近日，《越城區(qū)2024年土地征收成片開發(fā)方案》出爐，其中涉及中心城區(qū)外的共5個(gè)片區(qū)，均位于鑒湖街道，面積近170萬平方米，全區(qū)之最，這無疑為南部發(fā)展釋放積極信號(hào)。

在資源、基建、產(chǎn)業(yè)、文旅多重機(jī)遇疊加之下，一座高能級(jí)品質(zhì)新城徐徐崛起。

倚湖筑城，孕育新動(dòng)能

沿著城市主干道一路向南，逶迤的秦望山下，一座碧波蕩漾、翠綠環(huán)繞的新生湖泊逐漸映入人們的視野。

棲湖風(fēng)貌 陳佳慧 攝

棲湖面積723畝，相當(dāng)于2個(gè)梅龍湖，可調(diào)蓄容積為107萬立方米，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)可抵擋20年一遇洪水。目前，棲湖工程建設(shè)已進(jìn)入掃尾階段，工人正在對(duì)1號(hào)節(jié)制閘進(jìn)行調(diào)試，確保棲湖順利度汛?！拔覀冋趽屪スて?，進(jìn)行水閘安裝、種植綠化、道路鋪裝等?！闭憬瘓F(tuán)棲湖項(xiàng)目負(fù)責(zé)人諸葛健介紹，除了興修水利設(shè)施以外，目前3.8公里長(zhǎng)的環(huán)湖公路已建成，棲鳧村原先的小山變成了湖心島，水榭廊架、親水平臺(tái)、沿湖景觀、休閑步道等即將建成。工程計(jì)劃6月正式完工，屆時(shí)，棲湖公園將對(duì)廣大市民開放，成為越城城區(qū)南部一張嶄新的“金名片”。

“政府是下了決心的！由于地勢(shì)低洼、房屋老舊，以前每遇到臺(tái)風(fēng)和雨季，常常會(huì)‘漲大水’。”在這生活一輩子的棲鳧村老人徐繼生不禁感嘆道，“現(xiàn)在城市的面貌真是完全不一樣了?！彼{(lán)天碧水相襯、道路四通八達(dá)、新樓拔地而起……近年來，從聲名不顯到初露崢嶸，鑒湖街道作為越城南部門戶，正迎來“高能級(jí)”躍遷。

“高”在區(qū)位交通便捷。不僅擁有杭紹臺(tái)高速、紹諸高速、軌道交通1號(hào)線、32省道等“大動(dòng)脈”，公路客運(yùn)、BRT公交等重要節(jié)點(diǎn)也均有布局。未來，隨著中興南路智慧快速路的加入，將實(shí)現(xiàn)“三個(gè)十分鐘”，即十分鐘進(jìn)地鐵、十分鐘上高架、十分鐘上高速。

紹興南高速口 陳佳慧 攝

“高”在生態(tài)環(huán)境宜居。2023年，鑒湖街道農(nóng)村人居環(huán)境提升工作列全區(qū)第一，打造清潔城市樣板區(qū)工作列全區(qū)第二。2024年一季度PM2.5國(guó)控點(diǎn)排名全區(qū)第一，生態(tài)環(huán)境持續(xù)改善。

“高”在城市建設(shè)澎湃。城市更新層見疊出，基礎(chǔ)設(shè)施有序推進(jìn)。市人民警察培訓(xùn)學(xué)校改造提升工程建設(shè)完成，鑒湖C-11地塊安置房建設(shè)工程即將驗(yàn)收完成，鑒湖C-12地塊、市立醫(yī)院周邊、玉山路東延、鑒湖停車場(chǎng)周邊區(qū)塊市政道路一期工程等項(xiàng)目正在建設(shè)或即將啟動(dòng)。

地鐵小鎮(zhèn)，構(gòu)建強(qiáng)磁場(chǎng)

“終點(diǎn)站芳泉到了，請(qǐng)您攜帶好隨身物品準(zhǔn)備下車……”芳泉站是紹興地鐵1號(hào)線終點(diǎn)站，從這里坐地鐵，不僅能通往老城區(qū)、鏡湖，還能一路到杭州，實(shí)現(xiàn)與杭州地鐵5號(hào)線的無縫換乘。根據(jù)市軌道交通集團(tuán)公示的規(guī)劃，這里定位為“地鐵康養(yǎng)小鎮(zhèn)”，將打造集商業(yè)、康養(yǎng)、居住、生態(tài)、公共服務(wù)等功能為一體的“芳泉——棲湖TOD片區(qū)”。

TOD效果圖

今年，越城區(qū)吹響大抓招商引資的“沖鋒號(hào)”。如何將積蓄的建設(shè)動(dòng)能，轉(zhuǎn)化為可觸可感的現(xiàn)實(shí)場(chǎng)景？關(guān)鍵在于挖掘好“芳泉——棲湖TOD片區(qū)”和棲湖廣場(chǎng)“小微型商業(yè)中心”的潛力，從而為經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展創(chuàng)造“引爆點(diǎn)”。

芳泉——棲湖TOD片區(qū)，根據(jù)規(guī)劃總用地面積約17萬㎡，遠(yuǎn)超北站的12.4萬㎡，是紹興最大的地鐵上蓋TOD綜合體，整個(gè)規(guī)劃包含42種業(yè)態(tài)。據(jù)了解，目前紹興地鐵1號(hào)線起點(diǎn)站芳泉站地鐵停車場(chǎng)已建成，上蓋和停車場(chǎng)周邊區(qū)塊市政道路一期工程今年實(shí)施建設(shè)，未來二期工程將圍繞地鐵站打造休閑居住TOD綜合體。

地鐵1號(hào)線棲湖站

棲湖廣場(chǎng)位于地鐵1號(hào)線棲湖站出口處，是城南片區(qū)首個(gè)商業(yè)綜合體，也是今年重點(diǎn)打造的消費(fèi)地標(biāo)。眼下，一個(gè)“小微型商業(yè)中心”已初具雛形，瑞幸、肯德基、漢庭酒店等34家商戶已先后簽約棲湖廣場(chǎng)，將極大地推動(dòng)當(dāng)?shù)厣藤Q(mào)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。除了批零住餐行業(yè)，以棲湖廣場(chǎng)、誠(chéng)和大廈、春欣大廈等為代表的“鑒湖CBD商務(wù)區(qū)”，也在逐步形成高端辦公和互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)的樓宇經(jīng)濟(jì)“新陣地”。

當(dāng)前，街道正在對(duì)轄區(qū)內(nèi)的土地、廠房、樓宇進(jìn)行一次“家底”大摸排，同時(shí)制定完善街道層面的《促進(jìn)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展配套政策》?！皥?jiān)持‘強(qiáng)二優(yōu)三’，做強(qiáng)益森科技、兆山建材等工業(yè)企業(yè)，做優(yōu)商貿(mào)、文旅等各類服務(wù)業(yè)，對(duì)不同類型的企業(yè)精準(zhǔn)施策，激勵(lì)更多產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落戶發(fā)展?！辫b湖街道黨工委委員、辦事處副主任（經(jīng)濟(jì)）陳俊威說。

南閑不“閑”，打造后花園

作為越城的“南大門”，鑒湖街道依山傍水，風(fēng)景優(yōu)美，素有“南閑”之稱。隨著“三區(qū)”體制機(jī)制優(yōu)化調(diào)整，越城區(qū)再次賦予南部發(fā)展的全新使命。

風(fēng)物長(zhǎng)宜放眼量。在今年最新的《會(huì)稽山旅游度假區(qū)總體規(guī)劃[修編]》中，提出構(gòu)建“一核三帶四區(qū)”空間格局，而“四區(qū)”之中就專門點(diǎn)明了“城南共富田園頤養(yǎng)片”。

今年，鑒湖街道也將“創(chuàng)建國(guó)家級(jí)會(huì)稽山旅游度假區(qū)”作為貫穿全年的工作主線。

真抓實(shí)干，以項(xiàng)目培育“不閑”換得區(qū)域品質(zhì)之“閑”。結(jié)合貫通會(huì)稽山、棲湖、龍虎山、豐樂里等節(jié)點(diǎn)規(guī)劃，謀深謀細(xì)一批基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。發(fā)揮南部交通樞紐作用，針對(duì)性開展精準(zhǔn)招商，積極引進(jìn)高層次人才，加速新興產(chǎn)業(yè)、未來產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落戶培育，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)水平邁上新臺(tái)階。

風(fēng)情城南

加速破圈，以文化挖掘“不閑”換得游客流連之“閑”。加大文物保護(hù)修繕力度，讓轄區(qū)內(nèi)文物資源活起來，激發(fā)文物在文旅發(fā)展中的重要作用。用好越文化、宋韻文化、詩路文化等優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)化鄉(xiāng)村IP形象，打造更多的精品線路，讓更多像將坡塘云松這樣的“網(wǎng)紅村”在全域涌現(xiàn)，推動(dòng)鄉(xiāng)村旅游經(jīng)濟(jì)趁勢(shì)而上。

躬身力行，以服務(wù)民生“不閑”換得群眾安居之“閑”。聚焦民生保障，加快構(gòu)建“15分鐘醫(yī)療服務(wù)圈”，落實(shí)困難群眾繕居工程、殘疾人家庭無障礙改造等民生實(shí)事。統(tǒng)籌推進(jìn)街道便民服務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、文化禮堂等公共事業(yè)陣地建設(shè)，讓百姓在這里享受“穩(wěn)穩(wěn)的幸?！?。

城南新貌

“今年，區(qū)委提出‘打造高能級(jí)新鑒湖’的新定位，這無疑是一個(gè)重大發(fā)展機(jī)遇。我們將認(rèn)真思考并賦予‘南閑’更多的含義，堅(jiān)定信心，上下同欲，通過優(yōu)化服務(wù)、創(chuàng)新賦能、引進(jìn)培育等方式，深挖產(chǎn)業(yè)潛力，重塑鑒湖氣象?！辫b湖街道黨工委書記蔡廷科說。