22日15時(shí)，位于江西北路的虹口區(qū)17街坊舊改基地內(nèi)人聲鼎沸、鑼鼓喧天。虹口區(qū)17街坊舊改征收二輪征詢簽約率達(dá)到98.81%，超3000戶居民將告別老房。

　　記者獲悉，該地塊是今年上海探索舊改新模式“市區(qū)聯(lián)手、政企合作”下，首個(gè)征詢生效的地塊。在舊房居民搬遷后，17街坊將采取“留改拆”模式進(jìn)行成片風(fēng)貌保護(hù)。

　　虹口區(qū)17街坊，東至江西北路、南至海寧路、西至河南北路、北至武進(jìn)路，占地面積約39630平方米，居民戶數(shù)3010戶。在舊改地塊體量上，是虹口區(qū)近年來(lái)最大的。街坊內(nèi)的房屋，大多是建于上世紀(jì)10年代到40年代的舊式里弄，其中二級(jí)舊里以下房屋約5.6萬(wàn)平方米。記者從市舊改辦獲悉，17街坊從二輪征詢啟動(dòng)至生效，不到一個(gè)月時(shí)間。進(jìn)展之快，除了居民舊改意愿強(qiáng)烈，也離不開(kāi)上海今年探索的舊改新模式。所謂“市區(qū)聯(lián)手、政企合作”，就是要打破原來(lái)的融資難問(wèn)題，探索一條加快舊改的新路子。上海地產(chǎn)集團(tuán)副總裁管韜萍表示：“在具有國(guó)資背景的上海地產(chǎn)集團(tuán)介入后，將采用市場(chǎng)機(jī)制，從多渠道融資進(jìn)行舊改，兼顧社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，控制收儲(chǔ)成本。”

　　據(jù)悉，上海地產(chǎn)集團(tuán)已經(jīng)和上海虹房(集團(tuán))有限公司，按照40%和60%比例分別出資，成立虹口城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司，負(fù)責(zé)編制改造實(shí)施方案，包括房屋征收、規(guī)劃設(shè)計(jì)、資金平衡、建設(shè)開(kāi)發(fā)等。

　　在資金保障的前提下，舊改地塊征收不僅速度快，居民們的滿意度同時(shí)提高。17街坊在選房首日簽約比例達(dá)到98.81%，創(chuàng)造了虹口區(qū)大型舊改地塊首日簽約率新高。虹口區(qū)副區(qū)長(zhǎng)周嶸表示，目前虹口區(qū)還有2萬(wàn)多戶居民生活在二級(jí)舊里以下房屋，17街坊的舊改模式將在區(qū)里進(jìn)行推廣優(yōu)化，預(yù)計(jì)在2022年基本完成二級(jí)舊里以下地塊的征收改造。

　　昨晚9時(shí)，隨著巨型LED屏幕上的數(shù)字定格在“97.09%”，靜安區(qū)全民健身中心廣場(chǎng)上鑼鼓聲、歡呼聲立即響徹一片。今年上海首批“市區(qū)聯(lián)手”舊改征收項(xiàng)目之一——洪南山宅舊改征收地塊集中簽約第一天，居民簽約率便在12小時(shí)內(nèi)突破97%，創(chuàng)造了上海大型舊改地塊征收簽約新紀(jì)錄。“沒(méi)想到活到100多歲了，還能住上新房子，真的是大喜事啊!”已經(jīng)101歲的獨(dú)居老人王桂珍邊說(shuō)邊擦著喜悅的淚水。

　　洪南山宅地塊舊城區(qū)改造征收基地，位于靜安區(qū)芷江西路街道轄區(qū)，占地面積約54770平方米，基地東至規(guī)劃育嬰堂路，南至中華新路，西至共和新路，北至南山路。該地塊內(nèi)有居民1560戶、1340證，單位30證。地塊內(nèi)的房屋，既有解放前就有的私房，也有上世紀(jì)50年代至80年代建造的非成套老公房，并且多數(shù)房屋狹小，不少人家?guī)状司幼≡谑嗥椒矫椎目臻g里。由于種種因素，這些老舊小區(qū)房屋本體和基礎(chǔ)設(shè)施陳舊老化，都進(jìn)入了“問(wèn)題階段”，居民要求改造的愿望非常強(qiáng)烈。今年2月，靜安區(qū)政府?dāng)y手市大型國(guó)企對(duì)該地塊進(jìn)行首輪意愿征詢時(shí)，以99.63%的高同意率順利通過(guò)。

　　為了幫助廣大居民圓新居夢(mèng)，芷江西路街道成立了由街道主要領(lǐng)導(dǎo)掛帥，街道舊改指揮部黨員、征收事務(wù)所黨員、屬地派出所黨員和被征收居民中的黨員為成員的“洪南山宅地塊舊改基地臨時(shí)黨支部”。臨時(shí)黨支部的骨干與居民區(qū)黨組織一起走街串巷，動(dòng)員一切資源將舊改征收事項(xiàng)通知到所有被征收對(duì)象，向居民介紹舊改政策。

　　街道還成立了若干對(duì)接組，對(duì)接征收事務(wù)所大組，每個(gè)組都由街道處級(jí)領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)，并與全體居民見(jiàn)面，還主動(dòng)公布聯(lián)系方式。對(duì)存在行動(dòng)不便的獨(dú)居老人，對(duì)接小組進(jìn)行了“一對(duì)一”的上門幫扶。

　　此外，為依法推進(jìn)洪南山宅地塊舊改征收，芷江西路街道舊改指揮部在全市首創(chuàng)律師全程參與舊改工作模式，為洪南山宅地塊舊改基地高比例生效提供重要保障。