據(jù)安徽中信惠遠(yuǎn)VISS系統(tǒng)監(jiān)測，2017年2月份合肥市九區(qū)二手房市場均價(jià)為14224元/┫，環(huán)比下降0.21%，目前已經(jīng)連續(xù)三個(gè)月出現(xiàn)下跌。從分區(qū)數(shù)據(jù)看，只有高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)住宅市場均價(jià)略有上漲，分別為1.27%和2.35%，其他7個(gè)區(qū)市場均價(jià)全部是下跌，跌幅最高的為濱湖區(qū)，環(huán)比下降2.47%。二手房市場均價(jià)均值最高的依舊是政務(wù)區(qū)為19923元/┫，市場均價(jià)均值最低的是瑤海區(qū)為12203元/┫。

分析師認(rèn)為，在政府調(diào)控之下，購房者的心理預(yù)期得到壓制，買漲不買跌的心態(tài)導(dǎo)致合肥市二手房價(jià)格趨穩(wěn)甚至微微下跌。相比較之下，2月的新房市場逐步分化，呈現(xiàn)冷熱不均的局面，但總體趨穩(wěn)。2月22日，長豐6盤齊備案，有3盤備案價(jià)下跌，3盤備案價(jià)上漲。肥東方面，不少老盤降價(jià)，下跌均超2000元/┫，最高直降3877元/┫。反觀肥西，千人搶房再現(xiàn)，日光盤頻現(xiàn)，春節(jié)前后著實(shí)火了一把。而市區(qū)方面，雖然遭受限購，但品質(zhì)房企的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目仍然受到歡迎，一房難求。從長遠(yuǎn)來看，隨著土地資源的日益短缺以及新房的開發(fā)周期過于緩慢，在城市開發(fā)日趨飽和的狀態(tài)下，未來的房地產(chǎn)市場將是二手房的市場，更多的房產(chǎn)交易將在二手房中進(jìn)行。（記者 任金如）》》》推薦閱讀：安徽全省樓市新年首月遇冷 住宅均價(jià)為5439元/平方米小幅下滑