連云港市第一批住宅老舊電梯更新改造項目（2024年超長期特別國債資金支持住宅老舊電梯更新改造項目）由連發(fā)改資環(huán)發(fā)〔2024〕322號文件批準建設，共分為4個標段、86臺電梯，分布在海州區(qū)、連云區(qū)。其中，一、二、三標段分別有23臺電梯，四標段有17臺電梯。項目建設資金來自2024年超長期特別國債資金及居民自籌，合同金額1400.57萬元（由國債資金單臺補貼15萬元、共1290萬元，居民自籌共110.57萬元）。

連云港市第一批住宅老舊電梯更新改造項目采用集中建設模式實施，項目實施單位為連云港市政府工程建設管理中心，通過公開招標確定電梯廠家和施工單位，各標段均涵蓋舊梯拆除、井道改造、新梯采購安裝及調(diào)試，要求100日歷天內(nèi)交付使用。同時，引入第三方審計單位全程跟蹤，對到場電梯進行現(xiàn)場驗貨，對安裝完成的電梯進行全面核查，確保?？顚Ｓ?。目前，所有86臺電梯均已完成網(wǎng)上開工審批手續(xù)，電梯廠家正在全力排產(chǎn)。

連云港市政府工程建設管理中心提前考察場地情況，做好項目情況摸底，聯(lián)合社區(qū)居委會、物業(yè)公司做好每戶居民的入戶溝通，征求居民意見并書面確認。嚴格要求施工單位規(guī)范施工作業(yè)時間，減少因施工停梯等對業(yè)主生活帶來的不便，原則上每部電梯從停梯到新梯正式投入使用不超過15天。目前，四個標段項目正按照序時進度推進，計劃4月初完成首批電梯交付使用，4月30日前完成全部電梯施工。其中，一標段：到場電梯23部，已停梯拆梯11部，正在陸續(xù)安裝過程中。預計4月上旬完成首批電梯交付。二標段：到場電梯22部，已停梯拆梯15部，正在陸續(xù)安裝過程中。目前已有5部電梯安裝完成，正在進行試運行，預計4月上旬完成首批電梯交付。三標段：到場電梯22部，已停梯拆梯6部，正在陸續(xù)安裝過程中。目前已有2部電梯安裝完成，正在進行試運行，預計4月初完成首批電梯交付。四標段：到場電梯9部，已停梯拆梯6部，正在陸續(xù)安裝過程中。預計4月中旬完成首批電梯交付。

連云港市政府工程建設管理中心嚴格把控電梯選型、施工安裝、驗收檢測等關鍵環(huán)節(jié)，并結(jié)合現(xiàn)場勘察結(jié)果，編制詳細施工方案（包括工期計劃、設備堆放場地、安裝流程及各項應急預案），提前與小區(qū)物業(yè)公司等溝通，確定貨物堆放及施工區(qū)域。在施工區(qū)域設置警示護欄、警戒線及安全標識，清理通道障礙物，確保運輸車輛及設備進出順暢。連云港市第一批住宅老舊電梯更新改造項目嚴格執(zhí)行國家特種設備安全規(guī)范，依法辦理相關特種設備許可手續(xù)，按照節(jié)能環(huán)保與安全達標要求開展電梯更新改造。通過委托專門的第三方安全公司在電梯停梯施工前和安裝過程中，對每臺電梯均進行專項跟蹤檢查，排查安全隱患，確保項目質(zhì)量和安全標準符合要求。連云港市第一批住宅老舊電梯更新改造項目經(jīng)市場監(jiān)督管理部門驗收并取得《特種設備使用標志》后，連云港市政府工程建設管理中心還將聯(lián)合市場監(jiān)管部門開展“回頭看”行動，定期巡查設備運行狀態(tài)。連云港市第一批住宅老舊電梯更新改造項目將同步加裝電梯物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測設備，實現(xiàn)運行數(shù)據(jù)實時監(jiān)控與故障預警，提升管理效率。通過建立？長效管理機制，按照不少于5年的履約擔保要求，完善電梯維保管理制度，實現(xiàn)電梯的全生命周期管理。