隨著上海樓市交易的逐漸復蘇，最近租賃市場頗受關注。據(jù)上海中原地產披露，6月上旬的租賃業(yè)務量成交量明顯增加，同比去年多了約32%。業(yè)內認為，一方面，積壓了兩個月的市場租賃需求需要釋放；另一方面，面臨畢業(yè)季，也增加了租賃的需求。

　　這些年輕人復工復產后忙換房

　　年輕白領曉輝3月初因工作的調動，到上海開始新生活。作為臨時過渡，曉輝暫時住在了上海的親戚家中，一邊著手新業(yè)務，一邊在公司附近找合適的房子?？蓻]想到，還沒找到合適的房子，上海疫情就來了，于是，臨時居住的親戚家一住就是兩個多月。盡管生活上多有不便，工作也受到影響， 但對于剛到上海的曉輝來說，不必擔心食宿，也看到了上海生活的另一面。如今，復工復產后的曉輝，在趕上工作進度的同時，找房也成為了第一大事。他希望能有獨立的生活和工作空間，租的房子不必很大，但必須是整租。

　　應屆畢業(yè)生涂涂即將離開校園生活，作為第一批“00后”畢業(yè)生，面對疫情期間的就業(yè)環(huán)境，競爭比以往都激烈。涂涂的心態(tài)還不錯，和同學約好了一起合租，讓學校的宿舍生活延續(xù)，相熟的人一起住安全感會更高一些。涂涂希望能盡快找到合適的小屋，大家互相加油鼓勁一起找份好工作。

　　而對于住在合租房里的大仁來說，疫情期間封控在社區(qū)，生活多有不便。以往，這里只是晚上睡覺休息的地方，白天和周末，大仁都在外活動。可疫情讓大仁只能整天待在有限的空間里，還要和本不相熟的合租人一起共享物資和廚房。盡管和合租人沒有矛盾沖突，但長時間的相處，不同的生活習慣，還是影響到了彼此的生活。于是，在解封后的第一時間，大仁就找房看房，這一次再也不想和別人一起合租了。

　　商品房成交市場恢復正常水平

　　除了租房市場，商品住宅成交市場也恢復到正常水平，據(jù)上海中原地產數(shù)據(jù)顯示：上周(6.13-6.19)新建商品住宅成交面積21.76萬平方米，環(huán)比增加34.03%。從交易結構來看，高價位產品成為交易主力，這和前期推出高價房產品有關。簽約的項目都保持不錯的去化率，成交前十榜單中有一半項目簽約超過百套。基于高價位項目成交表現(xiàn)突出，上周均價大幅上揚，為85033元/平方米，環(huán)比上漲34.81%。

　　供應方面，上周入市3個項目，分別位于浦東陸家嘴、高行以及松江南部板塊，總供應面積為6.27萬平方米，環(huán)比減少25.65%。中原地產市場分析師盧文曦認為，短期來看，供應方面還沒有有效釋放，可能會制約成交進一步突破，但給市場一些時間，很快能回到正軌。(柏可林)