本周，南京新房市場有32家樓盤陸續(xù)領(lǐng)取了銷售許可證，新房源也是接連上市，不少純新盤也在這兩天紛紛亮相，新房上市量迎來高峰，這對非投資客的買房人來說，這是一個利好，可選擇的空間更大。

　　【剛需客買房幾率增大 市場回歸理性跡象明顯】

　　黃為來南京三年多了，今年下半年，他的目標(biāo)就是要買套房。這幾個月，他一直都在各個板塊間比較，跑了十多家樓盤。

　　黃為告訴記者，去看了江北核心區(qū)、雨花板塊，還有燕子磯城北這一片，后來考慮上班的地方是在市區(qū)，綜合比較下來，覺得邁化板塊更合適。

　　和上半年的市場相比，黃為覺得，身邊的購房者們都理性了不少，在探盤的過程中，他也覺得投資客少了，這對剛需的購房者來說，是個利好。

　　黃為說，買房看中的就是一定要買品牌和好的物業(yè)，還有就是交房時間短。這個樓盤是現(xiàn)房銷售，現(xiàn)在又多了一個服務(wù)，就是精裝修交付里面的家具開發(fā)商都可以給配好了，省了很多事，但是目前還不確定能否要到好的樓盤。

　　記者從黃為選擇的這家樓盤了解到，首次開盤推出230套房源，戶型有88、89、110、118㎡，銷許均價約36500元/㎡。30日上午截止報名，共有638組購房者參與，將通過公證搖號的形式確定選房順序。

　　樓盤銷售人員介紹，城北板塊的和其他區(qū)域不一樣的是，這里的購房的要么就是剛需客，還有就是附近有很多老小區(qū)的住戶用來改善，自住的人群會比較多。像這次是首開，發(fā)現(xiàn)剛需客會比較多，88㎡、89㎡的房源是比較搶手的，因為房子在明年上半年就要交付了。

　　10月份，南京第一批次集中上市樓盤均已結(jié)束報名，從報名人數(shù)和已開盤的銷量來看，河西中部、大校場板塊依然很搶手，開盤后就處于基本售罄和售罄的狀態(tài)。而反差最大的，是江北核心區(qū)的兩家樓盤，報名人數(shù)竟然沒有超過房源數(shù)，無需搖號。從開盤情況來看，銷量在8成左右。

　　【11月份預(yù)計39家樓盤上市 江北仍是供貨主力】

　　除了賣房，不少開發(fā)商還在陸續(xù)上新，近期至11月，南京預(yù)計將有39家樓盤推出超過8174套房源。江北板塊將有14樓盤超3362套房源上市，依舊是南京市場供貨主力板塊。大多數(shù)樓盤都將加推計劃或者首次開盤時間定在了11月和12月。

　　(江蘇廣電總臺·融媒體新聞中心記者/楊芹 徐明)