據(jù)合肥晚報(bào)消息 距離限貸政策正式實(shí)施進(jìn)入倒計(jì)時(shí)了。某房地產(chǎn)網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，合肥市區(qū)上周樓市銷量達(dá)到3773套。

開(kāi)發(fā)商抓緊跑盤 上周樓市銷量增長(zhǎng)近70%

根據(jù)合肥某房地產(chǎn)網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，合肥市區(qū)上周樓市銷量達(dá)到3773套，較之前一周期間上漲了1529套，漲幅達(dá)68.14%。

從近三周的數(shù)據(jù)來(lái)看，合肥市區(qū)的住宅銷量均呈現(xiàn)上漲的趨勢(shì)，但前期上漲的幅度較小，上周較之前一周上漲了68.14%，可謂達(dá)到了一個(gè)高峰。可以看到，年中各房企加大了房源的供應(yīng)量，購(gòu)房者的購(gòu)買力也普遍上漲。多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這樣的樓市銷量和最近剛剛公布的限貸新政有著密切聯(lián)系。

記者了解到，上周合肥瑤海區(qū)的某樓盤加推184套房源，從上午9點(diǎn)半開(kāi)始搖號(hào)，僅僅用了一個(gè)小時(shí)全部售罄。此外，從6月21日開(kāi)始，就有近10家樓盤加推超過(guò)1000套房源，無(wú)一例外全部售罄。

據(jù)合肥某房地產(chǎn)網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，除了原定開(kāi)盤的樓盤之外，本周合肥還將有16盤加推3000多套房源入市，主要集中三縣和城市外圍區(qū)域，并且是以高層和洋房物業(yè)為主。

“限貸正式實(shí)施之后，穩(wěn)定的客戶是剛需一族。因此，開(kāi)發(fā)商在這一節(jié)點(diǎn)之前進(jìn)行開(kāi)盤，可以一定程度上保證客戶數(shù)量。其次，6月份也是承上啟下的節(jié)點(diǎn)，很多項(xiàng)目到了推售節(jié)點(diǎn)，而且有年度考核的目標(biāo)。”某房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為。

買房者抓緊繳稅 合肥近日繳稅量猛漲

據(jù)某銀行工作人員透露，對(duì)于即將實(shí)施的限貸新政，銀行在認(rèn)定購(gòu)房時(shí)間上有著不同的標(biāo)準(zhǔn)。其中，新建商品房以商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時(shí)間、存量房以契稅繳納時(shí)間作為執(zhí)行新的差別化住房信貸政策的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

“本來(lái)也是最近要來(lái)繳納契稅的，已經(jīng)選好房子了。但最近看到限貸要施行了，就來(lái)抓緊辦掉，不能拖到7月份。”市民陳女士在蜀山區(qū)購(gòu)買了一處學(xué)區(qū)房，最近已經(jīng)簽好合同交過(guò)定金的她，來(lái)蜀山區(qū)地稅局繳納了契稅。

“我們還沒(méi)有接到明確通知說(shuō)新政會(huì)在7月1日實(shí)施，但最近來(lái)辦理交易手續(xù)的市民確實(shí)是明顯變多了，最近幾天每天都有100多組。我們并沒(méi)有通知市民會(huì)實(shí)施新政，但有一些前來(lái)繳稅的市民表示自己是因?yàn)榭吹搅诉@個(gè)政策快要執(zhí)行了。”蜀山區(qū)地稅局某工作人員表示。

而另一方面，合肥的二手房房?jī)r(jià)暫時(shí)還沒(méi)有明顯的變化。根據(jù)安居客統(tǒng)計(jì)的合肥二手房掛牌價(jià)來(lái)看，6月以來(lái)，合肥二手房整體均價(jià)仍有4.5%左右的上漲，分區(qū)域看，政務(wù)區(qū)均價(jià)出現(xiàn)0.3%左右的下調(diào)，其他區(qū)域仍有不同幅度上漲。 谷薇薇