即開發(fā)商報名競買參與市區(qū)和肥東縣、肥西縣、長豐縣范圍內(nèi)的居住用地競買時，每次拍賣會僅限參與其中1宗居住用地的競買。
此條款中“競買人”包含：“競買人”、“競買人所在的母公司(母公司為競買人的最大股東)”、“競買人控股比例超過50%(含50%)的子公司”、“競買人所在的母公司(母公司為競買人的最大股東)控股比例超過50%(含50%)的子公司”四者。屬于上述四類情形的關(guān)聯(lián)公司，每次拍賣會僅限參與其中1宗居住用地的競買。
兩個或兩個以上競買人聯(lián)合報名參與競買的，每次拍賣會僅限參與其中1宗居住用地的競買。具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)及其關(guān)聯(lián)企業(yè)，每次拍賣會僅限參與其中1宗居住用地的競買。
這意味著開發(fā)商想利用子公司的“小馬甲”參與拍賣都不被允許。對這些參與居住用地競買的開發(fā)商資料還會提前審核，才會辦理競買報名手續(xù)。若虛假填報，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，競得結(jié)果無效，并禁止其在1年內(nèi)參與合肥市范圍內(nèi)土地競買。
90平方米左右中小戶型占比不得低于50%
《意見》還對拿地后的規(guī)劃設(shè)計提出了要求，要求開發(fā)商在規(guī)劃設(shè)計時，主城區(qū)內(nèi)90平方米左右中小戶型新建商品住房占比不得低于50%。
同時，出讓的居住用地土地出讓金須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后1個月內(nèi)一次性付清。這比之前合肥市在土地成交時僅規(guī)定“土地出讓金總額在20億元(含20億元)以下”和“區(qū)域歷史最高成交單價(或樓面地價)”兩種情況下要在1個月內(nèi)一次性付清土地出讓金嚴(yán)格得多。
此外，合肥市還要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得拒絕公積金貸款購房，并在土地出讓合同中約定。據(jù)了解，目前合肥的新房中，支持公積金貸款的少之又少。晨報記者 余佼佼
