迎恩門牽手銀泰，會成為紹興商貿(mào)的又一個(gè)“標(biāo)桿地”嗎？近日，迎恩門風(fēng)情水街項(xiàng)目與銀泰商業(yè)集團(tuán)正式簽約，標(biāo)志著水街現(xiàn)有的開放式風(fēng)情商業(yè)街區(qū)+室內(nèi)盒子業(yè)態(tài)將全部交由銀泰著手運(yùn)營。
有人形容當(dāng)前紹興的商貿(mào)已進(jìn)入群雄逐鹿時(shí)代，前有銀泰、世茂這樣的老牌商業(yè)體風(fēng)頭正勁，后有八佰伴、大悅城等新興商業(yè)中心方興未艾，再加上龍湖天街、古城北、萬象更新場蓄勢待發(fā)，如此之多的商貿(mào)形態(tài)，如何保持“流量”的持續(xù)和業(yè)態(tài)的穩(wěn)定，考驗(yàn)的是運(yùn)營方的商業(yè)運(yùn)作能力。
商貿(mào)興不興不僅關(guān)系百姓生活，也關(guān)乎著城市能級的提升，在剛剛發(fā)布的紹興市上半年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況中，紹興GDP同比增長7.0%，增速居全省第1位。這其中，商貿(mào)業(yè)的貢獻(xiàn)不小。商業(yè)帶動人氣還是人氣催生商業(yè)，在筆者看來，兩者相輔相成，如此之多的商業(yè)形態(tài)入駐紹興，說明很多資本看好紹興商業(yè)的發(fā)展趨勢。
迎恩門從開發(fā)之初，就備受關(guān)注，它是紹興歷史上重要的城市門戶，也是傳統(tǒng)商業(yè)文化的載體。拆除重建后的迎恩門風(fēng)情水街不僅保留了迎恩門、鐘山寺、古橋群等紹興人的水鄉(xiāng)記憶，還在此基礎(chǔ)上融入了豐富的商業(yè)業(yè)態(tài)，每逢重大節(jié)會，街區(qū)內(nèi)精彩紛呈的活動總能吸引無數(shù)市民游客前來打卡。然而，相比重大節(jié)會，迎恩門風(fēng)情水街平日人氣卻明顯不足，人流的“潮汐現(xiàn)象“明顯，尤其是新開業(yè)的迎恩天地更由于業(yè)態(tài)不完善而飽受市民詬病。如今，擁有豐富運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)以及出色數(shù)字化商業(yè)模式的銀泰參與合作，無疑正好彌補(bǔ)這一缺陷。兩者強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，攜手共進(jìn)，將進(jìn)一步推動街區(qū)蛻變，為本地文商旅融合創(chuàng)造更多可能性。
“在紹興，銀泰的招商運(yùn)營能力有目共睹，新項(xiàng)目從定位和規(guī)劃，到后期的餐飲招商運(yùn)營，都將由銀泰直接參與。”區(qū)文旅集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，迎恩門風(fēng)情水街的運(yùn)營市民一直抱有期待。水街這樣的商業(yè)模式，一直是紹興的特色亮點(diǎn)，去年街區(qū)更被評為第三批省級夜間文化和旅游消費(fèi)集聚區(qū)，希望通過此次與銀泰合作，引進(jìn)更多城市首店以及知名品牌，重新樹立水街在紹興商業(yè)中的標(biāo)桿地位。
記者了解到，新簽約的迎恩門風(fēng)情水街是銀泰首個(gè)文旅項(xiàng)目，總建筑面積達(dá)18.8萬平米，將以浙東古運(yùn)河新生活示范區(qū)為目標(biāo)，滿足市民和游客新消費(fèi)、新體驗(yàn)需求。
作為銀泰方，也看好迎恩門的地理位置，從地圖上不難看出，迎恩門處于柯橋、鏡湖以及古城三者的中心位置，輻射范圍很廣?！霸谖铱磥?，業(yè)態(tài)和人流，就像電影和觀眾，觀眾的反饋是很直接的，要把文商旅融合這場戲唱好，首先便需要好的定位和好的業(yè)態(tài)?！便y泰商業(yè)集團(tuán)迎恩門項(xiàng)目負(fù)責(zé)人肖耀鋒告訴記者，迎恩門風(fēng)情水街項(xiàng)目將以時(shí)尚潮流、輕運(yùn)動、慢生活為定位，在1.5公里街區(qū)建設(shè)公共籃球場、 新式2.0版健身器材等免費(fèi)公共生活業(yè)態(tài)，并搭配完善的服務(wù)配套，吸引更多當(dāng)?shù)鼐用袂皝泶蚩ǎ瑫r(shí)帶動游客量增長，為街區(qū)集聚更強(qiáng)人氣。
與此同時(shí)，該項(xiàng)目還將以紹興古城豐厚的名人文化以及歷史底蘊(yùn)為載體，增設(shè)黃包車、黃酒等本地非遺文創(chuàng)周邊產(chǎn)品，讓整條街區(qū)成為紹興文化的一大展示窗口?！拔覀儗⒉扇〔惋?的招商模式，在繼續(xù)引入米其林等大餐飲同時(shí)，加入更多小餐飲、文旅紀(jì)念品等豐富業(yè)態(tài)?！毙ひh表示，未來，項(xiàng)目將在街區(qū)內(nèi)打造固定汽車市集，融入古風(fēng)類特色文旅商品，“新瓶裝舊酒”，形成視覺差異。街區(qū)之外，銀泰還將對現(xiàn)有的室內(nèi)盒子迎恩天地進(jìn)行改造升級，引入親子互動、美容美體、二次元潮玩等新消費(fèi)業(yè)態(tài)，打造全新“客流發(fā)動機(jī)”。
“未來，我們還將在這些豐富業(yè)態(tài)的基礎(chǔ)上，融入銀泰擅長的數(shù)字化、個(gè)性化運(yùn)營模式，打造更科技化、現(xiàn)代化的商業(yè)服務(wù)場景，努力將街區(qū)打造成為紹興商業(yè)新標(biāo)桿。”肖耀鋒說。
盡管當(dāng)前紹興新商業(yè)如雨后春筍興起，但迎恩門水橋相連、運(yùn)河門戶、文脈勝地這樣獨(dú)特的優(yōu)勢在紹興還是獨(dú)一份的，也是最有可能實(shí)現(xiàn)文商旅多元融合標(biāo)桿地的一個(gè)場所，借助于銀泰的商業(yè)理念和資源優(yōu)勢，迎恩門的未來如何，充滿期待。
