據(jù)合肥晚報(bào)報(bào)道，面對合肥推出的最嚴(yán)土地拍賣政策，本月首次土地網(wǎng)拍出現(xiàn)了降溫跡象。在月底還將有多宗大面積城區(qū)地塊出讓，為房企帶來更多的“口糧”，尤其是高新區(qū)KI2-2號巨無霸地塊被業(yè)界看好，未來將打造大規(guī)模的綠色星級全裝修住宅。

7月首場土地網(wǎng)拍多以底價(jià)成交

一周前，7月份合肥首場土地“網(wǎng)戰(zhàn)”在合肥土地交易中心舉行。當(dāng)天共成交3宗地，總成交面積288.871畝，總成交金額71634.091萬元，合約7.16億元。 其中，安徽省高速地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以住宅690萬元/畝，醫(yī)療85萬元/畝摘得瑤海區(qū)龍崗路以東、長臨路以北的瑤海區(qū)E1608號地塊，總價(jià)59848.9萬元；合肥鴻?投資有限公司與安徽金水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合以800萬元/畝摘得蜀山區(qū)金寨路以西、槽郢路以北的蜀山區(qū)W1604號地塊，底價(jià)成交。

合肥房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，三幅地塊，兩幅以底價(jià)成交，另一幅溢價(jià)率還特別低。這與近幾個(gè)月合肥土地拍賣的火爆形成鮮明的對比，或許意味著合肥土地拍賣開始出現(xiàn)了降溫跡象。

首次公布各縣區(qū)歷史最高成交單價(jià)

7月18日，根據(jù)合肥房地產(chǎn)市場調(diào)控工作通知的要求，合肥土地市場網(wǎng)又首次將高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、新站區(qū)、政務(wù)區(qū)、濱湖新區(qū)、瑤海區(qū)、廬陽區(qū)、蜀山區(qū)、包河區(qū)以及肥東縣、肥西縣、長豐縣范圍內(nèi)，居住用地（含以居住為主的商住用地）歷史最高成交單價(jià)和最高樓面地價(jià)予以公告，并表示會根據(jù)成交結(jié)果適時(shí)更新。

其中，除了新站區(qū)、經(jīng)開區(qū)和肥東縣、長豐縣樓面地價(jià)尚未過萬,其他七區(qū)一縣樓面價(jià)均已破萬，其中濱湖有一塊地樓面價(jià)突破2萬大關(guān)。

根據(jù)最新要求，凡是在2016年7月1日以后取得居住用地價(jià)格超過此次公告的當(dāng)?shù)貧v史最高成交單價(jià)（或樓面地價(jià)）的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須在土地出讓合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)一次性付清土地出讓金。

月底城區(qū)推出多宗破百畝地塊

縱觀7月份，合肥計(jì)劃出讓15宗地塊，出讓面積926.92畝，參考總價(jià)28.09億。15宗地塊中，市區(qū)出讓8宗地塊，出讓面積616.12畝，參考總價(jià)25.46億，均采取網(wǎng)上拍賣方式進(jìn)行交易。

7月28日，合肥市還將迎來新一輪的土地網(wǎng)拍，包含多宗面積破百畝的地塊，涉及新站、高新和濱湖等區(qū)域。其中，高新區(qū)KI2-2號純居住地塊面積最大，地塊位于高新區(qū)習(xí)友路以南、文曲路以東，面積154.84畝，規(guī)劃居住用途;引人關(guān)注的是競買保證金4.5億元為今年新高。

本月，還計(jì)劃掛牌出讓3宗233.73畝人才公寓，參考總價(jià)9.81億。具體為蜀山區(qū)W1605號地塊、濱湖區(qū)BH2015-05-B號地塊、新站區(qū)XZQTD205號地塊。

范婉俊 吳奇