今年6月9日，本報(bào)曾報(bào)道過(guò)《成都、蘇州相繼出臺(tái)“住宅品質(zhì)”新政，南京會(huì)跟進(jìn)嗎?》，對(duì)于南京是否會(huì)出臺(tái)類(lèi)似政策進(jìn)行了采訪。6月22日下午，南京多家房企內(nèi)部流出一份《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅用地出讓管理 提高住宅品質(zhì)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，即南京版的“品質(zhì)新政”。

　　據(jù)了解，6月22日流出的這份通知主要對(duì)參與土地競(jìng)拍的房企資質(zhì)有了更為嚴(yán)格的要求，并設(shè)置了競(jìng)買(mǎi)條件，而且土拍搖號(hào)規(guī)則也將發(fā)生變化，不是所有報(bào)出最高價(jià)的房企都有搖號(hào)資格。此外，還對(duì)住宅設(shè)計(jì)提出了更為具體的品質(zhì)要求，如封閉陽(yáng)臺(tái)的尺寸、小區(qū)人車(chē)分流等。

　　針對(duì)該通知的具體內(nèi)容，記者分別咨詢了南京市房管部門(mén)和規(guī)劃資源局，相關(guān)人士均表示“不清楚”。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，該文件可能仍處于征求意見(jiàn)稿階段，進(jìn)一步完善后，可能才會(huì)正式公布。

　　南京已研討住宅品質(zhì)提升方案

　　其實(shí)，在南京也進(jìn)行過(guò)關(guān)于住宅品質(zhì)提升的研討會(huì)。與會(huì)人員向記者透露，南京早已研究了住宅品質(zhì)提升的方案，并已初步形成《南京市進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場(chǎng)地價(jià)房?jī)r(jià)品質(zhì)聯(lián)動(dòng)機(jī)制實(shí)施辦法》的討論稿。

　　“既然是地價(jià)、房?jī)r(jià)、品質(zhì)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，那就不排除在土地出讓階段便做出明文規(guī)定”，相關(guān)人士指出，南京市即將在7月公布下一批集中出讓的宅地名單，屆時(shí)，極有可能對(duì)住宅品質(zhì)提出具體要求，包括精裝設(shè)計(jì)、住宅建造規(guī)范等，都會(huì)有新的管控目標(biāo)。

　　精裝修價(jià)格或再遭嚴(yán)控

　　記者注意到，國(guó)內(nèi)部分城市在對(duì)住宅品質(zhì)提升提出要求的同時(shí)，對(duì)精裝修的價(jià)格也有了規(guī)范。深圳近日出臺(tái)新規(guī)，“禁止以裝修價(jià)變相抬高房?jī)r(jià)，實(shí)行精裝修價(jià)格梯度限制”。

　　南京市目前的規(guī)范是，住宅地塊在出讓時(shí)便設(shè)定好毛坯房的限價(jià)，另外全裝修成本為1500元-2000元/㎡，房企還可以提供裝修包，價(jià)格隨行就市，低的2000元/㎡，高的5000元/㎡左右。至于今后是否會(huì)仿效深圳對(duì)精裝修的價(jià)格嚴(yán)格限制，有待市場(chǎng)檢驗(yàn)了。(記者 馬祚波)