據(jù)合肥晚報消息，昨日，迎著史上最熱年的酷暑天氣，合肥下半年首場大規(guī)模土地拍賣因故改期，推遲到29日下午舉行。7月合肥土地新政出臺后，這場被眾人關(guān)注的搶地大戲該怎么演，今天很快將揭曉。業(yè)界預(yù)判下半年全市有望供應(yīng)400萬方居住用地，而這個數(shù)量將創(chuàng)下六年來的新高。

近600畝地花落誰家周一見分曉

昨日，合肥原本安排有9宗地入市交易，出讓總面積598.38畝，起始總價約20.43億。該批地塊將采用網(wǎng)上交易方式進(jìn)行出讓。地塊包括高新區(qū)1宗、廬陽區(qū)1宗、新站區(qū)2宗、濱湖區(qū)2宗、肥東縣2宗、廬江縣1宗，其中不乏被房企看好的熱門地塊。作為本月最大的一場土地拍賣，也是土地新政劃出紅線后的首場交易，無疑會受到各方關(guān)注。

不過，主管部門臨時發(fā)出通知，原定于2016年7月28日下午2時30分開始的土地網(wǎng)上競價，因故調(diào)整到2016年7月29日(星期五)下午2時30分開始。

根據(jù)規(guī)定，由于此次地塊設(shè)有保留底價，因此拍賣最終結(jié)果不會立即確定，將在最高報價確定后2016年8月1日上午10時，由市土地礦產(chǎn)交易管理辦公室組織，在市公管局相關(guān)人員監(jiān)督下，向最高報價的競買人拆封保留底價，其他競買人可參加。如最高報價大于或等于保留底價，出讓人確認(rèn)并宣布最高報價競買人為競得人。

下半年有望供應(yīng)400萬方居住用地

上半年，合肥已經(jīng)出讓3212.53畝土地。根據(jù)今年合肥市土地出讓規(guī)劃，商品住宅用地出讓將達(dá)到7000畝，商服用地出讓將達(dá)到1000畝。這意味著，下半年合肥還將有4787畝土地推向市場。

比照合肥市上半年披露的全年64宗優(yōu)質(zhì)地塊名單，經(jīng)過上半年成交后，優(yōu)質(zhì)地塊還剩下50余宗。分區(qū)域來看，廬陽、瑤海、濱湖等區(qū)域不出意外會有多宗居住性質(zhì)用地陸續(xù)推出，而蜀山相對數(shù)量較少，政務(wù)可能仍然是顯得土地資源較為稀缺。

根據(jù)近期合肥發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》顯示，2016年下半年每月居住用地供應(yīng)面積原則上不少于1000畝。

這樣看來，下半年6個月將供應(yīng)約400萬方居住用地，加上上半年供應(yīng)的地塊，今年土地供應(yīng)將大大超過近6年地塊供應(yīng)均值水平。

一邊是優(yōu)質(zhì)地塊誘惑力十足，一邊是拿地成本加大，在這樣的背景下，房企是否依然“瘋搶”，地塊價格會不會再創(chuàng)新高，都非常值得期待。合肥晚報合肥都市網(wǎng)記者吳奇

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