原標(biāo)題：南京首推人才購(gòu)房新政：全市在售房源，人才選購(gòu)最優(yōu)先
全市可售商品房均對(duì)人才優(yōu)先供應(yīng)，購(gòu)房按人才優(yōu)先、其他購(gòu)房人遞進(jìn)的順序選房，人才商品房實(shí)現(xiàn)各類人才全覆蓋……
11月7日上午，南京市委市政府召開新聞發(fā)布會(huì)。澎湃新聞(www.thepaper.cn)從發(fā)布會(huì)獲悉，當(dāng)天，《2020年南京市人才購(gòu)買商品住房辦法(試行)》(以下簡(jiǎn)稱“辦法”)正式出臺(tái)，并將于2020年1月1日施行。這是南京在全國(guó)率先為人才購(gòu)房出臺(tái)文件，開辟優(yōu)先通道。
《辦法》中商品住房供應(yīng)對(duì)象共有七類：
一是在南京市工作，相當(dāng)于《南京市人才安居辦法》中的A—E類人才。
二是 在南京工作，取得博士學(xué)位的人才。
三是 在南京登記注冊(cè)的規(guī)上企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、已備案新型研發(fā)機(jī)構(gòu)工作，取得碩士學(xué)位的人才。
四是在南京登記注冊(cè)的規(guī)上企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、已備案新型研發(fā)機(jī)構(gòu)工作，取得高級(jí)技師及以上職業(yè)資格的高技能人才。
五是在南京登記注冊(cè)的企業(yè)工作，年納稅收入50萬元及以上的企業(yè)高級(jí)管理人才和技術(shù)骨干。
六是在南京工作，通過南京市高層次人才舉薦委員會(huì)認(rèn)定，并經(jīng)市委市政府批準(zhǔn)的舉薦人才。
這六類人才須同時(shí)具備與單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同，在南京繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。
七是經(jīng)南京市政府批準(zhǔn)的其他人才。
此次人才商品房實(shí)現(xiàn)了各類人才全覆蓋，學(xué)歷型、技能型、管理型、經(jīng)驗(yàn)型人才均在列，海內(nèi)外人才全部囊括，重點(diǎn)企業(yè)、教育、醫(yī)療領(lǐng)域人才全涉及。另外，機(jī)關(guān)事業(yè)單位人才首次納入政策范圍。
“企業(yè)分布范圍廣，要讓人才住房更加便捷，光靠政府建不夠，所有對(duì)市場(chǎng)供應(yīng)的開發(fā)商建設(shè)樓盤，都可以是人才安居住房選擇的商品房。”針對(duì)《辦法》的相關(guān)內(nèi)容，南京市住房保障和房產(chǎn)局局長(zhǎng)郭宏定如是解釋。
根據(jù)《辦法》的規(guī)定，南京全市可售商品房均可作為供應(yīng)房源，采取整體籌集和按比例籌集相結(jié)合的方式，實(shí)現(xiàn)全市商品房全覆蓋。對(duì)人才關(guān)注度較高的商品房項(xiàng)目，可采取整體籌集、集中供應(yīng)的方式。其他商品房項(xiàng)目按比例籌集，最高可達(dá)該批次項(xiàng)目申請(qǐng)上市銷售量的30%。
不管是不是需要搖號(hào)的樓盤，均實(shí)行人才購(gòu)房最優(yōu)先，按人才優(yōu)先、其他購(gòu)房人遞進(jìn)的順序組織選房。
需要搖號(hào)的項(xiàng)目，根據(jù)該批次申請(qǐng)上市銷售量的20%-30%，確定人才入圍名單。未入圍的人才不納入本批次人才選房，該部分人才可報(bào)名參加其他購(gòu)房人搖號(hào)或輪候下一期開盤房源，也可在《人才購(gòu)房證明》有效期內(nèi)選擇其他商品住房。
在具體操作上，人才憑《人才購(gòu)房證明》到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名登記，相關(guān)開發(fā)企業(yè)按照搖號(hào)或者抽簽的方式確定人才選房順序，確定人才入圍名單。入圍的人才選房時(shí)享受優(yōu)先權(quán)，打個(gè)比方某樓盤銷售100套房源，有30名人才申請(qǐng)?jiān)摌潜P，那么就由這30名人才優(yōu)先選購(gòu)，其余70套房源由其他購(gòu)房人再依次選購(gòu)。
值得一提的是，《辦法》還規(guī)定，每名人才家庭只能享受一次購(gòu)房服務(wù)，且僅限購(gòu)買1套住房，所購(gòu)住房5內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
另據(jù)澎湃新聞從發(fā)布會(huì)獲悉，2020年1月1日起，在“我的南京”APP或“南京房產(chǎn)微政務(wù)”微信公眾號(hào)在線申請(qǐng)。(澎湃新聞?dòng)浾?邱海鴻)
