深秋時(shí)節(jié)，沿著蜿蜒的山路盤旋，行至黃山區(qū)焦村鎮(zhèn)湯家莊村，一棟棟掩映在斑斕山林中的農(nóng)房映入眼簾。通過“一棟房改革”盤活閑置農(nóng)房，湯家莊村走出了一條不一樣的創(chuàng)新之路，讓村里的閑置農(nóng)房變成了“香餑餑”。

地處黃山西大門，山水風(fēng)光怡人，絕佳的地理位置和得天獨(dú)厚的生態(tài)環(huán)境，賦予了湯家莊村一份獨(dú)特的清幽。2015年，湯家莊村招商引入黃山頤居投資有限公司，投資建設(shè)了綜合性鄉(xiāng)村旅游度假項(xiàng)目“從筑·黃山”，涵蓋精品度假酒店、野奢營(yíng)地、餐廳酒吧等，進(jìn)一步提升了湯家莊的吸引力。

2020年，湯家莊啟動(dòng)閑置農(nóng)房改造項(xiàng)目，通過流轉(zhuǎn)閑置土地和閑置房屋，盤活村子里的“沉睡資源”，讓昔日幾近荒廢的“空心房”迎來“新生”。“近年來，我們村通過租賃、招商等方式讓閑置房屋‘復(fù)活’，吸引了大批城里人來此長(zhǎng)住，成為‘新村民’?！苯勾彐?zhèn)黨委委員、湯家莊村黨總支書記兼村委會(huì)主任焦貴寶說。

“喚醒一棟房，激活一個(gè)村?！彪S著一大批外來“新村民”的入住，湯家莊村也煥發(fā)出了新的活力和生機(jī)。村民汪國(guó)培將閑置農(nóng)房出租，租期10年一簽，后5年開始每年能有6000元的租金?！拔以诔抢镆操I了房子，家里也有房子住，多余的房子如果不維修也壞了。有這個(gè)項(xiàng)目，我們就租出去，也有租金收?！焙屯魢?guó)培一樣，湯家莊的不少村民多了一筆收入的同時(shí)，閑置的房子也得到了有效保護(hù)。

盤活閑置資產(chǎn)，村集體也是受益者。截至目前，湯家莊已摸排閑置或半閑置農(nóng)房88棟，成功改造租賃農(nóng)房22棟，去年村集體收入89萬元，其中閑置農(nóng)房盤活利用帶來的收入占到村集體收入的一半。而吸引到的一批省內(nèi)外優(yōu)秀人才長(zhǎng)租長(zhǎng)住，也為湯家莊的發(fā)展帶來了活力。

郭金華和愛人張毅都是合肥人，退休后選擇長(zhǎng)住湯家莊，“這里獨(dú)特的山水資源和淳樸的民風(fēng)，吸引著我們，租住在改建過的閑置民房里，也很舒適，有種返璞歸真的感覺。”去年中秋節(jié)，由張毅主要參與策劃的“中秋奇妙夜”活動(dòng)獲得了成功，今年，他和村里其他幾位文藝界同行共同出謀劃策，成功舉辦了湯家莊村第二屆中秋“村晚”，讓村民們感受到了不一樣的藝術(shù)氛圍。

湯家莊“喚醒”一棟房、“激活”一個(gè)村的經(jīng)驗(yàn)做法成為黃山區(qū)的一個(gè)典型，在全省乃至全國(guó)推廣。近年來，黃山區(qū)積極探索“閑置農(nóng)房”“閑置宅基地”盤活利用途徑，采取村企合作、村組自營(yíng)、項(xiàng)目開發(fā)、有償退出等模式，由企業(yè)、村集體經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)人等主體分別通過租賃、轉(zhuǎn)讓、自主開發(fā)等方式盤活利用閑置農(nóng)房(宅基地）。目前，該區(qū)共盤活213幢（塊），其主要類型有民宿39家、休閑養(yǎng)生場(chǎng)所9家、電子商務(wù)4家、家庭作坊2家、村史館等公共場(chǎng)所6家。盤活農(nóng)房帶動(dòng)農(nóng)民就業(yè)340人，增加村集體收入400余萬元，帶動(dòng)農(nóng)民就業(yè)增收1400余萬元。

下一步，黃山區(qū)將結(jié)合和美鄉(xiāng)村精品示范村建設(shè)，全面提升基礎(chǔ)設(shè)施、村莊風(fēng)貌，深挖農(nóng)耕文化，進(jìn)一步總結(jié)、推廣焦村湯家莊、烏石舒溪、新豐河磅等閑置農(nóng)房盤活運(yùn)營(yíng)的經(jīng)驗(yàn)做法，吸引社會(huì)資本參與鄉(xiāng)村營(yíng)運(yùn)，鼓勵(lì)引導(dǎo)村民在鄉(xiāng)、能人回鄉(xiāng)、農(nóng)民工返鄉(xiāng)，盤活利用閑置農(nóng)房創(chuàng)業(yè)興業(yè)、增收致富。