怎么查?商品住房查詢一般由開發(fā)商代辦
商品住房限購查詢時(shí)，需要前往合肥市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處商品房管理科(地址：濱湖新區(qū)南京路2588號要素大市場D區(qū)三樓，電話：0551-62617430)。
查詢時(shí)，具體流程為：由購房人在購買住房前申請居民家庭住房限購查詢，并如實(shí)準(zhǔn)確填寫《住房信息查詢審核表》;開發(fā)企業(yè)對購房人提供材料進(jìn)行初核，并在《住房信息查詢審核表》上加蓋單位公章;開發(fā)企業(yè)至商品房管理科代辦限購查詢;商品房管理科核查購房資格材料(原件核驗(yàn)后由開發(fā)企業(yè)當(dāng)場領(lǐng)回)。
商品房管理科會進(jìn)行相關(guān)查詢，符合購房條件的，在《住房信息查詢審核表》購房人聯(lián)加蓋限購查詢專用章后，作為購買商品住房的依據(jù)。
二手房只查外地戶口買房者
因?yàn)榇舜魏戏适姓邔Ρ镜貞艨诙址坎幌拶?。所以二手房限購查詢只針對購買合肥市市區(qū)范圍內(nèi)存量住房的非本市區(qū)戶籍購房人(包括：購房者本人、配偶及未成年子女)。
具體查詢時(shí)，有兩個(gè)地方可以查詢，合肥市要素大市場網(wǎng)簽管理窗口(地址：濱湖區(qū)南京路2588號要素大市場D區(qū)二樓，電話：0551-62631850)負(fù)責(zé)濱湖登記中心登記范圍內(nèi)自行成交存量住房限購查詢的具體實(shí)施，東怡金融廣場網(wǎng)簽管理窗口(地址：廬陽區(qū)阜南路169號東怡金融廣場B座三樓)負(fù)責(zé)其余存量住房限購查詢的具體實(shí)施。
限購查詢弄虛作假可被追究法律責(zé)任
此次細(xì)則中，合肥市明確規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向不符合條件的購房人出售商品住房，違反有關(guān)規(guī)定的，房地產(chǎn)交易和不動產(chǎn)登記部門不予辦理相關(guān)手續(xù)。
購房人須如實(shí)申報(bào)相關(guān)信息，如有虛假、不實(shí)申報(bào)等違規(guī)行為的，將承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。而開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在住房限購查詢中弄虛作假的，暫停網(wǎng)上簽約資格，責(zé)令限期整改，并將不良記錄記入企業(yè)誠信檔案。
房地產(chǎn)管理部門工作人員在住宅限購查詢中玩忽職守或利用職務(wù)之便，違規(guī)出具《住房信息查詢審核表》的，也會按有關(guān)規(guī)定追究行政責(zé)任，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。晨報(bào)記者 余佼佼
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限購后首個(gè)工作日市場反應(yīng)不明顯
“限購令”后首個(gè)工作日，市場反應(yīng)不是十分明顯。位于東怡金融廣場的存量房限購查詢窗口咨詢量大大增加，不少買房人和中介都在關(guān)注“四縣一市”是否具有市區(qū)買房資格，能否補(bǔ)繳社保的問題。
不過，合肥市國土資源局不動產(chǎn)登記中心廬陽分中心窗口工作人員表示，新政后二手房過戶登記確實(shí)有明顯減少。因?yàn)楹戏蕸]有限制離婚買房，合肥市民政局各區(qū)離婚窗口也確實(shí)有為了買房離婚的情況。
