記者 戚穎璞
有100多年歷史的張園，自修繕并重新開放以來迅速躍升為上海熱門打卡地。殊不知，目前開放的西區(qū)僅占張園全部面積的三分之一，而分量更重的東區(qū)建設(shè)一直在推進(jìn)中。昨天，張園東區(qū)首次揭開神秘面紗，正式啟動(dòng)大規(guī)模地下空間建設(shè)。
張園將增加哪些業(yè)態(tài)？停車需求能否滿足？何時(shí)能整體開放？在中心城區(qū)大規(guī)模施工會(huì)不會(huì)影響周邊環(huán)境？針對(duì)這些市民關(guān)心的問題，張園東區(qū)建設(shè)方和施工方一一進(jìn)行了回應(yīng)。
建8萬平方米地下空間
走進(jìn)和張園西區(qū)僅一墻之隔的東區(qū)，就能看到一棟棟正在煥新的老建筑。張園始建于1882年，至今已有140多年歷史，是上?，F(xiàn)存規(guī)模最大、保存最完整、種類最多的石庫門建筑群，擁有大量歷史建筑和文保建筑，蘊(yùn)藏著不少名人居所。這也是為什么從2018年啟動(dòng)改造修繕以來，張園會(huì)受到廣泛關(guān)注的原因。
2022年，張園改造修繕一期即西區(qū)正式開業(yè)，兩年來，日均客流保持在3萬人次，峰值客流達(dá)8萬人次，是國際知名品牌“首店”“首秀”“首發(fā)”的首選地，也成了中外游客打卡的熱門地標(biāo)。
相比西區(qū)，東區(qū)有哪些新亮點(diǎn)？靜安置業(yè)（集團(tuán)）有限公司董事長時(shí)筠侖說，東區(qū)的亮點(diǎn)在于地下開發(fā)，也就是在老建筑群下方增加約8萬平方米的地下空間。其中地下第一層和第二層引入商業(yè)業(yè)態(tài)和公共服務(wù)配套，第三層作為軌道交通換乘聯(lián)通空間和停車庫，預(yù)計(jì)提供500多個(gè)地下車位，緩解核心商業(yè)區(qū)停車難問題。
2023年9月，張園東區(qū)啟動(dòng)了最大規(guī)模的組團(tuán)式平移項(xiàng)目。截至目前，9棟文保建筑已按預(yù)定路線平移到位，待相應(yīng)區(qū)域施工完成后，再按原路線“走”回原地。如此輾轉(zhuǎn)騰挪，就是為了騰出施工空間去進(jìn)行地下空間建設(shè)。預(yù)計(jì)最快2026年年底，張園東區(qū)實(shí)現(xiàn)整體開放，地下第三層將實(shí)現(xiàn)與軌道交通2號(hào)線、12號(hào)線及13號(hào)線的無縫對(duì)接。
和西區(qū)相同的是，東區(qū)同樣注重歷史風(fēng)貌保護(hù)。“張園東區(qū)地面保留了約3萬平方米的歷史建筑。”時(shí)筠侖說。
“建筑機(jī)器人”參與建設(shè)
據(jù)了解，負(fù)責(zé)東區(qū)建設(shè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)還加入了一批機(jī)器人員工。在修繕現(xiàn)場，三名技術(shù)人員正在調(diào)試一臺(tái)小型建筑機(jī)器人。這臺(tái)打樁機(jī)器人雖只有3米多高，實(shí)力卻不可小覷，它和高達(dá)10余米的普通打樁機(jī)一樣可打樁至地下60米深。
張園保留了上海老式弄堂“縱、橫、斜、曲”的特點(diǎn)，內(nèi)部空間狹窄，弄堂只有2米多寬，門洞最窄只有70多厘米寬，但同時(shí)，張園保護(hù)級(jí)別高，許多老建筑必須原位原址保護(hù)，不能被破壞。既要施工又要保護(hù)，常規(guī)的大型設(shè)備幾乎“束手無策”。
如何在“寸土寸金”的市中心實(shí)現(xiàn)土地集約化開發(fā)，成為破題關(guān)鍵。昨天上午，上海建工二建集團(tuán)城市更新建設(shè)有限公司在張園保護(hù)更新項(xiàng)目上揭牌亮相，總經(jīng)理章誼說：“我們定制開發(fā)多款智能設(shè)備，就是為了破解中心城區(qū)無法進(jìn)行大型設(shè)備作業(yè)的痛點(diǎn)。”比如，正在調(diào)試的打樁機(jī)器人，可在保證屋體結(jié)構(gòu)不受損的基礎(chǔ)上，把原本無法打下的樁在“方寸之間”打入地下，從而保護(hù)這些不可移動(dòng)的歷史建筑。
目前，落地“海上第一名園”的首創(chuàng)施工設(shè)備已有6套。章誼表示，團(tuán)隊(duì)還在進(jìn)行一系列技術(shù)設(shè)備研發(fā)，來滿足接下來的建筑修繕和功能升級(jí)需求，大約設(shè)定了10個(gè)研發(fā)目標(biāo)。也就是說，未來還會(huì)有一大批“建筑機(jī)器人”參與到張園東區(qū)建設(shè)中。
