根據(jù)《安徽省物業(yè)管理條例》、《安徽省定價目錄》以及《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)服務收費實施辦法》等有關(guān)規(guī)定，近日，合肥市對市區(qū)普通住宅前期物業(yè)公共服務費標準作出調(diào)整。

　　合肥市現(xiàn)行物業(yè)服務收費政策是2011年制定的《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)服務收費管理辦法》，距今已近8年，其中物業(yè)公共服務費標準已實際執(zhí)行近13年，不適應新形勢。

　　據(jù)介紹，前期物業(yè)管理是指業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前，建設單位依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)對新建物業(yè)實施的物業(yè)管理。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整合肥市區(qū)普通住宅小區(qū)前期物業(yè)公共服務費標準的通知》，普通住宅小區(qū)前期物業(yè)公共服務費標準實行政府指導價管理，根據(jù)物業(yè)類型和物業(yè)服務等級制定基準收費標準，上下浮動不超過20%。各等級基準收費標準分別為：有電梯的住宅甲級1.7元/平方米·月、乙級1.5元/平方米·月、丙級1.3元/平方米·月、丁級1.1元平方米/月;無電梯的住宅甲級1.2元/平方米·月、乙級1.0元/平方米·月、丙級0.8元/平方米·月、丁級0.6元/平方米·月。普通住宅小區(qū)前期物業(yè)公共服務費中包含的共用部位、共用設施設備產(chǎn)生的供水、供電等公共能耗費，物業(yè)服務企業(yè)不得另向業(yè)主分攤。

　　在該通知下發(fā)前已簽訂前期物業(yè)服務合同的普通住宅小區(qū)前期物業(yè)服務收費標準仍按原合同約定執(zhí)行，如需調(diào)整，需經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑總面積過半數(shù)的業(yè)主且總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

　　據(jù)統(tǒng)計，截至2019年上半年，全市共有各類住宅小區(qū)2630多個，物業(yè)服務面積占總面積的90%。全市有物業(yè)服務企業(yè)(包括外地來肥備案企業(yè))940多家，從業(yè)人員近11萬人。 (記者 黎靜)