從市場(chǎng)看，確實(shí)出現(xiàn)不少市區(qū)房東持房觀望的情況，部分二手房中介表示“無(wú)房可賣”。

外地戶口市區(qū)買二手房先查限購(gòu)

“請(qǐng)使用限購(gòu)管理進(jìn)行限購(gòu)查詢申請(qǐng)，審核后再進(jìn)行備案。”最近兩天，合肥市中介在打印二手房網(wǎng)簽合同時(shí)，系統(tǒng)中會(huì)出現(xiàn)這樣的提示。對(duì)此，合肥市房地產(chǎn)管理局租賃處表示，這是因?yàn)?ldquo;限購(gòu)令”后，對(duì)外地戶口限制購(gòu)買二手房所設(shè)置的。

為此，外地戶口來(lái)合肥市區(qū)購(gòu)買二手房時(shí)，必須要先查限購(gòu)才能進(jìn)行網(wǎng)簽。具體程序?yàn)?，先進(jìn)入存量房網(wǎng)上交易備案系統(tǒng)，進(jìn)入限購(gòu)管理查詢欄，新增購(gòu)房人，根據(jù)表單填寫購(gòu)房人信息后保存，再輸入購(gòu)房人家庭成員信息，同樣保存提交。隨后會(huì)顯示限購(gòu)業(yè)務(wù)編號(hào)，將編號(hào)填寫在限購(gòu)查詢單編號(hào)處至東怡金融廣場(chǎng)網(wǎng)簽管理窗口審核，審核后方可進(jìn)行存量房網(wǎng)簽合同操作。這樣一來(lái)，外地戶口在合肥市區(qū)買房時(shí)，會(huì)存在一個(gè)限購(gòu)查詢的時(shí)間差，一定要和賣家溝通好，也可先填寫一份紙質(zhì)合同，防止買家反悔。

20日后肥西買賣二手房必須網(wǎng)簽備案

近日，合肥市肥西縣房產(chǎn)管理局發(fā)布通知，從10月20日以后，只要是沒(méi)有按照規(guī)定在肥西縣房產(chǎn)管理局辦理登記備案手續(xù)，并領(lǐng)取網(wǎng)簽密鑰的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，在肥西都將辦不了二手房買賣業(yè)務(wù)。

這是合肥市繼市區(qū)、巢湖、肥東、長(zhǎng)豐實(shí)行存量房網(wǎng)簽后執(zhí)行網(wǎng)簽備案的又一縣(市)。

去年9月，合肥市就表示，合肥全市域都將實(shí)行存量房網(wǎng)簽”。巢湖市早在2013年11月1日就正式全面運(yùn)行存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，成為全省首個(gè)正式實(shí)施存量房網(wǎng)上簽約的城市。但是實(shí)際操作中，“四縣一市”執(zhí)行均有滯后。

晨報(bào)記者 余佼佼