這個(gè)數(shù)據(jù)和2015年相比還是好很多，2015年全年，二手房月成交量超過5000套就已經(jīng)相當(dāng)不錯(cuò)。和銷量相對(duì)應(yīng)的是二手房掛牌量的波動(dòng)，2015年合肥二手房掛牌量都在4000套以下，且各月份掛牌量數(shù)據(jù)相差不大。2016年掛牌量從1月份的5608套開始直線飆漲至12月份的12286套，中間雖有微 跌，但總體上，2016年各月掛牌量都在5000套以上。

掛牌量仍在遞增  均價(jià)同比2015年漲幅超過50%

盡管2016年10月限購后二手房市場(chǎng)總成交量有所下跌，但二手房買賣雙方心理博弈程度變化并沒有隨著市場(chǎng)迅速降溫，市場(chǎng)出售情緒仍然存在，掛牌量上賣方市場(chǎng)的房源量仍呈遞增狀態(tài)。

價(jià)格方面，2016年1月至2月掛牌均價(jià)在1萬元每平方米以下，3月均價(jià)破萬之后，開始一路飄紅上漲趨勢(shì)，僅在6月份有所下跌；8月之后掛牌均價(jià)突破1.5萬元每平方米的大關(guān)。報(bào)告顯示，2016年合肥二手房住宅掛牌均價(jià)同比2015年上漲57.21%，這和國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)差不多。

分區(qū)域看，濱湖新區(qū)2016年均價(jià)漲幅最快，較2015年同期上漲114.87%；同時(shí)政務(wù)區(qū)從2015年每平方米1萬左右的均價(jià)漲到2萬。除市區(qū)九區(qū)外，其他四縣一市均價(jià)也一路攀升，掛牌均價(jià)均破萬，其中北城、長豐、巢湖三區(qū)漲幅超過100%。

三室戶型最走俏 毛坯簡(jiǎn)裝最好賣

根據(jù)統(tǒng)計(jì)，二手房買家網(wǎng)上搜索買房偏好三室戶型，其搜索量占總搜索量的27.5%，二室的戶型也較受買家喜愛，搜索量占比21.64%，此兩種戶型較適合家庭居住，二室因其總價(jià)低更適合剛需首次置業(yè)。

售價(jià)方面，二手房買家搜索偏好集中在150萬及以下價(jià)格區(qū)間。伴隨著二胎時(shí)代的到來，200萬以上的四室及以上的大戶型較受大家庭喜愛。

在 二手房房屋的裝修中，簡(jiǎn)裝房源最受買家歡迎，其搜索量占比35.50%，其次為毛坯房，搜索量占比27.78%，精裝房搜索量占比最小。據(jù)中介人士透露， 二手房買賣中，簡(jiǎn)裝房價(jià)格趨中，且能立即入住，所以最受歡迎，毛坯房易于裝修改造且價(jià)格低廉也較搶手。 晨報(bào)記者 余佼佼

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