怎么查?商品住房查詢一般由開發(fā)商代辦
商品住房限購查詢時，需要前往合肥市房地產產權監(jiān)理處商品房管理科(地址：濱湖新區(qū)南京路2588號要素大市場D區(qū)三樓，電話：0551-62617430)。
查詢時，具體流程為：由購房人在購買住房前申請居民家庭住房限購查詢，并如實準確填寫《住房信息查詢審核表》;開發(fā)企業(yè)對購房人提供材料進行初核，并在《住房信息查詢審核表》上加蓋單位公章;開發(fā)企業(yè)至商品房管理科代辦限購查詢;商品房管理科核查購房資格材料(原件核驗后由開發(fā)企業(yè)當場領回)。
商品房管理科會進行相關查詢，符合購房條件的，在《住房信息查詢審核表》購房人聯(lián)加蓋限購查詢專用章后，作為購買商品住房的依據(jù)。
二手房只查外地戶口買房者
因為此次合肥市政策對本地戶口二手房不限購。所以二手房限購查詢只針對購買合肥市市區(qū)范圍內存量住房的非本市區(qū)戶籍購房人(包括：購房者本人、配偶及未成年子女)。
具體查詢時，有兩個地方可以查詢，合肥市要素大市場網(wǎng)簽管理窗口(地址：濱湖區(qū)南京路2588號要素大市場D區(qū)二樓，電話：0551-62631850)負責濱湖登記中心登記范圍內自行成交存量住房限購查詢的具體實施，東怡金融廣場網(wǎng)簽管理窗口(地址：廬陽區(qū)阜南路169號東怡金融廣場B座三樓)負責其余存量住房限購查詢的具體實施。
限購查詢弄虛作假可被追究法律責任
此次細則中，合肥市明確規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)和房地產經(jīng)紀機構不得向不符合條件的購房人出售商品住房，違反有關規(guī)定的，房地產交易和不動產登記部門不予辦理相關手續(xù)。
購房人須如實申報相關信息，如有虛假、不實申報等違規(guī)行為的，將承擔由此產生的經(jīng)濟及法律責任。而開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構在住房限購查詢中弄虛作假的，暫停網(wǎng)上簽約資格，責令限期整改，并將不良記錄記入企業(yè)誠信檔案。
房地產管理部門工作人員在住宅限購查詢中玩忽職守或利用職務之便，違規(guī)出具《住房信息查詢審核表》的，也會按有關規(guī)定追究行政責任，構成犯罪的依法追究刑事責任。晨報記者 余佼佼
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限購后首個工作日市場反應不明顯
“限購令”后首個工作日，市場反應不是十分明顯。位于東怡金融廣場的存量房限購查詢窗口咨詢量大大增加，不少買房人和中介都在關注“四縣一市”是否具有市區(qū)買房資格，能否補繳社保的問題。
不過，合肥市國土資源局不動產登記中心廬陽分中心窗口工作人員表示，新政后二手房過戶登記確實有明顯減少。因為合肥沒有限制離婚買房，合肥市民政局各區(qū)離婚窗口也確實有為了買房離婚的情況。
