如何推動杭州城市軌道交通TOD綜合開發(fā)高起點規(guī)劃、高標準設計、高品質建設？目前，市人民政府門戶網站發(fā)布了公開征求《杭州市城市軌道交通TOD綜合開發(fā)高質量發(fā)展實施細則》意見的公告。

征求意見稿對 TOD綜合開發(fā)用地的規(guī)劃管理技術進行了詳細規(guī)定。容積率方面，本著優(yōu)地優(yōu)用、節(jié)約集約用地原則，鼓勵高強度開發(fā)，除住宅用地外，其他地塊在符合相關規(guī)定且履行對應程序后，可進行規(guī)劃指標調整；綠地率管理方面，除住宅用地及商住混合用地的住宅部分外，其他地塊的綠地率經論證確達不到相關規(guī)定的，在履行相關程序后，可在相應TOD綜合開發(fā)范圍內整體平衡（不超過項目用地面積的10%），并在相應單元詳細規(guī)劃中落實并同步建設；住房保障方面，鼓勵在區(qū)位、交通條件較好的地段建設保障性住房，新建保障性住房地塊應為住宅用地。

針對用地管理，征求意見稿結合站點和車輛基地發(fā)展特色和功能定位，合理確定TOD綜合開發(fā)用地出讓底價，以吸引更多市場主體參與開發(fā)。開發(fā)管理方面，鼓勵車輛基地TOD綜合開發(fā)采用蓋上空間與落地區(qū)一體化出讓；鼓勵車輛基地TOD綜合開發(fā)采用蓋上空間與落地區(qū)一體化出讓；鼓勵市地鐵集團及市、區(qū)各級相關國企、平臺科學運用多元化融資手段，創(chuàng)新融資模式，以資產證券化方式（包括ABS、REITs等）有效拓寬融資渠道。

該征求意見稿從7月30日至8月29日公開向社會征求意見，如有意見建議請以電話形式向市發(fā)改委反饋。電話：85252362；通訊地址：杭州市上城區(qū)解放東路18號市民中心B座1504室（郵政編碼：310000）。