位于合肥市廬陽區(qū)西一環(huán)與北一環(huán)交口附近的思和苑小區(qū)已經(jīng)改造一新，居民關心的屋頂滲漏問題得到了徹底解決。2月27日，記者從合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局了解到，在去年173個老舊小區(qū)得到改造提升的基礎上，今年全市計劃改造111個老舊小區(qū)，涉及642棟13589戶居民。目前各區(qū)正在項目設計方案階段，隨后將啟動招標工作，年底前完成改造任務。

　　按片區(qū)改造居多

　　合肥市房產(chǎn)局公布的《合肥市2023年老舊小區(qū)改造項目細化表》透露，今年全市將有111個老舊小區(qū)完成升級變樣，涉及642棟13589戶居民。

　　記者注意到，這份改造項目細化表中，除了有鮑井新村這樣62棟涉及2600戶居民的大規(guī)模小區(qū)外，很多改造呈片區(qū)進行。如廬巢路片區(qū)此次有物資大廈、農(nóng)行宿舍等12個小區(qū)在改造范圍內(nèi)，老廬白路片區(qū)三院宿舍等11個小區(qū)納入改造，工商所大院片區(qū)有建委宿舍等5個小區(qū)納入改造等。

　　合肥市2023年1-2月城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造情況顯示，目前全市多個項目正在進行項目設計方案階段。按照計劃，隨后將啟動招標工作，年底前完成改造任務。

　　廣泛征求群眾意見

　　老舊小區(qū)到底怎么改?以廬陽區(qū)為例，去年33個老舊小區(qū)主要改造范圍包括：道路修整，雨污水分流，屋面防水，樓道潔化，圍墻院墻粉刷，綠化補植，健身休閑場地規(guī)劃建設，弱電管道改造，非機動車棚、路燈、樓道燈改造提升，人臉抓拍和車輛識別、智能監(jiān)控、樓宇單元門對講安防系統(tǒng)安裝等方面。

　　“去年廬陽區(qū)首次將坡屋頂改造納入老舊小區(qū)改造范圍。由于思和苑小區(qū)居民樓大部分是坡屋頂，受益于此，思和苑小區(qū)居民樓屋頂滲漏問題，得到徹底解決?！睆]陽區(qū)住建局項目負責人宋曉東介紹。

　　不僅是思和苑，老舊回遷小區(qū)榮鳳苑小區(qū)也解決了污水排水系統(tǒng)改善、平屋面防水改造等問題。尤其是榮鳳苑小區(qū)道路長而岔口少，往往直線距離很近的兩個樓棟要繞一大圈，有的居民圖方便直接踩踏綠化地，破壞生態(tài)環(huán)境。經(jīng)過溝通，在綠化帶內(nèi)部增添了數(shù)十條小路，既方便居民生活，又可以保護綠化。

　　“對納入2023年改造計劃的老舊小區(qū)，我們廣泛征求群眾意見，動員居民參與改造。其中，居民參與率、同意率應達到規(guī)定比例，小區(qū)改造方案等應經(jīng)法定比例的居民表決同意后方可開工改造?！笔裆絽^(qū)住建局相關負責人介紹，此次蜀山區(qū)有中行宿舍、中國移動小區(qū)等9個老舊小區(qū)納入改造。

　　引導居民參與全過程

　　在改造中，廬陽區(qū)堅持請群眾參與、由群眾評判，努力做到讓群眾滿意?！霸诟脑烨?，改造方案都在小區(qū)進行公示，并經(jīng)過討論。改造過程中，不僅讓我們參與監(jiān)督，還經(jīng)常聽取我們的意見。例如：停車位的長度，增加健身器材的種類等，都經(jīng)過小區(qū)居民的討論。此外，對于小區(qū)居民提出的空調(diào)排水管改造，區(qū)住建局也全部采納?！奔易〕霭婢中^(qū)的居民孫玉林表示。

　　一直以來，合肥市將“群眾滿意不滿意”作為老舊改造的第一標準。在老舊小區(qū)改造中，特別注重群眾意見，引導居民參與老舊小區(qū)改造的全過程。

　　首先，對各轄區(qū)街道范圍內(nèi)的老舊小區(qū)書面征求群眾意見，進而確定改造計劃；待項目建議書編制完成后，面對面征求群眾意見；初步設計完成后，在小區(qū)內(nèi)張貼施工圖公示，再次征求群眾意見，完善施工設計。項目實施過程中，還建立第三方巡查機制，并在各小區(qū)推選2-3名小區(qū)居民代表作為工程義務監(jiān)督員，全程監(jiān)督工程質(zhì)量。