據(jù)江淮晨報消息，合肥版“限購令”后，合肥市房地產(chǎn)管理局提醒，外地戶口在合肥市區(qū)購買二手房時，因為限購，必須先查限購才能網(wǎng)簽備案。同時因為市區(qū)戶籍不限購二手房，市區(qū)二手房出現(xiàn)房東惜售，量跌價漲的局面。

    限購首周市區(qū)二手房量跌價漲

限購后，由于合肥市對市區(qū)戶口不限購二手房，二手房市場走勢很受關(guān)注。

據(jù)合肥三六五地產(chǎn)家居網(wǎng)二手房頻道數(shù)據(jù)顯示，合肥市限購政策出臺第1周，合肥市區(qū)二手房行情較前一周有所變化，掛牌均價達16636元每平方米，呈現(xiàn)量跌價漲的趨勢，其中九城區(qū)中有七城區(qū)均價達15000元每平方米以上。

縣（市）中，和市區(qū)量跌價漲行情相反，長豐縣和肥東縣上周二手房均價有所下跌而掛牌量上漲。剛剛過去的9月份，肥西縣掛牌面積6612.62平方米，肥西二手房掛牌量環(huán)比漲幅46.62%，甚至高于全市的43.66%。

從市場看，確實出現(xiàn)不少市區(qū)房東持房觀望的情況，部分二手房中介表示“無房可賣”。

 外地戶口市區(qū)買二手房先查限購

“請使用限購管理進行限購查詢申請，審核后再進行備案。”最近兩天，合肥市中介在打印二手房網(wǎng)簽合同時，系統(tǒng)中會出現(xiàn)這樣的提示。對此，合肥市房地產(chǎn)管理局租賃處表示，這是因為“限購令”后，對外地戶口限制購買二手房所設(shè)置的。

為此，外地戶口來合肥市區(qū)購買二手房時，必須要先查限購才能進行網(wǎng)簽。具體程序為，先進入存量房網(wǎng)上交易備案系統(tǒng)，進入限購管理查詢欄，新增購房人，根據(jù)表單填寫購房人信息后保存，再輸入購房人家庭成員信息，同樣保存提交。隨后會顯示限購業(yè)務(wù)編號，將編號填寫在限購查詢單編號處至東怡金融廣場網(wǎng)簽管理窗口審核，審核后方可進行存量房網(wǎng)簽合同操作。這樣一來，外地戶口在合肥市區(qū)買房時，會存在一個限購查詢的時間差，一定要和賣家溝通好，也可先填寫一份紙質(zhì)合同，防止買家反悔。

    20日后肥西買賣二手房必須網(wǎng)簽備案

近日，合肥市肥西縣房產(chǎn)管理局發(fā)布通知，從10月20日以后，只要是沒有按照規(guī)定在肥西縣房產(chǎn)管理局辦理登記備案手續(xù)，并領(lǐng)取網(wǎng)簽密鑰的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，在肥西都將辦不了二手房買賣業(yè)務(wù)。

這是合肥市繼市區(qū)、巢湖、肥東、長豐實行存量房網(wǎng)簽后執(zhí)行網(wǎng)簽備案的又一縣（市）。

去年9月，合肥市就表示，合肥全市域都將實行存量房網(wǎng)簽”。巢湖市早在2013年11月1日就正式全面運行存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，成為全省首個正式實施存量房網(wǎng)上簽約的城市。但是實際操作中，“四縣一市”執(zhí)行均有滯后。

晨報記者 余佼佼

原標題：限購首周合肥市區(qū)二手房量跌價漲