6月24日，西安發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品住房交易秩序有關(guān)問題的通知》，進(jìn)一步整治規(guī)范西安市房地產(chǎn)市場秩序，維護(hù)購房群眾的合法權(quán)益，并明確規(guī)定公證搖號售房時(shí)，應(yīng)提供不低于50%比例的房源優(yōu)先保障剛需家庭。

　　記者了解到，此次通知中規(guī)定，居民家庭購買商品住房時(shí)，需先在房管部門建立的商品住房意向登記平臺上，由意向購房人通過該平臺按照剛需家庭和普通家庭分類進(jìn)行實(shí)名意向登記，而 每個(gè)家庭一次只能參與一個(gè)商品住房項(xiàng)目的登記 ，在該項(xiàng)目選房結(jié)束后，方可參與下一個(gè)商品住房項(xiàng)目的意向登記。

　　西安交通大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長楊東朗：凡是公證搖號的，要留50%以上的房源優(yōu)先給剛需購房者搖號，剛需購房者搖號以后，再給普通購房者搖號 。我們公證搖號和上一次不一樣，要搖兩次，第一次是給剛性購房者，第二次是給普通購房者。

　　《通知》也明確提出，實(shí)行公證搖號售房的商品住房項(xiàng)目，由公證主管部門確定公證機(jī)構(gòu)。實(shí)施公證搖號前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、公證機(jī)構(gòu)應(yīng)公示參加搖號的意向購房人登記編碼等信息，公示時(shí)間不得少于3日。

　　另外，在住房限購范圍內(nèi)，暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷售住房，包含商品房和二手住房。這條規(guī)定也讓西安成為全國首個(gè)對企事業(yè)單位限購的城市。

　　陜西省西安市住房保障和房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場處工作人員申辰 ： 為了優(yōu)先保障居民家庭的住房，這個(gè)從文件發(fā)布之日起實(shí)行。

　　記者： 如果在這個(gè)文件前已經(jīng)開始進(jìn)行相關(guān)購買程序呢?

　　陜西省西安市住房保障和房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場處工作人員申辰：如果有付款憑證，是視為政策之前，可以繼續(xù)辦理完善手續(xù)。從文件發(fā)布之日起，并沒有付款或者洽談相關(guān)手續(xù)證明材料的，暫停它的住房購買手續(xù)。

　　除了西安之外，還有兩個(gè)熱點(diǎn)城市也出臺了限制企業(yè)購房的舉措。

　　6月26日，針對個(gè)別項(xiàng)目搖號過程中，出現(xiàn)同一企業(yè)連中三簽，且是同一實(shí)控人的現(xiàn)象，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布通知：在住房限購區(qū)域范圍內(nèi)，暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷售住房。

　　去年3月，杭州曾規(guī)定，企業(yè)購買限購區(qū)域住房，需滿3年才可以上市交易。

　　6月25號，長沙市發(fā)布通知，暫停企業(yè)在限購區(qū)域內(nèi)購買商品房，已購買的商品房須取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿5年后才可以轉(zhuǎn)讓。