11月12日，瑞安市云周單元06-54-12（1）、06-54-14（3）地塊和仙降北單元城區(qū)01-24（1）地塊，在浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心網(wǎng)成功掛牌。不同以往，這兩宗地塊采取“限地價+競地價+搖號”的方式掛牌出讓，系全省首批采取該模式掛牌出讓的全市場化出讓工業(yè)用地項目。

近年來，瑞安市大力推進“數(shù)據(jù)得地”改革，對企業(yè)的產(chǎn)業(yè)類型、產(chǎn)值規(guī)模、畝均稅收等內(nèi)容進行量化評估，根據(jù)綜合賦分，逐個對接供地。對于優(yōu)質(zhì)規(guī)上企業(yè)來說，可憑數(shù)據(jù)說話，坐等“叫號”。對于一些快速發(fā)展的新興企業(yè)來說，較難獲得高分，因此拿地受到限制，從而無法擴大生產(chǎn)規(guī)模。為破解這個問題，今年，瑞安市提出工業(yè)用地市場化供應的理念，確定每年工業(yè)用地仍以“數(shù)據(jù)得地”等方式為主，以市場化供應的方式為輔，每年工業(yè)用地市場化供應量不高于每年度工業(yè)用地供應總量的10%。

瑞安市資規(guī)局與當?shù)叵嚓P(guān)部門確認工業(yè)用地市場化供應地塊合同內(nèi)容和出讓流程后，向省自然資源廳申請開通“限地價+競地價+搖號”的交易系統(tǒng)相關(guān)模塊。根據(jù)該出讓模式，在掛牌時明確地塊的上限價格，當?shù)貕K報價未達到上限價格時，實行自由競價，按照“價高者得”的原則確定競得人；當土地競價達到上限價格時，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格基礎(chǔ)上，通知其他競價企業(yè)是否以該價格參與搖號，并通過線下公開搖號的方式確定競得人。

據(jù)悉，該市云周單元06-54-12（1）、06-54-14（3）地塊出讓面積6479平方米，起拍價1555萬元，上限價2725萬元；仙降北單元城區(qū)01-24（1）地塊出讓面積3651平方米，起拍價877萬元，上限價1537萬元?！叭绻浦艿貕K拍到2725萬元，仙降地塊拍到1537萬元的話，我們將在線下舉行公開搖號，確定最終競得人?！比鸢彩匈Y規(guī)局儲備出讓中心主任吳立榕介紹，作為該市深化土地要素市場化配置改革的重要一步，工業(yè)用地“限地價+競地價+搖號”市場化出讓將通過公開、公平、公正的市場競爭機制，吸引各類有用地需求的企業(yè)拿地，進一步推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。（通訊員 嚴小章 張適意 記者 包蓉蓉）