7月中旬，黃山東泰啟新科技有限公司因業(yè)務擴張需購置土地擴大生產(chǎn)，但受限于短期資金周轉壓力，無法一次性完成國有建設用地使用權轉讓的全款支付，導致土地交易陷入停滯。企業(yè)負責人向徽州區(qū)不動產(chǎn)登記中心緊急提交申請，希望尋求政策支持化解資金困境。

登記中心接到訴求后，立即啟動“一企一策”服務機制，組織業(yè)務骨干與企業(yè)對接。在經(jīng)過跨部門協(xié)同確認，核實土地權屬無爭議后，登記中心結合“預告登記”制度及“先投入后轉讓”政策，提出土地預告登記解決方案：先行辦理預告登記，鎖定土地物權歸屬。

8月5日，登記中心為該企業(yè)正式辦理土地預告登記，發(fā)放《不動產(chǎn)預告登記證明》，成功化解企業(yè)因資金問題導致的國有建設用地使用權轉讓困境。在保障企業(yè)財產(chǎn)轉移登記安全的前提下，有效解決了企業(yè)后顧之憂。

據(jù)登記中心工作人員介紹，土地預告登記具有雙重保障作用，一方面可防止土地出讓方或其他第三方在土地物權變動過程中進行惡意處置，保障企業(yè)對土地的合法權益；另一方面，預告登記后的土地權益具有更強的確定性和穩(wěn)定性，金融機構更愿意為企業(yè)提供貸款等融資支持，為企業(yè)發(fā)展提供資金保障，助力企業(yè)擴大生產(chǎn)規(guī)模、提升市場競爭力。

此次創(chuàng)新實踐是登記中心落實“先投入后轉讓”政策的體現(xiàn)，通過預告登記制度突破傳統(tǒng)轉讓限制，既盤活了存量土地資源，又為實體經(jīng)濟發(fā)展注入動能。

近年來，該登記中心持續(xù)推進多項便民利企服務，拓展深化“公證繼承購買服務”“交地即交證”“竣工即交證”“交房即交證”“帶押過戶”等創(chuàng)新服務及幫辦代辦等特色舉措。今年以來，共助力企業(yè)融資17.27億元；辦理不動產(chǎn)繼承登記業(yè)務38件，為群眾節(jié)省公證費用19.14萬元；辦理“互聯(lián)網(wǎng)+抵押登記”848件、“交地即辦證”業(yè)務4件，為13個房企項目辦理“交房即辦證”業(yè)務，涉及證書256本。

接下來，徽州區(qū)不動產(chǎn)登記中心將持續(xù)優(yōu)化登記流程，為更多群眾和企業(yè)提供高效便捷的產(chǎn)權保障。