此次“限購令”中，明確提出新建商品住房以合同備案時(shí)間為準(zhǔn)，存量住房以納稅時(shí)間為準(zhǔn)。不過，實(shí)際中，不少人買賣二手房，沒有及時(shí)網(wǎng)簽備案，僅簽訂了紙質(zhì)合同交付定金的情況大有人在。

對此，合肥市相關(guān)部門表示，如果能夠提供10月2日前的網(wǎng)簽合同及定金轉(zhuǎn)賬記錄，還可以繳稅過戶，不受限購約束。

■案例

賣房又買房遭遇左右為難

記者從多家中介了解到，限購后，因?yàn)橘I房資格問題，社保補(bǔ)繳不再管用，有的采取假離婚的方式，有的則想辦法將戶口遷入合肥，因?yàn)橄拶弻?dǎo)致的違約明顯增多。

劉先生原本有一套84平方米小戶型，因?yàn)橛辛硕?，考慮換大房。在9月初以136萬元和一外地買家簽訂合同，約定由買方出資還清銀行貸款后過戶，和銀行約定提前還款日在10月8日。

緊接著，劉先生在周圍小區(qū)購入一套133平方米大戶型，房款206萬，和對方合同約定在10月18日將首付款托管至資金托管賬戶。

10 月2日合肥市“限購令”頒布后，劉先生小戶型的買家不再具備買房資格，提出按照合同政策不可抗力因素要求解除合同，退還10萬定金。兩份合同都沒有網(wǎng)簽，一邊房子沒有賣掉一邊房子交了10萬定金，想買大戶型，至少需要50%首付，加上過戶費(fèi)用，至少需要100多萬，劉先生犯了難。

對此，律師支招，無論是買房還是賣房，盡量加上一條，如果因政策變動(dòng)等不可抗力原因?qū)е聼o法買房，合同可以自動(dòng)解除。但是，如果因?yàn)橹薪闆]有及時(shí)網(wǎng)簽導(dǎo)致可以過戶的沒法過戶，可以追究中介責(zé)任。晨報(bào)記者 余佼佼