人民網(wǎng)合肥10月28日電（劉甜甜）10月2日晚間，合肥市連夜發(fā)布樓市“新十條”，被稱為該市史上最嚴(yán)“限購令”。如今，在實(shí)施過程中，關(guān)于2號以后轉(zhuǎn)入的合肥集體戶究竟能不能買房、補(bǔ)繳一年社保能不能買房、親屬之間贈與房產(chǎn)是否納入限購范圍等問題，坊間一直流傳著各種版本。今日，人民網(wǎng)安徽頻道采訪合肥市房地產(chǎn)管理局，對這些情況進(jìn)行權(quán)威的分析解答。

合肥市房地產(chǎn)管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為了貫徹落實(shí)《市政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市房地產(chǎn)管理局等7部門關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》（合政辦〔2016〕43號）文件，關(guān)于買房資格的各種情況均進(jìn)行了詳細(xì)研究，主要分為以下幾大類。

集體戶：10月2號之前的都可以買

關(guān)于戶口登記在集體戶的居民家庭購房資格問題，該局規(guī)定：凡10月2日前戶口登記在合肥市集體戶的居民，與本市區(qū)戶籍家庭具有相同購房資格；本市區(qū)戶籍家庭出售房屋后戶口遷移登記在集體戶的，仍具有本市區(qū)戶籍家庭購房資格；10月2日后因轉(zhuǎn)業(yè)、退伍、復(fù)員原因?qū)艨诘怯浽诩w戶的軍隊轉(zhuǎn)業(yè)、退伍軍人，與本市區(qū)戶籍家庭具有相同購房資格。

值得一提的是，10月2日后戶口登記在集體戶的居民家庭，要期滿一年后，才能與本市區(qū)戶籍家庭具有相同購房資格。

補(bǔ)繳個稅或社保不予認(rèn)可

關(guān)于居民個稅和社保補(bǔ)繳及核查問題，該局規(guī)定，在購房資格核查中，對于追溯補(bǔ)繳的個人所得稅或社保繳納證明不予認(rèn)可。

關(guān)于繳納省直社保是否限購問題，對能提供近2年內(nèi)逐月連續(xù)繳納1年以上省直社會保險證明，而且交保單位出具工作地點(diǎn)在本市區(qū)證明的居民，可以按規(guī)定購買住房。

夫妻中單方符合條件也可買

關(guān)于夫妻雙方中僅單方符合購房條件問題，由擁有本市區(qū)戶籍一方購房，所購房產(chǎn)須為擁有本市區(qū)戶籍一方或夫妻共同所有；夫妻一方符合購房條件的非本市區(qū)戶籍家庭，所購房產(chǎn)須為符合條件一方或夫妻共同所有。

在肥工作的境外人員可以買一套

對于一些特殊群體是否限購問題，該局也作出明確規(guī)定：駐肥（本市區(qū)）部隊現(xiàn)役軍人家庭，與本市區(qū)戶籍家庭具有相同購房資格；對經(jīng)區(qū)級（含開發(fā)區(qū)管委會）以上政府認(rèn)可的新引進(jìn)各類人才，可以購買一套自住房；根據(jù)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理有關(guān)政策的通知》（建房〔2015〕122號）規(guī)定，結(jié)合合肥市實(shí)際，允許在合肥市工作的境外人員購買一套自住房。

贈與和拍賣基本上不納入限購范圍

關(guān)于贈與和拍賣房產(chǎn)行為是否納入限購范圍問題，該局規(guī)定，發(fā)生在直系親屬或有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系之間的贈與行為，不納入限購范圍；而發(fā)生在其他關(guān)系之間的贈與行為，需進(jìn)行受贈人限購資格審查；經(jīng)司法拍賣或經(jīng)政府招投標(biāo)中心公開拍賣的房產(chǎn)，不納入限購范圍。