái)了，于是，臨時(shí)居住的親戚家一住就是兩個(gè)多月。盡管生活上多有不便，工作也受到影響， 但對(duì)于剛到上海的曉輝來(lái)說(shuō)，不必?fù)?dān)心食宿，也看到了上海生活的另一面。如今，復(fù)工復(fù)產(chǎn)后的曉輝，在趕上工作進(jìn)度的同時(shí)，找房也成為了第一大事。他希望能有獨(dú)立的生活和工作空間，租的房子不必很大，但必須是整租。

　　應(yīng)屆畢業(yè)生涂涂即將離開(kāi)校園生活，作為第一批“00后”畢業(yè)生，面對(duì)疫情期間的就業(yè)環(huán)境，競(jìng)爭(zhēng)比以往都激烈。涂涂的心態(tài)還不錯(cuò)，和同學(xué)約好了一起合租，讓學(xué)校的宿舍生活延續(xù)，相熟的人一起住安全感會(huì)更高一些。涂涂希望能盡快找到合適的小屋，大家互相加油鼓勁一起找份好工作。

　　而對(duì)于住在合租房里的大仁來(lái)說(shuō)，疫情期間封控在社區(qū)，生活多有不便。以往，這里只是晚上睡覺(jué)休息的地方，白天和周末，大仁都在外活動(dòng)?？梢咔樽尨笕手荒苷齑谟邢薜目臻g里，還要和本不相熟的合租人一起共享物資和廚房。盡管和合租人沒(méi)有矛盾沖突，但長(zhǎng)時(shí)間的相處，不同的生活習(xí)慣，還是影響到了彼此的生活。于是，在解封后的第一時(shí)間，大仁就找房看房，這一次再也不想和別人一起合租了。

　　商品房成交市場(chǎng)恢復(fù)正常水平

　　除了租房市場(chǎng)，商品住宅成交市場(chǎng)也恢復(fù)到正常水平，據(jù)上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示：上周(6.13-6.19)新建商品住宅成交面積21.76萬(wàn)平方米，環(huán)比增加34.03%。從交易結(jié)構(gòu)來(lái)看，高價(jià)位產(chǎn)品成為交易主力，這和前期推出高價(jià)房產(chǎn)品有關(guān)。簽約的項(xiàng)目都保持不錯(cuò)的去化率，成交前十榜單中有一半項(xiàng)目簽約超過(guò)百套?；诟邇r(jià)位項(xiàng)目成交表現(xiàn)突出，上周均價(jià)大幅上揚(yáng)，為85033元/平方米，環(huán)比上漲34.81%。

　　供應(yīng)方面，上周入市3個(gè)項(xiàng)目，分別位于浦東陸家嘴、高行以及松江南部板塊，總供應(yīng)面積為6.27萬(wàn)平方米，環(huán)比減少25.65%。中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦認(rèn)為，短期來(lái)看，供應(yīng)方面還沒(méi)有有效釋放，可能會(huì)制約成交進(jìn)一步突破，但給市場(chǎng)一些時(shí)間，很快能回到正軌。(柏可林)