《通知》第一條明確：“取消限售政策。市區(qū)住房取得《不動產(chǎn)權證書》，即可上市交易(有限產(chǎn)權限制交易的除外)?！?/p>

《通知》第二條明確實施“以舊換新”契稅補貼政策。2024年1月1日起，政策有效期內(nèi)，在市區(qū)出售自有住房并在1年內(nèi)購買新建商品住宅的，或在市區(qū)購買新建商品住宅并在1年內(nèi)出售自有住房的，給予新購商品住宅契稅補貼(補貼比例不超過1.5%)，與人才購買首套房契稅補貼政策不可同時享受。

《通知》第三條明確推廣“三方聯(lián)動”式“以舊換新”做法。開發(fā)企業(yè)、中介機構、購房客戶三方達成置換意向，客戶委托中介機構出售舊房，同時與開發(fā)企業(yè)簽訂商品房買賣合同。三方約定在規(guī)定時間內(nèi)，如舊房賣出，客戶按先前約定辦理商品房買賣手續(xù)；如舊房未賣出，客戶可與開發(fā)企業(yè)解除商品房買賣合同，開發(fā)企業(yè)無條件退還客戶繳納的意向金。如雙方商定繼續(xù)履行的，可以重新簽訂合同。

《通知》第四條提出：“支持開發(fā)企業(yè)開展‘直接收購’式‘以舊換新’業(yè)務。為開發(fā)企業(yè)與購房客戶在‘以舊換新’過程中的舊房收購和新房交易提供便捷服務?！?/p>

《通知》第五條提出：“鼓勵通過多種方式處置收購房源。鼓勵各地探索將收購的舊房用作人才房、保障房和征遷安置房；鼓勵開發(fā)企業(yè)通過出售、出租、活化利用等多種方式處置收購的房源?！?/p>

《通知》第六條提出：“構建預告登記機制。開發(fā)企業(yè)收購的存量住房可以辦理轉移預告登記，辦理預告登記的住房，賣出后可由開發(fā)企業(yè)申請注銷預告登記，舊房權利人與舊房購買人申請辦理轉移登記。”

《通知》第七條提出：“允許開發(fā)企業(yè)委托收款?！耘f換新’過程中，開發(fā)企業(yè)已足額支付舊房收購款項，后續(xù)舊房再出售時，允許開發(fā)企業(yè)接受委托直接收取售房款?！?/p>