12月9日，由萬馬聯(lián)合控股集團子公司——浙江萬馬產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司負責整體開發(fā)、運營的富陽區(qū)新登智造產(chǎn)業(yè)園正式簽約。這標志著新登鎮(zhèn)低效用地“騰籠換鳥”邁出重要一步。

新登鎮(zhèn)是全國綜合實力千強鎮(zhèn)之一，以機械制造、皮革加工、針織業(yè)為代表的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較好，但仍存在產(chǎn)業(yè)價值鏈有待提升、傳統(tǒng)五金制造業(yè)產(chǎn)品技術(shù)含量不高等問題。位于新登古城“西大門”的長壟—元村小微企業(yè)園，現(xiàn)有企業(yè)均為規(guī)下企業(yè)，主要從事大理石、閥門和崗亭加工等，2023年稅收僅有70多萬元。

隨著富陽區(qū)沖千億上臺階“三大戰(zhàn)役”持續(xù)推進，新登鎮(zhèn)在產(chǎn)業(yè)強區(qū)、城市品質(zhì)提升等方面積極行動，將長壟—元村小微企業(yè)園低效用地再開發(fā)利用作為重點突破之一。該鎮(zhèn)經(jīng)與浙江萬馬產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司多次對接，最終達成低效土地聯(lián)合開發(fā)意向。

由長壟—元村小微企業(yè)園“變身”的新登智造產(chǎn)業(yè)園，將重點招引現(xiàn)代五金產(chǎn)業(yè)項目，并發(fā)力細分賽道，延展產(chǎn)業(yè)鏈至智能工業(yè)裝備、智能專用（特種）裝備、智能家居、智能工具相關(guān)精密金屬部件或設(shè)備組裝等智能制造產(chǎn)業(yè)，向東與長三角城市群、杭州主城聯(lián)動發(fā)展，打造全省知名的現(xiàn)代五金與智能裝備產(chǎn)業(yè)小微集群。

新登智造產(chǎn)業(yè)園分三期實施，其中一期總用地面積51.8畝，計劃建筑面積約56590平方米。一期建成達產(chǎn)后，預計可實現(xiàn)年產(chǎn)值2.5億元、年稅收1000萬元，帶動就業(yè)500人。也就是說，同樣的占地面積，僅稅收一項就將增加10倍以上。

浙江萬馬產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司目前已在長三角、珠三角等地區(qū)投資開發(fā)運營項目超20個。新登智造產(chǎn)業(yè)園將依托該公司的資源優(yōu)勢，通過行業(yè)招商、以商招商、置換招商、精準招商等方式，在兩年內(nèi)實現(xiàn)入駐企業(yè)完成率80%。

據(jù)新登鎮(zhèn)黨委書記唐瑞華介紹，浙江萬馬產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司從政府購買土地，負責項目的整體開發(fā)、運營等。政府則通過土地出讓、受讓部分資產(chǎn)等方式，解決好拆遷企業(yè)的安置費用。被拆遷企業(yè)業(yè)主將得到等值廠房的賠付，這些廠房可以自主經(jīng)營、自主招商，也可以將廠房使用權(quán)及安置權(quán)交給浙江萬馬產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司運營，從而獲得可持續(xù)的穩(wěn)定收入。換句話說，由政府主導、充分運用市場機制推進低效用地再開發(fā)的模式，實現(xiàn)了多方共贏，不僅將有效推進低效用地“騰籠換鳥”，創(chuàng)造新的就業(yè)崗位，換出高質(zhì)量發(fā)展新空間，還將為原有企業(yè)主體增加創(chuàng)收。

唐瑞華表示，新登鎮(zhèn)將以該項目為典型案例，持續(xù)挖掘存量土地資源，向存量要增量，推進“低小散”企業(yè)用地高效利用，推動優(yōu)質(zhì)企業(yè)和新興產(chǎn)業(yè)集聚，為富陽高水平描繪現(xiàn)代版富春山居圖貢獻更大力量。