“終于拿到證了！現(xiàn)在房子能買(mǎi)賣(mài)、能過(guò)戶、能繼承，心里踏實(shí)多了！”溫州樂(lè)清國(guó)貿(mào)大廈業(yè)主盧先生手持嶄新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，難掩喜悅之情。而這一喜悅之情也入了近日央視新聞的鏡頭。這也是近一年來(lái)央視新聞第三次專題報(bào)道我市不動(dòng)產(chǎn)“登記難”集中整治工作成效。據(jù)統(tǒng)計(jì)，自我市啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域歷史遺留問(wèn)題大排查大化解行動(dòng)近2年，已累計(jì)化解11172套房屋的登記難題，相關(guān)做法獲國(guó)家有關(guān)部門(mén)肯定，不僅央媒、省媒競(jìng)相報(bào)道，自然資源部《登記與法治》也專題刊發(fā)確權(quán)登記工作的溫州經(jīng)驗(yàn)，供全國(guó)學(xué)習(xí)借鑒。
一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，承載著群眾的安居夢(mèng)，更關(guān)系著千家萬(wàn)戶的幸福。由于早年受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理不規(guī)范、企業(yè)改制、政策調(diào)整等因素影響，溫州存在不動(dòng)產(chǎn)“登記難”問(wèn)題。面對(duì)這一民生痛點(diǎn)，溫州創(chuàng)新工作機(jī)制，打出“組合拳”。溫州市自然資源和規(guī)劃部門(mén)牽頭，聯(lián)合法院、住建、稅務(wù)、國(guó)動(dòng)辦等單位協(xié)同攻堅(jiān)，紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)同步開(kāi)展專項(xiàng)監(jiān)督，構(gòu)建起“問(wèn)題主動(dòng)排查、部門(mén)聯(lián)審會(huì)商、專項(xiàng)監(jiān)督落實(shí)”的全流程閉環(huán)管理體系，徹底扭轉(zhuǎn)以往“單打獨(dú)斗”的局面，實(shí)現(xiàn)各部門(mén)高效協(xié)同作戰(zhàn)。
如樂(lè)清國(guó)貿(mào)大廈因開(kāi)發(fā)商解散、圖紙缺失等歷史遺留問(wèn)題，致使178戶業(yè)主數(shù)年無(wú)法辦證。2023年，在溫州啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域歷史遺留問(wèn)題大化解行動(dòng)中，樂(lè)清國(guó)貿(mào)大廈業(yè)主迎來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)。溫州堅(jiān)持“對(duì)癥下藥”，秉持“尊重歷史、依法依規(guī)、分類(lèi)處置”原則，對(duì)每類(lèi)問(wèn)題精準(zhǔn)“畫(huà)像”，實(shí)施“一類(lèi)一策”靶向治理。針對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)解散的情況，建立注銷(xiāo)企業(yè)聯(lián)動(dòng)處置流程，通過(guò)暫時(shí)恢復(fù)主體資格，順利辦理企業(yè)注銷(xiāo)后遺留不動(dòng)產(chǎn)登記；在處理欠繳稅費(fèi)問(wèn)題上，協(xié)調(diào)稅務(wù)部門(mén)推行“證繳分離”，在依法追繳稅費(fèi)的同時(shí)，為群眾辦理登記，保障其合法權(quán)益。此外，針對(duì)市屬國(guó)企土地房產(chǎn)歷史遺留問(wèn)題，專門(mén)出臺(tái)處置方案，一攬子盤(pán)活資產(chǎn)價(jià)值超44億元，既化解了企業(yè)發(fā)展難題，又釋放了國(guó)有資產(chǎn)活力。
在化解歷史遺留問(wèn)題的同時(shí)，溫州深化便民利民服務(wù)改革，推行“服務(wù)前置”模式，大力推廣“交房即交證”服務(wù)，讓12.5萬(wàn)名購(gòu)房群眾收房時(shí)就能同步領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，實(shí)現(xiàn)住權(quán)與產(chǎn)權(quán)同步，從源頭上遏制“登記難”新增。
如今，我市各級(jí)政務(wù)服務(wù)大廳還設(shè)立“辦不成事群眾反映”窗口和綜合受理窗口，有效疏通群眾辦事堵點(diǎn)；依托“不動(dòng)產(chǎn)智治”平臺(tái)，安置房結(jié)算、登記實(shí)現(xiàn)“一站式”線上辦理，真正做到讓數(shù)據(jù)多跑路、群眾少跑腿。此外，溫州創(chuàng)新推出“帶押過(guò)戶”登記、全生命周期抵押登記等服務(wù)，為企業(yè)和群眾緩解資金壓力超400億元。針對(duì)特殊群體，溫州還推出背包上門(mén)無(wú)償辦、幫辦代辦零跑辦、專屬服務(wù)定制辦、流動(dòng)窗口集中辦等暖心服務(wù)，推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)品質(zhì)實(shí)現(xiàn)質(zhì)的飛躍。
從“登記難”到“幸福賬”，市資規(guī)部門(mén)的探索實(shí)踐不僅讓萬(wàn)余戶家庭圓了“產(chǎn)權(quán)夢(mèng)”，更構(gòu)建起一套可復(fù)制、可推廣的不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題化解經(jīng)驗(yàn)?；谶@些創(chuàng)新成效，我市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心鹿城辦證處、蒼南縣不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心、文成縣不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心3家單位入選全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記便民利民窗口建設(shè)工作成效顯著單位，數(shù)量全省最多；4家不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心榮獲“萬(wàn)人雙評(píng)議”滿意基層站所，其中市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心連續(xù)兩年在市本級(jí)“萬(wàn)人雙評(píng)議”中獲評(píng)滿意處室（站所）。未來(lái)，溫州將繼續(xù)深化改革，讓不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)更有速度、更有溫度，持續(xù)擦亮民生幸福底色。（記者 林迎穎 通訊員 張?zhí)鹛穑?/p>
