記者 唐燁

  蘇河灣功能區(qū)，位于靜安蘇州河沿線區(qū)域，占地4.2平方公里，擁有一河兩岸6.3公里岸線，是靜安區(qū)近年大力發(fā)展的產(chǎn)業(yè)功能區(qū)。

  4月12日，靜安區(qū)發(fā)布信息：蘇河灣功能區(qū)目前已集聚了阿斯利康全球研發(fā)中國(guó)中心、淡水河谷、花王、恩智浦等23家跨國(guó)公司地區(qū)總部。“十四五”以來(lái)，功能區(qū)累計(jì)實(shí)現(xiàn)稅收350億元，連續(xù)三年實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)增長(zhǎng)；今年一季度實(shí)現(xiàn)稅收34.98億元，同比增長(zhǎng)12.8%，增速超過(guò)了南京西路功能區(qū)。

  蘇河灣，正成為上海一個(gè)新的“聚寶盆”。

  產(chǎn)業(yè)集聚豐富，頭部企業(yè)扎堆

  很長(zhǎng)一段時(shí)間，蘇河灣被看作南京西路產(chǎn)業(yè)延伸的區(qū)域；隨著近年蘇河灣的開發(fā)建設(shè)，人文環(huán)境越來(lái)越好、樓宇品質(zhì)越來(lái)越高，蘇河灣吸引到很多高能級(jí)的總部企業(yè)入駐。

  在商貿(mào)服務(wù)業(yè)方面，吸引了全球最大鐵礦石供應(yīng)商淡水河谷、全球領(lǐng)先軸承專家NSK中國(guó)經(jīng)銷商、英國(guó)氣體處理設(shè)備供應(yīng)商豪頓集團(tuán)等全球頂尖企業(yè)中國(guó)大型分銷商總部；在金融服務(wù)業(yè)方面，匯聚了投資管理、保險(xiǎn)資管、公募基金、私募基金等多種財(cái)富管理業(yè)態(tài)。

  蘇河灣也是專業(yè)服務(wù)業(yè)扎堆的地方。人力資源服務(wù)、商務(wù)咨詢、廣告服務(wù)和法律服務(wù)行業(yè)等高度集中。這里擁有全國(guó)首個(gè)國(guó)家級(jí)人力資源產(chǎn)業(yè)園、全國(guó)首批國(guó)家級(jí)人力資源特色服務(wù)出口基地，集聚了400多家人力資源服務(wù)機(jī)構(gòu)。

  “蘇河灣地區(qū)集聚的產(chǎn)業(yè)類別非常豐富，并非只集聚一兩個(gè)產(chǎn)業(yè)類別，但集聚的產(chǎn)業(yè)中，一定有頭部企業(yè)、領(lǐng)軍企業(yè)在蘇河灣。”蘇河灣集團(tuán)有限公司總經(jīng)理韓益說(shuō)。

  當(dāng)產(chǎn)業(yè)鏈上的頭部企業(yè)被吸引過(guò)來(lái)，上下游企業(yè)自然紛至沓來(lái)。蘇河灣區(qū)域的產(chǎn)業(yè)生態(tài)正進(jìn)入這樣的良性循環(huán)。

  錨定“世界級(jí)濱水新經(jīng)濟(jì)總部聚集區(qū)”

  蘇河灣的未來(lái)已被放在了更高、更大的發(fā)展平臺(tái)上。

  下周，一場(chǎng)上海與巴黎的城市對(duì)話將圍繞蘇河灣等濱水空間展開。由上海市人民政府新聞辦公室牽頭發(fā)起的《奔流》活動(dòng)，將在巴黎舉辦。“通過(guò)對(duì)話世界級(jí)濱水區(qū)巴黎拉德芳斯的管理者等，我們希望為蘇河灣找到更多可以學(xué)習(xí)借鑒的經(jīng)驗(yàn)。”

  蘇河灣功能區(qū)將錨定“世界級(jí)濱水新經(jīng)濟(jì)總部聚集區(qū)”這一大產(chǎn)業(yè)核心定位，發(fā)揮總部經(jīng)濟(jì)與人文藝術(shù)融合發(fā)展帶來(lái)的乘數(shù)效應(yīng)，以及科技創(chuàng)新賦能產(chǎn)業(yè)人文發(fā)展帶來(lái)的指數(shù)效應(yīng)，依托現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)發(fā)展基底，進(jìn)一步打響“全球資產(chǎn)管理中心”“國(guó)際時(shí)尚消費(fèi)中心”“國(guó)際科技創(chuàng)新中心”及“全球?qū)I(yè)服務(wù)中心”四大高階產(chǎn)業(yè)中心，提振蘇河灣功能區(qū)片區(qū)形象與經(jīng)濟(jì)能級(jí)，致力成為全球產(chǎn)業(yè)鏈、資金鏈、價(jià)值鏈的重要樞紐，向全球呈獻(xiàn)蘇河灣功能區(qū)的世界級(jí)濱水區(qū)“上海方案”。

  “前兩年的蘇河灣，給人更多的可能是‘點(diǎn)’上的印象，如一個(gè)標(biāo)志性樓盤、一座新開的商業(yè)體。但加速崛起的蘇河灣將以一個(gè)片區(qū)的形象呈現(xiàn)，因?yàn)槊總€(gè)點(diǎn)都將發(fā)力，連點(diǎn)成片。”韓益說(shuō)。

  房地產(chǎn)市場(chǎng)是最靈敏的。這兩年，蘇河灣的樓盤賣得很火爆。如72號(hào)地塊“鴻印里”，認(rèn)購(gòu)率達(dá)400%以上，重現(xiàn)了“千人搖”“日光盤”的熱鬧。從某種程度上，這反映出資本市場(chǎng)對(duì)蘇河灣的認(rèn)可，對(duì)這一區(qū)域未來(lái)的看好。