“瑤海天地”項目效果示意圖
紅磚墻與霓虹燈交錯，舊廠房的鋼鐵骨架撐起潮流市集。近日，備受合肥市民關(guān)注的東七里商業(yè)項目正式定名“瑤海天地 BY MIXC”，計劃在年底揭開面紗。這處脫胎于1956年合肥電機(jī)廠舊址的商業(yè)新地標(biāo)，正以“工業(yè)遺跡活化+24小時消費”的雙重標(biāo)簽，為城市消費注入新動能。總規(guī)劃60萬平方米的巨型城市更新體，不僅承載著合肥東部工業(yè)區(qū)的集體記憶，更肩負(fù)著激活區(qū)域商業(yè)活力的使命。
煥新工業(yè)肌理 鋼鐵骨架里激發(fā)消費基因
“瑤海天地”坐落于瑤海區(qū)核心地段，是由安徽置地與華潤萬象聯(lián)合打造，合肥軌道交通2號線、4號線換乘站“東七里”站直達(dá)。記者從安徽置地獲悉，該項目是瑤海置地中心的配套商業(yè)，安徽置地負(fù)責(zé)項目開發(fā)和建設(shè)，華潤萬象生活負(fù)責(zé)商業(yè)體運營。
此次項目的最大亮點，即為在合肥電機(jī)廠的原建筑上開發(fā)。
“瑤海天地 ”項目深植于合肥工業(yè)記憶的土壤。合肥電機(jī)廠的前身是1956年由上海五家私營企業(yè)合并組建的公私合營合肥動力機(jī)電廠 ，該廠1979年研制出國內(nèi)首臺1200千瓦大型潛水電泵并獲國家優(yōu)秀產(chǎn)品‘金龍獎’及國家科技進(jìn)步獎。隨著城市發(fā)展需要，電機(jī)廠部分拆除，其廠房建筑在2019年被列入合肥市第二批歷史建筑保護(hù)名錄。
“為了保留城市記憶，我們最終選擇‘與歷史共生’的改造路徑。”安徽置地相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“瑤海天地 ”項目延續(xù)了電機(jī)廠兩棟老廠房共1.3萬平方米的紅磚建筑風(fēng)格，在原有廠房的架構(gòu)下進(jìn)行了局部提升。
為了兼顧老建筑的文化歷史底蘊和新消費場地的風(fēng)格，項目最大程度保留了原廠區(qū)的古樹，部分融入徽派建筑元素，建筑外立面基本保留了紅磚肌理，并增加了鋁板等工業(yè)元素，對廠房整體進(jìn)行了加固和裝飾。
更值得關(guān)注的是空間功能的創(chuàng)造性轉(zhuǎn)化。“我們還在內(nèi)部空間的改造上做了很多創(chuàng)新搭建，是合肥眾多商業(yè)體中沒有的。但目前還不方便透露，大家可以期待一下。”相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這些沉默數(shù)十年的工業(yè)遺存，今后將成為商業(yè)空間中獨有的敘事語言。
“瑤海天地”項目效果示意圖
經(jīng)濟(jì)脈動晝夜不息 改寫新消費“生物鐘”
“瑤海天地 ”核心商業(yè)區(qū)創(chuàng)新采用“購物中心+工業(yè)街區(qū)”復(fù)合形態(tài)，其中由舊廠房改造的“星光坊”將成為點睛之筆。這里將被打造成瑤海區(qū)首個24小時全時段運營的餐飲娛樂聚落。
此外，在品牌引入方面，“瑤海天地 ”項目引入超 50%安徽首進(jìn)/合肥首進(jìn)/區(qū)域首進(jìn)品牌，涵蓋品質(zhì)零售、運動戶外、3C數(shù)碼體驗館、主理人品牌、LiveHouse、品質(zhì)餐飲等多元業(yè)態(tài)，以稀缺性消費場景定義區(qū)域消費標(biāo)桿。商業(yè)研究咨詢師陳濤給出“預(yù)告”：“在裝配車間吃火鍋，在質(zhì)檢室聽LiveHouse，這種時空錯位感是當(dāng)代年輕群體消費的興奮點。”
可以想象，當(dāng)零點鐘聲敲響，星光坊的霓虹燈牌反而愈加明亮。這種反常規(guī)的運營模式，正在改寫合肥商業(yè)的“生物鐘”。
規(guī)劃顯示，該24小時街區(qū)將形成三大經(jīng)濟(jì)矩陣：以中央廣場為核心，聯(lián)動MALL與廠房空間，打造“城市最具活力與品質(zhì)的社交生活聚地”。如白天開放式街區(qū)與泳池花園承載餐飲社交、藝術(shù)體驗、潮流運動，夜晚開放LiveHouse、微醺場景串聯(lián)成“夜經(jīng)濟(jì)”閉環(huán)。
“傳統(tǒng)商場10點閉店流失的客群，正是都市夜間經(jīng)濟(jì)的消費主力軍。”陳濤分析，據(jù)他們調(diào)研，合肥25-35歲的年輕客群中，58%有夜經(jīng)濟(jì)消費需求，夜市、夜食、夜展、夜娛、夜游等多元形式，滿足了年輕人對健康生活、沉浸體驗、潮流文化等消費的新需求。
安徽置地相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為迎合年輕群體夜間消費需求，在業(yè)態(tài)組合上，星光坊刻意模糊時間邊界，在兩棟老廠房中間以泳池過渡，并打造“微醺業(yè)態(tài)”。
隨著瑤海天地年底亮相，這片曾見證工業(yè)榮光的土地，正將鋼鐵記憶轉(zhuǎn)化為消費創(chuàng)新的澎湃動力。商業(yè)研究咨詢師陳濤表示：“工業(yè)遺產(chǎn)活化+全時消費”的模式，既是對城市文脈的創(chuàng)造性延續(xù)，更是提振消費信心的創(chuàng)新實驗場。
合肥在線-合新聞記者 劉小容
