據(jù)合肥晚報(bào)消息,昨日,迎著史上最熱年的酷暑天氣,合肥下半年首場(chǎng)大規(guī)模土地拍賣因故改期,推遲到29日下午舉行。7月合肥土地新政出臺(tái)后,這場(chǎng)被眾人關(guān)注的搶地大戲該怎么演,今天很快將揭曉。業(yè)界預(yù)判下半年全市有望供應(yīng)400萬(wàn)方居住用地,而這個(gè)數(shù)量將創(chuàng)下六年來(lái)的新高。
近600畝地花落誰(shuí)家周一見分曉
昨日,合肥原本安排有9宗地入市交易,出讓總面積598.38畝,起始總價(jià)約20.43億。該批地塊將采用網(wǎng)上交易方式進(jìn)行出讓。地塊包括高新區(qū)1宗、廬陽(yáng)區(qū)1宗、新站區(qū)2宗、濱湖區(qū)2宗、肥東縣2宗、廬江縣1宗,其中不乏被房企看好的熱門地塊。作為本月最大的一場(chǎng)土地拍賣,也是土地新政劃出紅線后的首場(chǎng)交易,無(wú)疑會(huì)受到各方關(guān)注。
不過(guò),主管部門臨時(shí)發(fā)出通知,原定于2016年7月28日下午2時(shí)30分開始的土地網(wǎng)上競(jìng)價(jià),因故調(diào)整到2016年7月29日(星期五)下午2時(shí)30分開始。
根據(jù)規(guī)定,由于此次地塊設(shè)有保留底價(jià),因此拍賣最終結(jié)果不會(huì)立即確定,將在最高報(bào)價(jià)確定后2016年8月1日上午10時(shí),由市土地礦產(chǎn)交易管理辦公室組織,在市公管局相關(guān)人員監(jiān)督下,向最高報(bào)價(jià)的競(jìng)買人拆封保留底價(jià),其他競(jìng)買人可參加。如最高報(bào)價(jià)大于或等于保留底價(jià),出讓人確認(rèn)并宣布最高報(bào)價(jià)競(jìng)買人為競(jìng)得人。
下半年有望供應(yīng)400萬(wàn)方居住用地
上半年,合肥已經(jīng)出讓3212.53畝土地。根據(jù)今年合肥市土地出讓規(guī)劃,商品住宅用地出讓將達(dá)到7000畝,商服用地出讓將達(dá)到1000畝。這意味著,下半年合肥還將有4787畝土地推向市場(chǎng)。
比照合肥市上半年披露的全年64宗優(yōu)質(zhì)地塊名單,經(jīng)過(guò)上半年成交后,優(yōu)質(zhì)地塊還剩下50余宗。分區(qū)域來(lái)看,廬陽(yáng)、瑤海、濱湖等區(qū)域不出意外會(huì)有多宗居住性質(zhì)用地陸續(xù)推出,而蜀山相對(duì)數(shù)量較少,政務(wù)可能仍然是顯得土地資源較為稀缺。
根據(jù)近期合肥發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》顯示,2016年下半年每月居住用地供應(yīng)面積原則上不少于1000畝。
這樣看來(lái),下半年6個(gè)月將供應(yīng)約400萬(wàn)方居住用地,加上上半年供應(yīng)的地塊,今年土地供應(yīng)將大大超過(guò)近6年地塊供應(yīng)均值水平。
一邊是優(yōu)質(zhì)地塊誘惑力十足,一邊是拿地成本加大,在這樣的背景下,房企是否依然“瘋搶”,地塊價(jià)格會(huì)不會(huì)再創(chuàng)新高,都非常值得期待。合肥晚報(bào)合肥都市網(wǎng)記者吳奇
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原標(biāo)題:七月土市新政首場(chǎng)“搶地”大戲延期 下半年居住供地或達(dá)新高