《通知》第一條明確：“取消限售政策。市區(qū)住房取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，即可上市交易(有限產(chǎn)權(quán)限制交易的除外)。”

《通知》第二條明確實(shí)施“以舊換新”契稅補(bǔ)貼政策。2024年1月1日起，政策有效期內(nèi)，在市區(qū)出售自有住房并在1年內(nèi)購(gòu)買新建商品住宅的，或在市區(qū)購(gòu)買新建商品住宅并在1年內(nèi)出售自有住房的，給予新購(gòu)商品住宅契稅補(bǔ)貼(補(bǔ)貼比例不超過(guò)1.5%)，與人才購(gòu)買首套房契稅補(bǔ)貼政策不可同時(shí)享受。

《通知》第三條明確推廣“三方聯(lián)動(dòng)”式“以舊換新”做法。開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、購(gòu)房客戶三方達(dá)成置換意向，客戶委托中介機(jī)構(gòu)出售舊房，同時(shí)與開發(fā)企業(yè)簽訂商品房買賣合同。三方約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，如舊房賣出，客戶按先前約定辦理商品房買賣手續(xù)；如舊房未賣出，客戶可與開發(fā)企業(yè)解除商品房買賣合同，開發(fā)企業(yè)無(wú)條件退還客戶繳納的意向金。如雙方商定繼續(xù)履行的，可以重新簽訂合同。

《通知》第四條提出：“支持開發(fā)企業(yè)開展‘直接收購(gòu)’式‘以舊換新’業(yè)務(wù)。為開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房客戶在‘以舊換新’過(guò)程中的舊房收購(gòu)和新房交易提供便捷服務(wù)。”

《通知》第五條提出：“鼓勵(lì)通過(guò)多種方式處置收購(gòu)房源。鼓勵(lì)各地探索將收購(gòu)的舊房用作人才房、保障房和征遷安置房；鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)通過(guò)出售、出租、活化利用等多種方式處置收購(gòu)的房源?！?/p>

《通知》第六條提出：“構(gòu)建預(yù)告登記機(jī)制。開發(fā)企業(yè)收購(gòu)的存量住房可以辦理轉(zhuǎn)移預(yù)告登記，辦理預(yù)告登記的住房，賣出后可由開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)注銷預(yù)告登記，舊房權(quán)利人與舊房購(gòu)買人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。”

《通知》第七條提出：“允許開發(fā)企業(yè)委托收款?！耘f換新’過(guò)程中，開發(fā)企業(yè)已足額支付舊房收購(gòu)款項(xiàng)，后續(xù)舊房再出售時(shí)，允許開發(fā)企業(yè)接受委托直接收取售房款?！?/p>