日前，寧波市自然資源和規(guī)劃局奉化分局發(fā)布《寧波灣旅游度假區(qū)城鎮(zhèn)單元詳細(xì)規(guī)劃修編批前公示》。根據(jù)規(guī)劃，該度假區(qū)將建設(shè)成為長(zhǎng)三角首屈一指的全景式海灣濱海休閑度假區(qū)。

規(guī)劃范圍

東至陽(yáng)光海灣再生水廠，西至莼湖街道桐照村，北至東海大道，南至福堤附近海域，包括鳳凰山島、南沙山島、懸山、鰨鰻礁、稻桶礁及其灘涂用地，總規(guī)劃面積為2293.75公頃。

功能定位

聚焦文化、休閑、運(yùn)動(dòng)、康養(yǎng)，打造東海明珠、天妃福地、寧波灣客廳，成為長(zhǎng)三角首屈一指的全景式海灣濱海休閑度假區(qū)。

功能結(jié)構(gòu)

規(guī)劃形成“一心一環(huán)七區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。

“一心”是由陽(yáng)光湖形成的綜合服務(wù)中心。

“一環(huán)”是濱海景觀環(huán)線。

“七區(qū)”是指游樂(lè)體驗(yàn)區(qū)、運(yùn)動(dòng)度假區(qū)、健康療養(yǎng)區(qū)、生態(tài)休閑區(qū)、觀光游覽區(qū)、海島休養(yǎng)區(qū)、海上運(yùn)動(dòng)區(qū)。

用地布局

規(guī)劃建設(shè)用地面積為400.25公頃，包括城鎮(zhèn)用地、村莊用地、區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施用地和其他建設(shè)用地，其中，城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)建設(shè)用地275.75公頃，城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外建設(shè)用地124.50公頃。非建設(shè)用地1893.50公頃，包括農(nóng)林用地、陸地水域和海域。

規(guī)劃城鎮(zhèn)用地305.11公頃，占總用地的13.30%。其中，城鎮(zhèn)住宅用地49.06公頃，公共管理與公共服務(wù)用地53.01公頃，商業(yè)用地25.72公頃，交通運(yùn)輸用地27.14公頃，消防用地0.25公頃，綠地與開敞空間用地19.09公頃，商業(yè)服務(wù)業(yè)混合用地、商住混合用地等130.85公頃。

規(guī)劃區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施用地85.05公頃，占總用地的3.71%。其中，交通運(yùn)輸用地65.53公頃，公用設(shè)施用地13.27公頃。

規(guī)劃其他建設(shè)用地3.46公頃，占總用地的0.16%。其中，種植設(shè)施建設(shè)用地0.22公頃，特殊用地3.37公頃。

規(guī)劃非建設(shè)用地1893.50公頃，占總用地的82.55%。其中，農(nóng)林用地448.72公頃，陸地水域79.17公頃，海域1365.60公頃。

公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

規(guī)劃區(qū)塊內(nèi)主要為旅居人口，公共服務(wù)設(shè)施主要有旅游度假服務(wù)設(shè)施和社區(qū)生活圈服務(wù)設(shè)施，教育設(shè)施依托莼湖街道桐照九年一貫制學(xué)校。旅游度假服務(wù)設(shè)施包括旅游服務(wù)中心、文化設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施、養(yǎng)老設(shè)施、商業(yè)設(shè)施等，社區(qū)生活圈服務(wù)設(shè)施落實(shí)專項(xiàng)規(guī)劃配置要求。

道路交通規(guī)劃

（1）主干路

規(guī)劃主干路為天妃大道、僑城路、虹海路（北段）、獅嶺路、福海路，道路紅線控制寬度20米-32米。

（2）次干路

規(guī)劃次干路為陽(yáng)湖東路、昌海路、虹海路（西南段）、虹海路（東南段）、臨海路，道路紅線控制寬度14米-24米。

（3）支路

規(guī)劃次干路為陽(yáng)湖西路、閱海路、西鎮(zhèn)路、臨湖路等，道路紅線控制寬度為8米-16米。