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合肥本月將出讓超千畝土地 將為本地樓市新添超萬(wàn)套新房

受春節(jié)假期影響,往年1、2月份是土地交易淡季,不過(guò),昨日記者從合肥市國(guó)土局獲悉,今年合肥土地市場(chǎng)一改往昔,“開(kāi)倉(cāng)放地”勢(shì)頭迅猛,除了1月份4場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)出讓土地超過(guò)3000畝之外,2月份合肥又有12宗地塊上市,總出讓面積1337畝。而去年合肥1月份僅出讓4宗118.65畝土地,去年2月幾乎陷入“斷檔期”,僅出讓1宗90.33畝土地。》》》推薦閱讀:2016年合肥42萬(wàn)人次獲醫(yī)療救助 支出救助資金20890萬(wàn)

“與往年相比,合肥如此大規(guī)模土地供應(yīng),就是為了加大市場(chǎng)供應(yīng),保持住宅供求平衡,達(dá)到抑制房?jī)r(jià)的目的。”業(yè)內(nèi)人士分析。

從等待上市的12宗土地來(lái)看,其中居住類(lèi)地塊8宗,總面積達(dá)到1205.86畝,以2.2的平均容積率以及1套住宅100平方米來(lái)計(jì)算的話(huà),預(yù)計(jì)這12宗土地將為合肥樓市新添超萬(wàn)套新房。

而且,值得一提的是,合肥土地拍賣(mài)“限價(jià)令”依然在執(zhí)行,這也就意味著這些居住類(lèi)地塊入市價(jià)格已經(jīng)被限定,不能超過(guò)2016年10月31日之前同區(qū)域、同類(lèi)型、同品質(zhì)的住宅銷(xiāo)售備案均價(jià)。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),不用擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)因?yàn)榈貎r(jià)高企而大漲,還可以慢慢挑選。

哪些區(qū)域會(huì)集中新增剛需置業(yè)的樓盤(pán)呢?濱湖新區(qū)和高新區(qū)。

以濱湖新區(qū)為例,繼1月份專(zhuān)場(chǎng)出讓地塊之后,2月份將出讓3宗520.64畝地的使用權(quán),位置與之前出讓地塊相比較偏(266.93畝商住用地位于紫云路以南、天津路以西,57.33畝居住用地位于昌都路以東、珠江路以北,196.38畝商住用地位于云南路以西、珠江路以北),各項(xiàng)配套都有待后期建設(shè)。因此,地價(jià)很可能會(huì)較之前更加便宜,未來(lái)這3宗地或?qū)楦鄤傂杼峁┲脴I(yè)機(jī)會(huì)。高新區(qū)此次也推出2宗大面積地塊(209.3畝居住地塊位于望江西路以北、將軍嶺路以東,157.14畝居住地塊位于望江西路以北、候店路以東),位置也比較偏,若成交地價(jià)不高,預(yù)計(jì)未來(lái)將會(huì)為高新區(qū)再增加剛需置業(yè)的機(jī)會(huì)。

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