再者，真正剛需無虞，不必過分擔(dān)心。有呼吁“救市”的人提出，買賣二手房的都是“剛需”，價格就得穩(wěn)定。啥叫“剛需”?“房子是用來住的，不是用來炒的。”——去年底中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出的論斷，為“剛需”定了調(diào)：剛性需求，就是只用于或主要用于自住、不將投資功能考慮在內(nèi)的購房需求。既然是“剛需”，若業(yè)主是在去年高位時買了房用于自住，今年不可能轉(zhuǎn)手就賣;如果住個五年、十年再賣掉，屆時房價水平未定，也不用眼下就著急。

剔除種種可能后不難發(fā)現(xiàn)，對二手房價格下跌最敏感、最“痛心”的群體很可能是在去年高位時買進(jìn)、今后幾年就打算“倒手轉(zhuǎn)賣”的業(yè)主。而他們，往往并不屬于“剛需”，因?yàn)槎唐趦?nèi)的買入、賣出其實(shí)就是“炒房”，而“房子不是用來炒的”。既然這些人主要是投資投機(jī)，那就和其他市場交易一樣，請理性對待價格的正常波動。房價降了，對一些人來說，不過是算盤落了空，而對真正的剛需者而言，卻是向夢想靠了靠岸吶。

合肥恐怕不會是今年樓市調(diào)整的唯一城市。既然如此，那些前期上漲過快城市，也應(yīng)預(yù)估到房價松動下跌帶來的后果，未雨綢繆、仔細(xì)甄別、有效應(yīng)對。

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