繼公租房外，合肥市首次準備開建人才公寓，對各類人才供應(yīng)可租可售的住房。這些房子價格明顯比周圍商品房要低，但是也有諸多限制條件，不同層次的人才享受的面積也不一樣。近日，合肥市印發(fā)《合肥市人才公寓建設(shè)使用管理辦法(試行)》，明確開建人才公寓，并對人才公寓分配、上市等作出明確規(guī)定。【推薦：高新區(qū)和蜀山區(qū)3宗地將建人才公寓】

人才公寓分為產(chǎn)權(quán)型和租賃型兩種類型。合肥市人才公寓建設(shè)主要采取政府統(tǒng)建和單位自建兩種模式，政府統(tǒng)建則由規(guī)劃部門在出具規(guī)劃設(shè)計條件時應(yīng)明確規(guī)劃用地性質(zhì)為居住(人才公寓)。市、縣(市)區(qū)和開發(fā)區(qū)國有投資公司(機構(gòu))應(yīng)作為投資建設(shè)主體。

產(chǎn)權(quán)型人才公寓的價格應(yīng)該是市民最為關(guān)心的話題，價格制定時將由物價部門會同國土、建設(shè)、房產(chǎn)等部門確定的房屋銷售價格。該價格原則上不高于地塊成交的樓面地價、建安成本、全裝修成本、成交樓面地價10%以內(nèi)的運營成本等總和。企事業(yè)單位對本單位人才購買產(chǎn)權(quán)型人才公寓，應(yīng)按不低于銷售價格的20%給予配套補助。

租賃型人才公寓租金比公租房還要低，按照不高于同區(qū)域住房市場租金60%的標準確定，并對承租人按每月實際租金的30%給予補貼，補貼資金由市與區(qū)、開發(fā)區(qū)及人才所在單位按5:3:2的比例承擔；房租補貼實行一年一補。租賃人才公寓可按實際房租支出全額提取住房公積金。

那么，哪些人可以享受購買或者租賃人才公寓的待遇呢?合肥市將人才分為國內(nèi)外頂尖人才、國家級領(lǐng)軍人才、省級領(lǐng)軍人才、市級領(lǐng)軍人才、高級人才、基礎(chǔ)人才六大類，符合規(guī)定條件的人才按照不同層次享受相應(yīng)的住房面積標準。對其他特殊人才實行一事一議。博士屬于高級人才，住房標準為90平方米，一般的碩士或者本科可提供公租房或發(fā)放租房補貼。

產(chǎn)權(quán)型人才公寓辦理不動產(chǎn)登記時，登記機關(guān)應(yīng)在《不動產(chǎn)權(quán)證》上注明“人才公寓”，以及購買標準內(nèi)面積、購買價格、上市交易等內(nèi)容。租賃型人才公寓不得分割辦理不動產(chǎn)登記。

產(chǎn)權(quán)型人才公寓自不動產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)不得上市交易。購房人5年內(nèi)調(diào)離本市的，按原價格收回購房人所購買的人才公寓。超過5年但不滿10年上市交易的，溢價部分的50%歸政府所有。晨報記者 余佼佼